Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Milano

Capoluogo di provincia · Lombardia · 42 zone OMI

Vendita: 1.850–12.500 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 4.000 €/mq
Affitto al mese: 6,5–40,0 €/mq; Valore centrale 14,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 1° su 133; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Milano
Rispetto alla provincia: +161,4%; Mediana dei comuni della provincia: 1.530 €/mq
Rispetto all'Italia: +376,2%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Milano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Milano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro9 zone

Centro Storico
Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli
Abitazioni signorili 9.300–12.900 €/mq
8.700–10.900 €/mq
affitto 25,0–35,0 €/mq al mese
Centro Storico
Universita Statale, San Lorenzo
Abitazioni signorili 7.100–9.700 €/mq
6.700–8.700 €/mq
affitto 19,0–26,0 €/mq al mese
Centro Storico – Brera
Abitazioni signorili 10.000–13.900 €/mq
9.500–12.000 €/mq
affitto 26,0–35,0 €/mq al mese
Centro Storico
Sant'Ambrogio, Cadorna, Via Dante
Abitazioni signorili 8.000–10.700 €/mq
7.000–9.400 €/mq
affitto 22,0–28,5 €/mq al mese
Parco Sempione, Arco della Pace
Corso Magenta
Abitazioni signorili 8.000–10.200 €/mq
6.100–8.200 €/mq
affitto 17,6–26,4 €/mq al mese
Turati, Moscova, Corso Venezia
6.500–9.000 €/mq
affitto 21,5–29,0 €/mq al mese
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana
Abitazioni signorili 9.000–12.500 €/mq
6.500–9.000 €/mq
affitto 19,0–27,0 €/mq al mese
Porta Vigentina, Porta Romana
5.200–7.200 €/mq
affitto 17,0–22,0 €/mq al mese
Porta Ticinese, Porta Genova
Via San Vittore
5.000–7.300 €/mq
affitto 15,0–22,0 €/mq al mese

Semicentro9 zone

Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna
5.500–7.100 €/mq
affitto 16,0–23,5 €/mq al mese
City Life
Abitazioni signorili 9.500–14.000 €/mq
8.300–12.500 €/mq
affitto 28,0–40,0 €/mq al mese
stato ottimo
Porta Nuova
Abitazioni signorili 13.500–19.000 €/mq
4.800–6.600 €/mq
affitto 16,0–24,0 €/mq al mese
Stazione Centrale Viale Stelvio
Ville e villini 3.500–5.400 €/mq
4.100–5.800 €/mq
affitto 13,5–19,0 €/mq al mese
Cenisio, Farini, Sarpi
4.200–6.400 €/mq
affitto 13,5–18,0 €/mq al mese
Sempione, Pagano, Washington
Abitazioni signorili 7.200–9.800 €/mq · Ville e villini 6.200–8.500 €/mq
5.500–6.800 €/mq
affitto 16,0–18,5 €/mq al mese
Solari, P.ta Genova, Ascanio Sforza
4.600–6.300 €/mq
affitto 15,0–19,9 €/mq al mese
Tabacchi, Sarfatti, Crema
4.000–6.100 €/mq
affitto 13,5–20,9 €/mq al mese
Libia, , Xxii Marzo, Indipendenza
4.500–6.500 €/mq
affitto 11,5–18,4 €/mq al mese

