Dati essenziali.
Uso chiaro.

Dati e stima immobiliare

Quali dati servono per stimare il valore della casa.

La privacy non è una pagina separata dal prodotto: riguarda indirizzo, caratteristiche dell'immobile, report, preferenze e uso dei dati necessari a stimare una casa online.

1. 01

   Dati del calcolo

   Indirizzo, superficie, piano, ascensore, stato interno, pertinenze e preferenze inserite servono a produrre il risultato. Questi dati aiutano Quadrivo a collegare valutazione immobile, prezzo casa e obiettivo dichiarato dall'utente.

2. 02

   Report e preferenze

   Quando l'utente salva o richiede un report, le informazioni fornite vengono usate per rendere disponibile il contenuto richiesto e conservare le preferenze espresse. Il report serve a ritrovare il ragionamento su valore, prezzo e trattativa.

3. 03

   Protezione tecnica

   Le chiavi server non sono esposte lato client. L'accesso amministrativo resta separato dall'esperienza pubblica, così i dati usati per una stima casa o una valutazione immobiliare non diventano contenuto pubblico.

Prima di continuare

L'indirizzo serve al calcolo, non a rendere pubblica la tua casa.

Il dubbio nasce spesso nel momento più concreto: hai scritto l'indirizzo, aggiunto metri, piano, stato interno e pertinenze, poi ti chiedi dove finiscono quelle informazioni. Quadrivo usa quei dati per leggere il contesto dell'immobile e generare una valutazione coerente con la richiesta.

Senza quei dati, il risultato sarebbe più generico: una casa al terzo piano senza ascensore, un appartamento ristrutturato o un immobile con box non possono essere letti nello stesso modo. La privacy serve a chiarire questo confine: dato necessario al calcolo, dato salvato nel report, informazione che non viene trasformata in annuncio pubblico.

Uso dei dati

Cosa guardare prima di inviare una richiesta

La privacy diventa più chiara quando colleghi ogni dato a una funzione concreta del servizio.

1. Contesto

   Indirizzo e zona

   Servono a collocare l'immobile nel suo mercato di riferimento. Non bastano da soli a stimare la casa, ma senza il contesto territoriale il valore sarebbe troppo lontano dalla situazione reale.

2. Calcolo

   Caratteristiche della casa

   Metratura, piano, ascensore, stato, pertinenze e obiettivo dichiarato aiutano a distinguere due immobili nella stessa area. Sono dati operativi: servono al risultato, non a costruire una scheda pubblica.

3. Memoria

   Report richiesto

   Se chiedi di salvare o ricevere un report, le informazioni restano collegate a quella richiesta. Il punto è permetterti di ritrovare il ragionamento, non trasformare la valutazione in un annuncio immobiliare.

Suggerimenti di indirizzo

Un aiuto per scrivere l'indirizzo, non una verifica della copertura.

Quando la funzione è attiva, i frammenti digitati nei campi indirizzo possono essere inviati dal server Quadrivo a Mapbox Search e Geocoding e, soltanto quando Mapbox non restituisce un suggerimento pertinente o disponibile, a Geoapify. Servono esclusivamente a proporre strade, civici, comuni e CAP italiani. Il browser comunica soltanto con Quadrivo: le chiavi dei servizi non vengono inviate al browser.

Per ordinare i risultati generici, Quadrivo può usare un'area italiana approssimativa associata dal proprio hosting alla richiesta, senza inoltrare ai provider l'IP del browser. Solo se l'utente sceglie «Localizza la tua posizione», il browser chiede il permesso e usa temporaneamente le coordinate ottenute per ricavare e compilare l'indirizzo più vicino; senza quel clic non viene chiesta la posizione precisa. Una città o un CAP digitati dall'utente restano prioritari. Quadrivo non conserva le ricerche di autocomplete, le risposte grezze o le coordinate ricevute per questa funzione. Il suggerimento o la localizzazione compilano soltanto i campi: disponibilità dell'indirizzo, zona e dati definitivi vengono verificati separatamente dai sistemi Quadrivo. I provider trattano le richieste secondo le rispettive informative di Mapbox e Geoapify.

Verifica eccezionale dell'indirizzo

Google e Mapbox intervengono solo sui civici che i dati Quadrivo non risolvono.

