A Venezia la via più cara è Sestiere San Marco: 6.500 euro al metro quadro, 4,6 volte la più economica
Una casa di 80 metri quadri costa 520mila euro in Sestiere San Marco e 112mila euro in Via Giuseppe Marcuzzo. Sotto trovi tutte le 171 vie di Venezia che abbiamo potuto misurare, dalla più cara alla più economica.
- Via più cara
- 6.500 €
- Via più economica
- 1.400 €
- Vie misurate
- 171
Le 10 vie più care
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Sestiere San Marco | 6.500 € | 520mila euro |
| 2 | Sestiere Dorsoduro | 5.800 € | 464mila euro |
| 3 | Sestiere San Polo | 5.600 € | 448mila euro |
| 4 | Sestiere Santa Croce | 5.500 € | 440mila euro |
| 5 | Sestiere Cannaregio | 5.400 € | 432mila euro |
| 5 | Sestiere Castello | 5.400 € | 432mila euro |
| 7 | Viale Quattro Novembre | 5.300 € | 424mila euro |
| 7 | Viale Piave | 5.300 € | 424mila euro |
| 7 | Calle Monte Sabotino | 5.300 € | 424mila euro |
| 7 | Campo Marco Stringari | 5.300 € | 424mila euro |
Le 10 vie più economiche
| Posizione | Via | Valore al m² | 80 m² |
|---|---|---|---|
| 171 | Via Giuseppe Marcuzzo | 1.400 € | 112mila euro |
| 170 | Via Leonida Bissolati | 1.500 € | 120mila euro |
| 168 | Via della Rinascita | 1.600 € | 128mila euro |
| 168 | Via Napoli | 1.600 € | 128mila euro |
| 166 | Via Roma | 1.700 € | 136mila euro |
| 166 | Via Orlanda | 1.700 € | 136mila euro |
| 160 | Via Tommaso Salsa | 1.800 € | 144mila euro |
| 160 | Via Gaspare Gozzi | 1.800 € | 144mila euro |
| 160 | Via Oreste Licori | 1.800 € | 144mila euro |
| 160 | Via Santa Cecilia | 1.800 € | 144mila euro |
Come è calcolato
Per ogni palazzo residenziale Quadrivo stima un valore al metro quadro: parte dalla quotazione OMI della zona e lo corregge con le caratteristiche dell'edificio e del luogo. I civici sono collegati al palazzo che li contiene. Per ogni via prendiamo il valore centrale (la mediana) dei suoi palazzi e lo arrotondiamo a 100 euro. Una via entra in classifica solo se ha almeno 5 palazzi, e non pubblichiamo mai il valore di un singolo edificio. Restano fuori le vie che valgono più di una volta e mezza i palazzi intorno, entro 300 metri, o meno della quotazione OMI più bassa della loro zona, e quelle in zone dove l'OMI non quota le abitazioni. Dove intorno ci sono meno di 10 palazzi, il limite è il doppio della quotazione OMI più alta della zona. I nomi delle vie sono quelli dell'Archivio nazionale dei numeri civici (ANNCSU). Capoluoghi con meno di 30 vie misurabili: non in classifica.
Fonti: stime Quadrivo; quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; ANNCSU (ISTAT e Agenzia delle Entrate).
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ANNCSU.
Dal prezzo della zona al valore della tua casa
Scrivi l'indirizzo: la stima parte dall'edificio e dai tuoi metri quadri, in tre minuti.