Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Modena
- Vendita
- 1.100–2.950 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 1.800 €/mq
- Affitto al mese
- 4,4–15,2 €/mq
- Valore centrale 7,5 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 5,0%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +65,1%
- Mediana dei comuni della provincia: 1.090 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +114,3%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Modena?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Modena
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro1 zona
Capoluogo – Centro Storico
Abitazioni economiche 1.750–2.400 €/mq · Abitazioni signorili 3.300–4.900 €/mq
2.100–2.950 €/mq
affitto 10,3–15,2 €/mq al mese
Semicentro3 zone
Capoluogo
San Faustino, Stazione Autocorriere
Abitazioni economiche 1.450–2.050 €/mq · Ville e villini 1.750–2.550 €/mq
1.600–2.200 €/mq
affitto 8,0–11,5 €/mq al mese
Capoluogo
Buon Pastore, Sant'Agnese
Abitazioni economiche 1.450–2.050 €/mq · Ville e villini 1.850–2.750 €/mq
1.700–2.300 €/mq
affitto 7,5–11,0 €/mq al mese
Musicisti – Tempio
Abitazioni economiche 1.450–1.950 €/mq
1.650–2.300 €/mq
affitto 7,8–11,4 €/mq al mese
Periferia8 zone
Capoluogo
Villaggio Giardino, Via Schiocchi, Villaggio Zeta
Abitazioni economiche 1.400–1.950 €/mq · Ville e villini 1.700–2.300 €/mq
1.600–2.250 €/mq
affitto 6,8–9,6 €/mq al mese
Capoluogo
Ex Autodromo, San Faustino, Via Costa
Abitazioni economiche 1.250–1.750 €/mq · Ville e villini 1.450–2.100 €/mq
1.450–2.050 €/mq
affitto 6,6–9,4 €/mq al mese
Capoluogo – Quartiere Madonnina
Abitazioni economiche 1.150–1.550 €/mq · Ville e villini 1.350–1.950 €/mq
1.350–1.800 €/mq
affitto 5,8–8,2 €/mq al mese
Capoluogo
Quartiere Sacca, Strada Nazionale Canaletto
Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 1.300–1.850 €/mq
1.450–1.900 €/mq
affitto 5,6–7,9 €/mq al mese
Capoluogo
Santa Caterina, Crocetta, Viale Gramsci, Ex Macello
Abitazioni economiche 1.250–1.700 €/mq · Ville e villini 1.350–2.000 €/mq
1.300–1.850 €/mq
affitto 5,6–8,4 €/mq al mese
Capoluogo
Morane, Vaciglio, Ippodromo
Abitazioni economiche 1.450–2.000 €/mq · Ville e villini 1.550–2.250 €/mq
1.550–2.200 €/mq
affitto 7,2–10,5 €/mq al mese
Capoluogo
Parco Amendola, Fratelli Rosselli
Abitazioni economiche 1.500–2.100 €/mq · Ville e villini 1.550–2.200 €/mq
1.550–2.200 €/mq
affitto 7,4–10,8 €/mq al mese
Capoluogo
San Lazzaro, Policlinico, Università, Vignolese
Abitazioni economiche 1.600–2.100 €/mq · Ville e villini 1.350–1.950 €/mq
1.650–2.250 €/mq
affitto 7,8–11,5 €/mq al mese
Zona suburbana7 zone
Frazione di Cognento
Ville e villini 1.650–2.300 €/mq
1.600–2.250 €/mq
affitto 6,0–8,5 €/mq al mese
Frazione di Baggiovara
Abitazioni economiche 1.200–1.750 €/mq · Ville e villini 1.550–2.200 €/mq
1.500–2.200 €/mq
affitto 6,3–9,1 €/mq al mese
Frazione di San Damaso
Abitazioni economiche 1.200–1.700 €/mq · Ville e villini 1.300–1.900 €/mq
1.450–2.000 €/mq
affitto 5,8–8,2 €/mq al mese
Industriale Nord Viale Nazioni
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq
1.100–1.650 €/mq
affitto 4,4–6,4 €/mq al mese
Industriale Torrazzi
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq · Ville e villini 1.150–1.650 €/mq
1.150–1.650 €/mq
affitto 4,4–6,5 €/mq al mese
Capoluogo – Quartiere Modena Est
Abitazioni economiche 1.200–1.750 €/mq · Ville e villini 1.400–2.000 €/mq
1.450–2.000 €/mq
affitto 6,0–8,6 €/mq al mese
Industriale Ovest – Grand'Emilia – Cittanova
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq
1.150–1.700 €/mq
affitto 4,6–6,8 €/mq al mese
Zona rurale1 zona
Zona Agricola
Abitazioni economiche 1.000–1.400 €/mq · Ville e villini 1.300–1.800 €/mq
1.250–1.850 €/mq
affitto 5,3–7,8 €/mq al mese
Nessuna zona corrisponde alla ricerca.
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Modena
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–2.950 €/mq | 4,4–15,2 €/mq | 20 |
| Abitazioni economiche | 1.000–2.400 €/mq | 3,8–14,2 €/mq | 19 |
| Abitazioni signorili | 3.300–4.900 €/mq | 14,0–19,9 €/mq | 1 |
| Ville e villini | 1.150–2.750 €/mq | 4,2–10,9 €/mq | 16 |
| Box auto | 620–2.250 €/mq | 2,3–9,5 €/mq | 20 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Modena
- Anni di reddito
- 5,7 anni
- Prezzo di 80 m²: 144.000 €
- Reddito netto medio
- 25.072 €
- Anno d'imposta 2024 · 143.706 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,1%
- Reddito netto medio 2023: 24.316 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case CampogallianoConfinante · 7 km · MO1.250 €/mq
- Prezzi case FormigineConfinante · 8 km · MO1.750 €/mq
- Prezzi case RubieraConfinante · 9 km · RE1.590 €/mq
- Prezzi case Castelnuovo RangoneConfinante · 10 km · MO1.590 €/mq
- Prezzi case BastigliaConfinante · 11 km · MO1.180 €/mq
- Prezzi case SolieraConfinante · 11 km · MO1.200 €/mq
- Prezzi case San Cesario sul PanaroConfinante · 13 km · MO1.310 €/mq
- Prezzi case NonantolaConfinante · 13 km · MO1.480 €/mq
- Prezzi case CasalgrandeConfinante · 14 km · RE1.450 €/mq
- Prezzi case SpilambertoConfinante · 15 km · MO1.430 €/mq
- Prezzi case Castelfranco EmiliaConfinante · 15 km · MO1.500 €/mq
- Prezzi case BomportoConfinante · 16 km · MO1.260 €/mq
- Prezzi case CarpiConfinante · 17 km · MO1.280 €/mq
Quanto vale casa tua a Modena?
Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.