Quando un indirizzo completo non può essere verificato dai sistemi Quadrivo, il server può inviare una sola richiesta a Google Geocoding per controllare se esiste un rooftop esatto. Soltanto se Google non prova il civico, Mapbox può svolgere la stessa verifica tecnica. Questa cascata non viene usata durante la digitazione, per l'autocomplete o per correggere automaticamente una strada diversa.

Le coordinate del provider restano solo nella memoria del server per verificare il poligono OMI e, se la verifica è accettata, nella memoria della pagina per mostrare la mappa dell'indirizzo durante quella visita. Non vengono salvate nel browser, archiviate nel report o conservate nei log. Quadrivo conserva soltanto la propria prova firmata dell'indirizzo e della zona OMI. L'uso dei servizi segue le informative e i termini Google Maps Platform e l'informativa Mapbox.

Principio

Quadrivo usa i dati per restituire una valutazione utile, non per pubblicare informazioni sull'immobile.

L'obiettivo è aiutare proprietari e acquirenti a capire valore casa, prezzo richiesto e spazio di trattativa. I dati raccolti sono legati a questo servizio e alla gestione del report richiesto dall'utente.

Se un dato non è corretto, anche la lettura può diventare più debole. Per questo conviene inserire informazioni realistiche e tornare ai termini del servizio quando il risultato viene usato per una scelta economica importante, prima della trattativa o della vendita.

Agenzie partner

Richieste di valutazione a domicilio e contatto con agenzie partner.

Quando l'utente richiede il contatto di un'agenzia partner per una valutazione a domicilio, Quadrivo può trattare i dati della richiesta e comunicarli all'agenzia partner abilitata per la zona dell'immobile, esclusivamente per gestire il contatto richiesto.

Per i dettagli completi su consenso, dati trattati, ruolo di Quadrivo, ruolo dell'agenzia partner, conservazione e diritti puoi consultare l'Informativa visita gratuita.

ChatGPT e altri assistenti

Dentro ChatGPT e gli altri assistenti Quadrivo riceve solo l'indirizzo.

Quadrivo si può usare anche dentro ChatGPT e gli altri assistenti compatibili. Quando chiedi la fascia di prezzo di una casa, l'assistente invia a Quadrivo via, civico e Comune e, se li hai indicati, CAP e metri quadri. ChatGPT aggiunge un identificativo anonimo dell'utente. Non serve un account.

Questi dati servono solo a calcolare la fascia di prezzo dell'edificio, con gli stessi sistemi della verifica sul sito e senza ricorrere a Google o Mapbox. L'indirizzo e la fascia trovata restano nella memoria del server per un'ora al massimo, per rispondere subito se lo stesso civico viene chiesto di nuovo. L'identificativo anonimo diventa un'impronta non reversibile e resta in memoria fino alla fine della giornata, solo per limitare il numero di richieste di ogni utente. Per capire come viene usato il servizio, Quadrivo registra ogni richiesta nei propri dati di analisi: indirizzo chiesto, metri quadri se indicati, assistente di provenienza, esito e fascia restituita, senza l'identificativo dell'utente. Queste righe restano al massimo 90 giorni, poi rimangono solo conteggi aggregati. Non vengono cedute a terzi; sono ospitate dai fornitori tecnici di Quadrivo (Vercel per il server, Supabase per il database) come gli altri dati del sito.

La scheda disegna la mappa della zona con le tessere pubbliche di OpenFreeMap e la libreria MapLibre servita da cdnjs (Cloudflare), e usa i caratteri di quadrivo.it. Il browser li scarica direttamente, come succede su ogni pagina con una mappa: quei servizi vedono il suo indirizzo IP e, dalle tessere richieste, la zona mostrata. Non inviano niente a Quadrivo.

Il pulsante «Fai la stima su Quadrivo» porta l'indirizzo nella parte del link dopo il simbolo #, che il browser non invia al server. La pagina lo legge, lo toglie dalla barra degli indirizzi e avvia la stima come dalla homepage: da quel momento valgono le regole descritte sopra. La conversazione con l'assistente è trattata dal suo fornitore secondo la propria informativa, per esempio quella di OpenAI.

Contatto

Per richieste sui dati, account o report usa il supporto Quadrivo.

Per esercitare una richiesta collegata ai dati personali o per segnalare un problema sul servizio puoi scrivere a supporto@quadrivo.it.