Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Firenze
- Vendita
- 1.800–5.300 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 2.850 €/mq
- Affitto al mese
- 6,3–16,0 €/mq
- Valore centrale 10,2 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 4,3%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +97,9%
- Mediana dei comuni della provincia: 1.440 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +239,3%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Firenze?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Firenze
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro5 zone
Lungarno – Donatello – Beccaria – Liberta
Abitazioni economiche 2.550–3.400 €/mq · Ville e villini 3.000–4.500 €/mq
3.300–3.700 €/mq
affitto 9,5–14,0 €/mq al mese
Centro Storico
Signoria – Duomo – Pitti – San Niccolo
Abitazioni economiche 3.100–4.300 €/mq
3.600–5.300 €/mq
affitto 11,0–14,2 €/mq al mese
Centro Storico
Stazione Centrale – San Lorenzo – Sant'Ambrogio
Abitazioni economiche 2.800–3.700 €/mq
3.400–4.300 €/mq
affitto 11,0–16,0 €/mq al mese
Centro Storico
Viali – Lungarno Vespucci – Lungarno della Zecca Vecchia
Abitazioni economiche 2.500–3.700 €/mq
3.000–4.500 €/mq
affitto 10,2–13,8 €/mq al mese
San Frediano – Porta Romana
Abitazioni economiche 2.700–3.700 €/mq
3.400–4.300 €/mq
affitto 10,2–13,8 €/mq al mese
Semicentro12 zone
San Jacopino – Ponte Alle Mosse – Cascine
Abitazioni economiche 1.950–2.550 €/mq
2.350–3.300 €/mq
affitto 9,5–13,5 €/mq al mese
Dalmazia – Romito
Abitazioni economiche 1.850–2.550 €/mq
2.550–3.300 €/mq
affitto 10,0–14,0 €/mq al mese
Poggetto – Statuto – Ponte Rosso
Abitazioni economiche 2.000–2.800 €/mq
2.600–3.300 €/mq
affitto 9,5–14,0 €/mq al mese
Le Cure
Abitazioni economiche 2.300–2.900 €/mq · Ville e villini 3.100–3.900 €/mq
2.700–3.500 €/mq
affitto 9,5–13,5 €/mq al mese
Campo di Marte
Abitazioni economiche 2.200–2.850 €/mq · Ville e villini 2.900–4.000 €/mq
2.800–3.500 €/mq
affitto 9,5–13,5 €/mq al mese
Madonnone – San Salvi – Bellariva
Abitazioni economiche 2.100–2.750 €/mq
2.600–3.400 €/mq
affitto 9,5–13,5 €/mq al mese
Coverciano
Abitazioni economiche 2.400–2.800 €/mq · Ville e villini 3.000–4.100 €/mq
2.850–3.500 €/mq
affitto 7,5–11,0 €/mq al mese
Isolotto
Abitazioni economiche 2.050–2.600 €/mq
2.450–2.950 €/mq
affitto 7,4–11,0 €/mq al mese
Legnaia – Soffiano
Abitazioni economiche 2.150–2.650 €/mq · Ville e villini 2.500–3.600 €/mq
2.550–3.100 €/mq
affitto 8,5–10,3 €/mq al mese
Marignolle – Monte Oliveto – Le Campora
Ville e villini 3.400–5.100 €/mq
3.000–4.200 €/mq
affitto 8,5–11,9 €/mq al mese
Bobolino – Poggio Imperiale
Pian dei Giullari
Ville e villini 3.700–5.500 €/mq
2.700–4.000 €/mq
affitto 9,2–13,7 €/mq al mese
Piazza Ferrucci – Ricorboli – Bandino
Viale Europa – Anconella
Abitazioni economiche 2.100–2.700 €/mq · Ville e villini 2.900–4.000 €/mq
2.700–3.400 €/mq
affitto 9,7–12,2 €/mq al mese
Periferia14 zone
Nave a Rovezzano – Ponte a Ema
Abitazioni economiche 1.800–2.500 €/mq · Ville e villini 2.900–3.900 €/mq
2.150–3.200 €/mq
affitto 6,6–9,9 €/mq al mese
Le Piagge
Abitazioni economiche 1.550–2.100 €/mq · Ville e villini 2.200–2.900 €/mq
1.900–2.500 €/mq
affitto 6,3–8,3 €/mq al mese
Peretola – Brozzi – Quaracchi – San Donnino
Abitazioni economiche 1.400–1.900 €/mq · Ville e villini 2.200–3.100 €/mq
1.800–2.450 €/mq
affitto 6,8–9,2 €/mq al mese
Varlungo – Rovezzano
Abitazioni economiche 1.950–2.500 €/mq
2.400–3.300 €/mq
affitto 7,4–10,2 €/mq al mese
