Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a La Spezia
- Vendita
- 800–2.850 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 1.690 €/mq
- Affitto al mese
- 4,0–11,0 €/mq
- Valore centrale 7,4 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 5,3%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto al 1° semestre 2025
- +1,2%
- Abitazioni civili, 12 zone confrontabili
- Rispetto alla provincia
- +38,5%
- Mediana dei comuni della provincia: 1.220 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +101,2%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a La Spezia?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a La Spezia
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro4 zone
Centro Storico
Abitazioni economiche 1.450–2.100 €/mq · Abitazioni signorili 2.300–3.400 €/mq
1.550–2.150 €/mq
affitto 6,0–9,0 €/mq al mese
+4,2% sul semestre
Via dei Colli, Via Mazzini, Piazza Europa
Piazza Verdi, Via Chiodo
Abitazioni economiche 1.800–2.500 €/mq · Abitazioni signorili 2.750–4.100 €/mq · Ville e villini 3.100–4.500 €/mq
2.000–2.850 €/mq
affitto 7,5–11,0 €/mq al mese
+3,2% sul semestre
Zona Stazione, Quartiere Umbertino
Viale Ferrari
Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq
1.250–1.850 €/mq
affitto 6,0–9,0 €/mq al mese
Zona Ospedale
Abitazioni economiche 1.350–1.950 €/mq · Abitazioni signorili 1.800–2.600 €/mq
1.450–2.000 €/mq
affitto 7,0–10,5 €/mq al mese
−1,4% sul semestre
Semicentro1 zona
Mazzetta, Migliarina, Canaletto, Favaro
Valdellora, La Chiappa, Rebocco, Pegazzano, Fabiano Basso
Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Abitazioni signorili 1.800–2.400 €/mq · Ville e villini 1.800–2.600 €/mq
1.450–1.900 €/mq
affitto 7,0–9,0 €/mq al mese
+1,5% sul semestre
Periferia2 zone
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo
Abitazioni economiche 1.050–1.500 €/mq · Ville e villini 1.450–2.100 €/mq
1.250–1.750 €/mq
affitto 7,0–9,5 €/mq al mese
Sarbia, Foce, Sant'Anna, Fabiano Alto
Marola, Cadimare
Abitazioni economiche 1.300–1.900 €/mq · Abitazioni signorili 1.600–2.400 €/mq · Ville e villini 1.700–2.550 €/mq
1.550–2.250 €/mq
affitto 6,0–8,5 €/mq al mese
−2,6% sul semestre
Zona suburbana3 zone
Pitelli
Abitazioni economiche 1.050–1.550 €/mq
1.450–1.950 €/mq
affitto 5,5–7,0 €/mq al mese
+3,0% sul semestre
San Venerio Carozzo
Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.500–2.200 €/mq
1.400–2.000 €/mq
affitto 5,5–7,5 €/mq al mese
+4,6% sul semestre
Biassa
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq
1.000–1.500 €/mq
affitto 5,0–7,0 €/mq al mese
Zona rurale3 zone
Fascia Collinare Est
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
800–1.150 €/mq
affitto 4,0–6,0 €/mq al mese
Tramonti
Abitazioni economiche
2.000–3.000 €/mq
affitto 8,0–11,0 €/mq al mese
Fascia Collinare Con Edificazioni Sparse
Abitazioni economiche 850–1.250 €/mq · Ville e villini 1.200–1.800 €/mq
1.050–1.550 €/mq
affitto 5,0–7,0 €/mq al mese
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a La Spezia
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–2.850 €/mq | 4,0–11,0 €/mq | 12 |
| Abitazioni economiche | 700–3.000 €/mq | 4,0–11,0 €/mq | 13 |
| Abitazioni signorili | 1.600–4.100 €/mq | 5,5–9,5 €/mq | 5 |
| Ville e villini | 1.000–4.500 €/mq | 4,5–10,0 €/mq | 7 |
| Box auto | 450–4.000 €/mq | 2,0–12,0 €/mq | 12 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a La Spezia
- Anni di reddito
- 6,2 anni
- Prezzo di 80 m²: 135.200 €
- Reddito netto medio
- 21.747 €
- Anno d'imposta 2024 · 70.938 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,6%
- Reddito netto medio 2023: 20.994 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case PortovenereConfinante · 6 km · SP2.780 €/mq
- Prezzi case Riccò del Golfo di SpeziaConfinante · 6 km · SP1.160 €/mq
- Prezzi case RiomaggioreConfinante · 7 km · SP4.100 €/mq
- Prezzi case Vezzano LigureConfinante · 7 km · SP1.330 €/mq
- Prezzi case ArcolaConfinante · 7 km · SP1.450 €/mq
- Prezzi case FolloConfinante · 7 km · SP1.130 €/mq
- Prezzi case LericiConfinante · 8 km · SP3.550 €/mq
Quanto vale casa tua a La Spezia?
Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.