Alla Spezia la via più cara è Via Vanicella: 3.300 euro al metro quadro, 2,2 volte la più economica
Una casa di 80 metri quadri costa 264mila euro in Via Vanicella e 120mila euro in Via Valdilocchi. Sotto trovi tutte le 418 vie della Spezia che abbiamo potuto misurare, dalla più cara alla più economica.
- Via più cara
- 3.300 €
- Via più economica
- 1.500 €
- Vie misurate
- 418
Le 10 vie più care
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Via Vanicella | 3.300 € | 264mila euro |
| 2 | Salita al Piano | 3.200 € | 256mila euro |
| 2 | Via della Marina | 3.200 € | 256mila euro |
| 2 | Via del Mattone | 3.200 € | 256mila euro |
| 2 | Via del Torretto | 3.200 € | 256mila euro |
| 2 | Via Manfredo da Passano | 3.200 € | 256mila euro |
| 2 | Vicolo delle Rose | 3.200 € | 256mila euro |
| 8 | Via Alessandro Manzoni | 3.100 € | 248mila euro |
| 8 | Via Giovanni Minzoni | 3.100 € | 248mila euro |
| 8 | Via Galileo Galilei | 3.100 € | 248mila euro |
Le 10 vie più economiche
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 418 | Via Valdilocchi | 1.500 € | 120mila euro |
| 411 | Via del Camposanto | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Via Oliveto | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Via del Groppo | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Piazza IV Novembre | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Via del Cartellone | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Via Ospedale | 1.600 € | 128mila euro |
| 411 | Via della Piazza | 1.600 € | 128mila euro |
| 409 | Via del Molo | 1.700 € | 136mila euro |
| 409 | Via Romana | 1.700 € | 136mila euro |
Come è calcolato
Per ogni palazzo residenziale Quadrivo stima un valore al metro quadro: parte dalla quotazione OMI della zona e lo corregge con le caratteristiche dell'edificio e del luogo. I civici sono collegati al palazzo che li contiene. Per ogni via prendiamo il valore centrale (la mediana) dei suoi palazzi e lo arrotondiamo a 100 euro. Una via entra in classifica solo se ha almeno 5 palazzi, e non pubblichiamo mai il valore di un singolo edificio. Restano fuori le vie che valgono più di una volta e mezza i palazzi intorno, entro 300 metri, o meno della quotazione OMI più bassa della loro zona, e quelle in zone dove l'OMI non quota le abitazioni. Dove intorno ci sono meno di 10 palazzi, il limite è il doppio della quotazione OMI più alta della zona. I nomi delle vie sono quelli dell'Archivio nazionale dei numeri civici (ANNCSU). Capoluoghi con meno di 30 vie misurabili: non in classifica.
Fonti: stime Quadrivo; quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; ANNCSU (ISTAT e Agenzia delle Entrate).
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ANNCSU.
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