Il confine che vale 35mila euro: da Belluno a Longarone la stessa casa costa il 37% in meno

Name: Il confine che vale 35mila euro: da Belluno a Longarone la stessa casa costa il 37% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 15 chilometri di distanza. A Belluno costa 94mila euro, a Longarone 59mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 6 comuni che confinano con Belluno, solo Vittorio Veneto costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Belluno, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Belluno: 1.180 €
80 m² a Belluno: 94.400 €
Affitto di 80 m² al mese: 384 €

I comuni che confinano con Belluno

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Longarone	740 €	35.200 € in meno	37% in meno	184 € in meno	15 km
2	Alpago	860 €	25.600 € in meno	27% in meno	168 € in meno	11 km
3	Limana	900 €	22.400 € in meno	24% in meno	168 € in meno	8 km
4	Ponte nelle Alpi	980 €	16.000 € in meno	17% in meno	144 € in meno	6 km
5	Sedico	1.050 €	10.400 € in meno	11% in meno	80 € in meno	8 km
6	Vittorio VenetoTV	1.200 €	1.600 € in più	2% in più	80 € in più	17 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Erto e CassoPN	550 €	50.400 € in meno	53% in meno	184 € in meno	20 km
2	Chies d'Alpago	640 €	43.200 € in meno	46% in meno	216 € in meno	18 km
3	ClautPN	650 €	42.400 € in meno	45% in meno	160 € in meno	29 km
4	Ospitale di Cadore	710 €	37.600 € in meno	40% in meno	200 € in meno	23 km
5	Soverzene	710 €	37.600 € in meno	40% in meno	160 € in meno	13 km
6	Sospirolo	730 €	36.000 € in meno	38% in meno	208 € in meno	13 km
7	La Valle Agordina	780 €	32.000 € in meno	34% in meno	168 € in meno	19 km
8	Rivamonte Agordino	800 €	30.400 € in meno	32% in meno	144 € in meno	18 km
9	Tambre	840 €	27.200 € in meno	29% in meno	168 € in meno	18 km
10	Borgo Valbelluna	880 €	24.000 € in meno	25% in meno	176 € in meno	15 km
11	Santa Giustina	910 €	21.600 € in meno	23% in meno	136 € in meno	14 km
12	Gosaldo	920 €	20.800 € in meno	22% in meno	160 € in meno	19 km
13	Cappella MaggioreTV	960 €	17.600 € in meno	19% in meno	104 € in meno	20 km
14	FregonaTV	960 €	17.600 € in meno	19% in meno	112 € in meno	17 km
15	Revine LagoTV	960 €	17.600 € in meno	19% in meno	112 € in meno	15 km
16	Colle UmbertoTV	1.010 €	13.600 € in meno	14% in meno	40 € in meno	24 km
17	TarzoTV	1.010 €	13.600 € in meno	14% in meno	96 € in meno	19 km
18	Val di Zoldo	1.080 €	8.000 € in meno	8% in meno	120 € in meno	25 km
19	San Pietro di FelettoTV	1.150 €	2.400 € in meno	3% in meno	8 € in più	26 km
20	ConeglianoTV	1.180 €	uguale	uguale	152 € in più	26 km

Per il vostro articolo

Il grafico interattivo, da incorporare

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/belluno">i prezzi delle case attorno a Belluno di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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