Settignano
Abitazioni economiche 2.150–3.000 €/mq · Ville e villini 3.500–5.200 €/mq
2.800–3.900 €/mq
affitto 8,2–11,4 €/mq al mese
San Donato – Villa Demidoff – Toscanini
Abitazioni economiche 2.000–2.500 €/mq
2.350–3.100 €/mq
affitto 10,0–15,0 €/mq al mese
Carlo del Prete – Firenze Nova
Nuovo Pignone – Mercafir
Abitazioni economiche 1.800–2.400 €/mq
2.150–2.700 €/mq
affitto 7,0–10,4 €/mq al mese
Careggi – Rifredi
Abitazioni economiche 1.850–2.600 €/mq · Ville e villini 2.600–3.700 €/mq
2.400–3.200 €/mq
affitto 8,7–11,5 €/mq al mese
Castello – Il Sodo
Abitazioni economiche 1.600–2.200 €/mq · Ville e villini 2.700–3.500 €/mq
2.150–3.000 €/mq
affitto 6,8–9,5 €/mq al mese
Novoli – Carraia
Abitazioni economiche 1.850–2.400 €/mq
2.300–2.900 €/mq
affitto 9,3–11,5 €/mq al mese
Argingrosso – San Bartolo a Cintoia
Abitazioni economiche 1.900–2.400 €/mq
2.200–2.750 €/mq
affitto 7,2–8,9 €/mq al mese
Ponte a Greve
Abitazioni economiche 1.800–2.400 €/mq
2.350–3.000 €/mq
affitto 7,5–10,5 €/mq al mese
La Pietra – Camerata
Abitazioni economiche 2.350–3.000 €/mq · Ville e villini 3.400–5.000 €/mq
2.800–4.000 €/mq
affitto 7,9–11,3 €/mq al mese
Galluzzo – Cascine del Riccio
Abitazioni economiche 1.950–2.650 €/mq · Ville e villini 2.700–3.700 €/mq
2.500–3.200 €/mq
affitto 7,1–9,1 €/mq al mese
Zona suburbana1 zona
Ponte a Greve – Ugnano – Mantignano
Abitazioni economiche 1.600–2.200 €/mq · Ville e villini 2.350–3.200 €/mq
2.050–2.900 €/mq
affitto 8,7–12,3 €/mq al mese
Zona rurale1 zona
Colline a Nord
Abitazioni economiche 1.850–2.750 €/mq · Ville e villini 3.100–4.600 €/mq
2.300–3.400 €/mq
affitto 6,9–10,2 €/mq al mese
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Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Firenze
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–5.300 €/mq | 6,3–16,0 €/mq | 33 |
| Abitazioni economiche | 1.400–4.300 €/mq | 5,1–12,2 €/mq | 31 |
| Ville e villini | 2.200–5.500 €/mq | 6,8–17,4 €/mq | 18 |
| Box auto | 1.100–4.700 €/mq | 4,2–17,6 €/mq | 33 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Firenze
- Anni di reddito
- 9,1 anni
- Prezzo di 80 m²: 228.000 €
- Reddito netto medio
- 24.987 €
- Anno d'imposta 2024 · 284.300 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,4%
- Reddito netto medio 2023: 24.171 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Valori
- Intervalli minimi e massimi per zona
- Vendita
- Euro al metro quadro di superficie commerciale
- Affitto
- Euro al metro quadro al mese
- Valore centrale
- Mediana dei valori centrali delle zone
- Rendimento lordo
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Posizione in provincia
- Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
- Anni di reddito
- Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
- Reddito netto medio
- Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
- Posizione per anni di reddito
- Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Comuni confinanti
- Confini comunali ISTAT
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case Sesto FiorentinoConfinante · 7 km · FI2.330 €/mq
- Prezzi case FiesoleConfinante · 8 km · FI2.480 €/mq
- Prezzi case ScandicciConfinante · 9 km · FI2.450 €/mq
- Prezzi case Bagno a RipoliConfinante · 9 km · FI2.330 €/mq
- Prezzi case ImprunetaConfinante · 9 km · FI2.130 €/mq
- Prezzi case Campi BisenzioConfinante · 11 km · FI2.250 €/mq
Quanto vale casa tua a Firenze?
Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.