Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Cagliari

Capoluogo di provincia · Sardegna · 21 zone OMI

Vendita
700–3.400 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 2.130 €/mq
Affitto al mese
2,5–11,5 €/mq
Valore centrale 8,1 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,6%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
2° su 109
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Cagliari
Rispetto alla provincia
+191,8%
Mediana dei comuni della provincia: 730 €/mq
Rispetto all'Italia
+153,6%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Cagliari?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Cagliari

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro4 zone

  1. Marina – Stampace

    Abitazioni economiche 1.650–2.200 €/mq

    2.000–2.800 €/mq

    affitto 7,7–10,8 €/mq al mese

  2. San Benedetto – Tribunale – Via Sonnino

    Abitazioni economiche 1.600–2.000 €/mq · Ville e villini 1.900–2.500 €/mq

    1.900–2.400 €/mq

    affitto 7,8–9,8 €/mq al mese

  3. Villanova

    Abitazioni economiche 1.400–1.900 €/mq

    1.800–2.700 €/mq

    affitto 7,0–9,5 €/mq al mese

  4. Castello

    Abitazioni economiche 1.600–2.100 €/mq

    1.800–2.600 €/mq

    affitto 6,7–9,2 €/mq al mese

Semicentro4 zone

  1. La Vega – Fonsarda

    Abitazioni economiche 1.400–1.900 €/mq · Ville e villini 1.900–2.500 €/mq

    1.800–2.400 €/mq

    affitto 6,5–9,0 €/mq al mese

  2. Via Pola – Viale Merello – Buoncamino

    Abitazioni economiche 1.500–2.100 €/mq · Ville e villini 2.200–2.700 €/mq

    1.750–2.600 €/mq

    affitto 7,5–10,5 €/mq al mese

  3. Monte Urpinu – Bonaria

    Abitazioni economiche 1.600–2.200 €/mq

    2.100–2.900 €/mq

    affitto 7,7–11,5 €/mq al mese

  4. Genneruxi – Via Castiglione

    Abitazioni economiche 1.600–2.000 €/mq · Ville e villini 2.200–2.800 €/mq

    2.050–2.700 €/mq

    affitto 7,8–11,0 €/mq al mese

Periferia11 zone

  1. Sant'Avendrace – San Michele

    Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq

    1.700–2.300 €/mq

    affitto 6,5–8,5 €/mq al mese

  2. Amsicora – Monte Mixi

    Abitazioni economiche 1.500–2.000 €/mq

    1.900–2.500 €/mq

    affitto 7,2–9,5 €/mq al mese

  3. Quartiere del Sole – La Palma

    Abitazioni economiche 1.500–2.000 €/mq · Ville e villini 2.100–2.900 €/mq

    2.100–2.900 €/mq

    affitto 7,5–11,0 €/mq al mese

  4. Mulinu Becciu – Fangario – Brotzu

    Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq

    1.400–2.000 €/mq

    affitto 5,5–7,7 €/mq al mese

  5. Is Mirrionis – Monte Claro

    Abitazioni economiche 1.250–1.700 €/mq · Ville e villini 1.750–2.400 €/mq

    1.700–2.300 €/mq

    affitto 6,5–8,7 €/mq al mese

  6. Pirri Nord

    Barracca Manna – Is Argiolas – S. Teresa

    Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 1.650–2.350 €/mq

    1.650–2.300 €/mq

    affitto 5,8–8,2 €/mq al mese

  7. Pirri Centro – Monreale – Santa Maria Chiara

    Abitazioni economiche 1.300–1.800 €/mq

    1.800–2.300 €/mq

    affitto 7,5–9,5 €/mq al mese

  8. Pirri Ovest

    Is Bingias – Via Vesalio

    Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 1.800–2.400 €/mq

    1.600–2.300 €/mq

    affitto 6,5–9,0 €/mq al mese

  9. La Playa – Via San Paolo

    Abitazioni economiche

    1.200–1.600 €/mq

    affitto 4,5–6,0 €/mq al mese

  10. San Bartolomeo – Sant'Elia – Calamosca

    Abitazioni economiche 1.100–1.500 €/mq

    1.700–2.200 €/mq

    affitto 5,8–7,7 €/mq al mese

  11. Poetto

    Abitazioni economiche 1.800–2.500 €/mq · Ville e villini 2.900–3.800 €/mq

    2.500–3.400 €/mq

    affitto 8,0–11,0 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

  1. Villaggio Pescatori e Zona Lagunare

    Abitazioni economiche 600–800 €/mq

    700–1.000 €/mq

    affitto 2,5–3,5 €/mq al mese

  2. Medau Su Cramu

    900–1.200 €/mq

    affitto 3,2–4,5 €/mq al mese

Prezzo medio della zona850 €/mq2.950 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Cagliari

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili700–3.400 €/mq2,5–11,5 €/mq20
Abitazioni economiche600–2.500 €/mq2,2–9,0 €/mq20
Ville e villini1.650–3.800 €/mq6,0–12,7 €/mq9
Box auto900–2.000 €/mq4,2–9,3 €/mq7

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Cagliari

Anni di reddito
7,2 anni
Prezzo di 80 m²: 170.400 €
Reddito netto medio
23.572 €
Anno d'imposta 2024 · 107.978 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,6%
Reddito netto medio 2023: 22.748 €
Posizione in provincia
12° su 109
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Cagliari

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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