A Modena la via più cara è Via Fonte D'Abisso: 4.100 euro al metro quadro, 3,4 volte la più economica
Una casa di 80 metri quadri costa 328mila euro in Via Fonte D'Abisso e 96mila euro in Viazza di Cittanova Nord. Sotto trovi tutte le 1.101 vie di Modena che abbiamo potuto misurare, dalla più cara alla più economica.
- Via più cara
- 4.100 €
- Via più economica
- 1.200 €
- Vie misurate
- 1.101
Le 10 vie più care
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Via Fonte D'Abisso | 4.100 € | 328mila euro |
| 2 | Via Coltellini | 4.000 € | 320mila euro |
| 2 | Via dei Lovoleti | 4.000 € | 320mila euro |
| 2 | Via Blasia | 4.000 € | 320mila euro |
| 5 | Via Torre | 3.800 € | 304mila euro |
| 5 | Piazza Roma | 3.800 € | 304mila euro |
| 7 | Via dei Tintori | 3.600 € | 288mila euro |
| 7 | Viale Martiri della Libertà | 3.600 € | 288mila euro |
| 7 | Stradello Piradello | 3.600 € | 288mila euro |
| 7 | Via Antonio Scarpa | 3.600 € | 288mila euro |
Le 10 vie più economiche
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1099 | Viazza di Cittanova Nord | 1.200 € | 96mila euro |
| 1099 | Via dell'Orsa Minore | 1.200 € | 96mila euro |
| 1099 | Stradello Fossa Gazzuoli | 1.200 € | 96mila euro |
| 1095 | Viazza di Cittanova Sud | 1.300 € | 104mila euro |
| 1095 | Stradello Ponte di Ferro | 1.300 € | 104mila euro |
| 1095 | Strada Fonte San Geminiano Ovest | 1.300 € | 104mila euro |
| 1095 | Strada Bellaria | 1.300 € | 104mila euro |
| 1094 | Stradello Basso | 1.400 € | 112mila euro |
| 1086 | Via Birmania | 1.600 € | 128mila euro |
| 1086 | Via Galeazza | 1.600 € | 128mila euro |
Come è calcolato
Per ogni palazzo residenziale Quadrivo stima un valore al metro quadro: parte dalla quotazione OMI della zona e lo corregge con le caratteristiche dell'edificio e del luogo. I civici sono collegati al palazzo che li contiene. Per ogni via prendiamo il valore centrale (la mediana) dei suoi palazzi e lo arrotondiamo a 100 euro. Una via entra in classifica solo se ha almeno 5 palazzi, e non pubblichiamo mai il valore di un singolo edificio. Restano fuori le vie che valgono più di una volta e mezza i palazzi intorno, entro 300 metri, o meno della quotazione OMI più bassa della loro zona, e quelle in zone dove l'OMI non quota le abitazioni. Dove intorno ci sono meno di 10 palazzi, il limite è il doppio della quotazione OMI più alta della zona. I nomi delle vie sono quelli dell'Archivio nazionale dei numeri civici (ANNCSU). Capoluoghi con meno di 30 vie misurabili: non in classifica.
Fonti: stime Quadrivo; quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; ANNCSU (ISTAT e Agenzia delle Entrate).
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ANNCSU.
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