Checklist prima della proposta di acquisto tra privati

Ho confrontato il prezzo con case davvero simili per zona, piano, stato, ascensore, box, luce e lavori.

Ho separato la cifra che vorrei offrire dal massimo che posso sostenere senza forzare mutuo, lavori e spese.

So spiegare la proposta senza ridurre tutto a uno sconto scelto a sensazione.

Ho segnato i lavori visti durante la visita e quelli che possono cambiare il costo reale dell'acquisto.

Ho chiesto quali arredi, impianti o pertinenze restano davvero inclusi.

Ho chiarito se box, cantina, posto auto, soffitta o giardino sono venduti insieme alla casa e con quali dati.

Prima di firmare voglio vedere almeno dati catastali, provenienza, APE, planimetria e situazione condominiale rilevante.

Se emergono difformità, debiti, servitù, abusi o vincoli, la proposta non resta una frase generica.

So quali verifiche vanno fatte dal notaio o da un tecnico prima di trasformare la fiducia in obbligo.

Nel testo è chiaro se la somma versata è caparra confirmatoria, acconto prezzo o semplice deposito.

So cosa succede alla somma se il venditore accetta, se una condizione non si avvera o se una parte si tira indietro.

Non consegno denaro senza capire quando viene incassato, da chi viene custodito e a quale titolo.

Se mi serve il mutuo, la proposta non deve fingere che il finanziamento sia già certo.

La condizione sospensiva, se presente, deve indicare tempi, importo, documenti richiesti e conseguenze del rifiuto.

Ho già parlato con banca o consulente prima di promettere una data che non controllo.

La proposta indica entro quando il venditore può accettare e fino a quando io resto vincolato.

Le date di preliminare, eventuale mutuo e rogito sono compatibili con banca, notaio, documenti e consegna della casa.

Non sto usando date ottimistiche solo per far sembrare la proposta più forte.