Periferia20 zone

Parco Lambro, Feltre, Udine
Abitazioni economiche 2.350–2.700 €/mq
2.900–4.000 €/mq
affitto 11,0–15,7 €/mq al mese
Piola, Argonne, Corsica
Abitazioni economiche 2.900–3.400 €/mq · Ville e villini 3.300–5.200 €/mq
3.800–5.600 €/mq
affitto 12,0–15,5 €/mq al mese
Lambrate, Rubattino, Rombon
Abitazioni economiche 2.500–3.000 €/mq
3.100–4.100 €/mq
affitto 12,0–16,9 €/mq al mese
Tito Livio, Tertulliano, Longanesi
Ortomercato
Abitazioni economiche 2.800–3.500 €/mq
3.300–4.200 €/mq
affitto 11,0–15,0 €/mq al mese
Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa
Abitazioni economiche 2.150–2.750 €/mq
2.850–3.900 €/mq
affitto 10,8–15,0 €/mq al mese
Ortles, Spadolini, Bazzi
Abitazioni economiche 2.900–3.200 €/mq
3.300–4.200 €/mq
affitto 10,5–14,9 €/mq al mese
Barona, Famagosta, Faenza
Abitazioni economiche 2.450–2.800 €/mq
2.700–4.000 €/mq
affitto 10,5–15,0 €/mq al mese
Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani
Abitazioni economiche 2.500–3.300 €/mq
3.600–4.200 €/mq
affitto 12,5–16,0 €/mq al mese
Lorenteggio, Inganni, Bisceglie
San Carlo B.
Abitazioni economiche 2.100–2.800 €/mq
2.900–3.400 €/mq
affitto 10,3–13,7 €/mq al mese
Ippodromo, Caprilli, Monte Stella
Abitazioni economiche 3.000–3.400 €/mq · Ville e villini 3.100–4.000 €/mq
3.300–4.300 €/mq
affitto 11,5–15,5 €/mq al mese
Bovisa, Bausan, Imbonati
Abitazioni economiche 2.000–2.800 €/mq
2.800–4.300 €/mq
affitto 10,3–14,5 €/mq al mese
Bovisasca, Affori, P. Rossi, Comasina
Abitazioni economiche 1.750–2.600 €/mq · Ville e villini 1.900–2.950 €/mq
2.700–3.300 €/mq
affitto 9,5–11,8 €/mq al mese
Niguarda, Bignami, Parco Nord
Abitazioni economiche 2.200–2.800 €/mq
2.900–3.900 €/mq
affitto 11,0–14,6 €/mq al mese
Sarca, Bicocca
Abitazioni economiche 2.900–3.200 €/mq
3.300–4.200 €/mq
affitto 11,0–15,0 €/mq al mese
Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano
Abitazioni economiche 2.100–2.800 €/mq
2.750–4.100 €/mq
affitto 9,0–13,7 €/mq al mese
Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo
Abitazioni economiche 2.300–3.400 €/mq
3.600–4.600 €/mq
affitto 9,2–14,0 €/mq al mese
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro
Abitazioni economiche 1.900–2.700 €/mq
2.800–3.500 €/mq
affitto 12,0–14,9 €/mq al mese
Santa Giulia, Rogoredo
Abitazioni economiche 2.000–2.650 €/mq
3.200–4.000 €/mq
affitto 11,0–14,0 €/mq al mese
Cascina Merlata, Expo
3.900–5.700 €/mq
affitto 14,0–21,0 €/mq al mese
stato ottimo
Musocco, Certosa
Abitazioni economiche 2.400–2.750 €/mq
2.750–3.500 €/mq
affitto 10,0–14,5 €/mq al mese

Zona suburbana4 zone

Baggio, Q. Romano, Muggiano
Abitazioni economiche 1.600–2.400 €/mq · Ville e villini 1.750–2.400 €/mq
2.150–3.100 €/mq
affitto 9,0–11,8 €/mq al mese
Gallaratese, Lampugnano, P. Trenno, Bonola
Abitazioni economiche 2.100–2.550 €/mq
2.600–3.500 €/mq
affitto 10,0–14,0 €/mq al mese
Missaglia, Gratosoglio
Abitazioni economiche 1.900–2.350 €/mq
2.200–2.650 €/mq
affitto 6,5–9,9 €/mq al mese
Quarto Oggiaro, Sacco
Abitazioni economiche 1.700–2.300 €/mq
1.850–2.700 €/mq
affitto 7,6–9,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona2.275 €/mq10.750 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Milano

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	1.850–12.500 €/mq	6,5–40,0 €/mq	42
Abitazioni economiche	1.600–3.500 €/mq	4,7–12,0 €/mq	23
Abitazioni signorili	7.100–19.000 €/mq	17,0–55,0 €/mq	9
Ville e villini	1.750–8.500 €/mq	6,5–26,0 €/mq	6
Box auto	1.000–6.500 €/mq	4,0–25,0 €/mq	42

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Milano

Anni di reddito: 10,4 anni; Prezzo di 80 m²: 320.000 €
Reddito netto medio: 30.674 €; Anno d'imposta 2024 · 1.052.520 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,6%; Reddito netto medio 2023: 29.618 €
Posizione in provincia: 1° su 133; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Milano

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Valori: Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita: Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto: Euro al metro quadro al mese
Valore centrale: Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo: Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito: Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio: Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito: Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti: Confini comunali ISTAT
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI
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Centro9 zone

Centro Storico

Centro Storico

Centro Storico – Brera

Centro Storico

Parco Sempione, Arco della Pace

Turati, Moscova, Corso Venezia

Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana

Porta Vigentina, Porta Romana

Porta Ticinese, Porta Genova

Semicentro9 zone

Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna

City Life

Porta Nuova

Stazione Centrale Viale Stelvio

Cenisio, Farini, Sarpi

Sempione, Pagano, Washington

Solari, P.ta Genova, Ascanio Sforza

Tabacchi, Sarfatti, Crema

Libia, , Xxii Marzo, Indipendenza

Periferia20 zone

Parco Lambro, Feltre, Udine

Piola, Argonne, Corsica

Lambrate, Rubattino, Rombon

Tito Livio, Tertulliano, Longanesi

Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa

Ortles, Spadolini, Bazzi

Barona, Famagosta, Faenza

Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani

Lorenteggio, Inganni, Bisceglie

Ippodromo, Caprilli, Monte Stella

Bovisa, Bausan, Imbonati

Bovisasca, Affori, P. Rossi, Comasina

Niguarda, Bignami, Parco Nord

Sarca, Bicocca

Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano

Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo

Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro

Santa Giulia, Rogoredo

Cascina Merlata, Expo

Musocco, Certosa

Zona suburbana4 zone

Baggio, Q. Romano, Muggiano

Gallaratese, Lampugnano, P. Trenno, Bonola

Missaglia, Gratosoglio

Quarto Oggiaro, Sacco

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