Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Venezia

Capoluogo di provincia · Veneto · 33 zone OMI

Vendita
700–5.600 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 2.150 €/mq
Affitto al mese
5,0–16,0 €/mq
Valore centrale 10,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto
5,9%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
2° su 44
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Venezia
Rispetto alla provincia
+108,7%
Mediana dei comuni della provincia: 1.030 €/mq
Rispetto all'Italia
+156,0%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Venezia?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Venezia

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro10 zone

  1. Cannaregio Sud

    3.600–4.600 €/mq

    affitto 8,5–13,0 €/mq al mese

  2. San Polo

    3.700–5.200 €/mq

    affitto 9,0–13,0 €/mq al mese

  3. Castello Ovest

    3.500–4.500 €/mq

    affitto 8,5–14,0 €/mq al mese

  4. Cannaregio Nord

    3.100–4.200 €/mq

    affitto 8,5–12,5 €/mq al mese

  5. Dorsoduro Ovest

    Abitazioni economiche 3.100–3.900 €/mq

    3.200–4.000 €/mq

  6. Castello Est

    Abitazioni economiche 3.000–3.800 €/mq

    3.100–3.900 €/mq

    affitto 8,5–13,0 €/mq al mese

  7. Sant'Elena

    3.000–3.700 €/mq

  8. Dorsoduro Est

    3.300–4.200 €/mq

  9. San Marco

    3.900–5.600 €/mq

    affitto 11,0–16,0 €/mq al mese

  10. Santa Croce

    3.400–4.900 €/mq

    affitto 8,0–13,0 €/mq al mese

Zona suburbana19 zone

  1. Lido Centro

    Abitazioni economiche 2.600–3.300 €/mq · Ville e villini 2.900–3.400 €/mq

    2.700–3.400 €/mq

  2. Giudecca

    2.800–3.900 €/mq

  3. Murano

    Abitazioni economiche 2.000–3.000 €/mq

    2.100–3.100 €/mq

  4. Burano

    Abitazioni economiche 1.700–2.500 €/mq

    1.800–2.600 €/mq

  5. Marghera Centro

    Abitazioni economiche 950–1.100 €/mq · Ville e villini 1.000–1.300 €/mq

    1.000–1.200 €/mq

    affitto 5,0–7,5 €/mq al mese

  6. Lido Terre Perse

    Ville e villini 2.500–2.900 €/mq

    2.400–2.800 €/mq

  7. Marghera

    Abitazioni economiche 1.000–1.100 €/mq · Ville e villini 1.200–1.400 €/mq

    1.000–1.300 €/mq

  8. Lido Malamocco Alberoni

    Ville e villini 2.100–2.700 €/mq

    2.100–2.700 €/mq

  9. Pellestrina

    Ville e villini 1.900–2.400 €/mq

    1.800–2.400 €/mq

  10. Mestre Semicentrale

    Abitazioni economiche 1.350–1.550 €/mq · Ville e villini 1.450–1.700 €/mq

    1.400–1.600 €/mq

    affitto 6,0–9,0 €/mq al mese

  11. Chirignago Centro

    Abitazioni economiche 1.050–1.400 €/mq

    1.150–1.450 €/mq

  12. Favaro Centro

    Abitazioni economiche 1.100–1.350 €/mq · Ville e villini 1.200–1.550 €/mq

    1.200–1.500 €/mq

  13. Zelarino Centro

    1.250–1.600 €/mq

  14. Mestre Centro

    Abitazioni economiche 1.550–1.850 €/mq

    1.650–1.850 €/mq

    affitto 6,5–8,5 €/mq al mese

  15. Mestre Periferia

    Abitazioni economiche 1.000–1.300 €/mq · Ville e villini 1.100–1.400 €/mq

    1.100–1.400 €/mq

  16. Chirignago Periferia

    Ville e villini 1.100–1.400 €/mq

    1.050–1.350 €/mq

  17. Favaro Periferia

    Ville e villini 1.050–1.600 €/mq

    1.000–1.350 €/mq

  18. Malcontenta

    Abitazioni economiche 950–1.200 €/mq · Ville e villini 1.050–1.300 €/mq

    1.000–1.300 €/mq

  19. Zelarino Periferia

    Ville e villini

    1.200–1.400 €/mq

Zona rurale4 zone

  1. Mazzorbo e Torcello

    1.500–2.300 €/mq

  2. Sant'Erasmo e Vignole

    1.500–2.300 €/mq

  3. Laguna

    1.000–1.300 €/mq

  4. Zona Rurale

    700–1.300 €/mq

Prezzo medio della zona1.000 €/mq4.750 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Venezia

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili700–5.600 €/mq5,0–16,0 €/mq32
Abitazioni economiche950–3.900 €/mq—13
Ville e villini1.000–3.400 €/mq—13
Box auto1.900–2.400 €/mq—1

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Venezia

Anni di reddito
7,6 anni
Prezzo di 80 m²: 172.000 €
Reddito netto medio
22.765 €
Anno d'imposta 2024 · 200.207 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+4,5%
Reddito netto medio 2023: 21.775 €
Posizione in provincia
2° su 44
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Venezia

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

Per il tuo sito

I prezzi delle case di Venezia sul tuo sito

Copia il codice e incollalo nella tua pagina: il riquadro si aggiorna da solo a ogni semestre OMI.

Riquadro prezzi case Venezia

Nei dintorni

Prezzi case nei comuni vicini

Scena editoriale realistica per comprare casa a roma: quanto offrire, con casa italiana, documenti e luce naturale
Stima gratuita

Quanto vale casa tua a Venezia?

Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case in tutta ItaliaStima il canone di affitto

Quanto vale casa tua?

Scoprilo in tre minuti.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese