A Cagliari la via più cara è Viale Poetto: 3.700 euro al metro quadro, 2,2 volte la più economica
Una casa di 80 metri quadri costa 296mila euro in Viale Poetto e 136mila euro in Via Archimede. Sotto trovi tutte le 227 vie di Cagliari che abbiamo potuto misurare, dalla più cara alla più economica.
- Via più cara
- 3.700 €
- Via più economica
- 1.700 €
- Vie misurate
- 227
Le 10 vie più care
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Viale Poetto | 3.700 € | 296mila euro |
| 2 | Vico Terzo di Via Sant'Eusebio | 3.500 € | 280mila euro |
| 2 | Via Ada Negri | 3.500 € | 280mila euro |
| 4 | Viale Armando Diaz | 3.400 € | 272mila euro |
| 4 | Vico Terzo di Viale Luigi Merello | 3.400 € | 272mila euro |
| 4 | Viale Bonaria | 3.400 € | 272mila euro |
| 7 | Viale Luigi Merello | 3.300 € | 264mila euro |
| 7 | Via Malta | 3.300 € | 264mila euro |
| 7 | Via Messina | 3.300 € | 264mila euro |
| 10 | Via della Pineta | 3.200 € | 256mila euro |
Le 10 vie più economiche
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 227 | Via Archimede | 1.700 € | 136mila euro |
| 225 | Via Podgora | 1.800 € | 144mila euro |
| 225 | Via Seruci | 1.800 € | 144mila euro |
| 213 | Via Sinnai | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Emilia | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Carmen Melis | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Avogadro di Collobiano | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Trincea delle Frasche | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Dolianova | 1.900 € | 152mila euro |
| 213 | Via Trincea dei Razzi | 1.900 € | 152mila euro |
Come è calcolato
Per ogni palazzo residenziale Quadrivo stima un valore al metro quadro: parte dalla quotazione OMI della zona e lo corregge con le caratteristiche dell'edificio e del luogo. I civici sono collegati al palazzo che li contiene. Per ogni via prendiamo il valore centrale (la mediana) dei suoi palazzi e lo arrotondiamo a 100 euro. Una via entra in classifica solo se ha almeno 5 palazzi, e non pubblichiamo mai il valore di un singolo edificio. Restano fuori le vie che valgono più di una volta e mezza i palazzi intorno, entro 300 metri, o meno della quotazione OMI più bassa della loro zona, e quelle in zone dove l'OMI non quota le abitazioni. Dove intorno ci sono meno di 10 palazzi, il limite è il doppio della quotazione OMI più alta della zona. I nomi delle vie sono quelli dell'Archivio nazionale dei numeri civici (ANNCSU). Capoluoghi con meno di 30 vie misurabili: non in classifica.
Fonti: stime Quadrivo; quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; ANNCSU (ISTAT e Agenzia delle Entrate).
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ANNCSU.
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