Il confine che vale fino a 198mila euro: quanto costa la casa appena fuori dai 106 capoluoghi

Name: Il confine che vale fino a 198mila euro: quanto costa la casa appena fuori dai 106 capoluoghi
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, pochi chilometri, prezzi lontanissimi. Da Milano a Baranzate la stessa casa di 80 metri quadri costa 198mila euro in meno; a Riomaggiore, al contrario, costa 193mila euro più che a La Spezia. Per ogni capoluogo abbiamo messo a confronto il prezzo delle case in città con quello dei comuni che lo circondano, secondo le quotazioni OMI per le abitazioni civili.

I 106 capoluoghi

Posizione	Capoluogo	Prezzo in città al m²	Confinante più economico	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Distanza
1	MilanoLombardia	4.000 €	Baranzate	1.530 €	197.600 € in meno	62% in meno	8 km
2	RomaLazio	2.750 €	San Gregorio da Sassola	750 €	160.000 € in meno	73% in meno	26 km
3	BolognaEmilia-Romagna	2.860 €	Calderara di Reno	1.430 €	114.400 € in meno	50% in meno	10 km
4	BolzanoTrentino-Alto Adige	3.400 €	Cornedo all'Isarco	1.980 €	113.600 € in meno	42% in meno	8 km
5	SavonaLiguria	2.250 €	Cairo Montenotte	940 €	104.800 € in meno	58% in meno	11 km
6	RavennaEmilia-Romagna	2.030 €	Argenta	750 €	102.400 € in meno	63% in meno	34 km
7	VeneziaVeneto	2.150 €	Campagna Lupia	930 €	97.600 € in meno	57% in meno	18 km
8	GenovaLiguria	1.700 €	Urbe	500 €	96.000 € in meno	71% in meno	21 km
8	ImperiaLiguria	2.050 €	Vasia	850 €	96.000 € in meno	59% in meno	7 km
10	MateraBasilicata	1.730 €	Miglionico	560 €	93.600 € in meno	68% in meno	11 km
11	SalernoCampania	1.810 €	Castiglione del Genovesi	690 €	89.600 € in meno	62% in meno	7 km
12	NapoliCampania	2.150 €	Casandrino	1.070 €	86.400 € in meno	50% in meno	8 km
13	TrentoTrentino-Alto Adige	2.400 €	Albiano	1.350 €	84.000 € in meno	44% in meno	11 km
14	VeronaVeneto	1.830 €	Roverè Veronese	800 €	82.400 € in meno	56% in meno	18 km
15	LodiLombardia	1.830 €	Dovera	810 €	81.600 € in meno	56% in meno	6 km
15	MassaToscana	1.730 €	Fivizzano	710 €	81.600 € in meno	59% in meno	18 km
17	SienaToscana	2.130 €	Asciano	1.150 €	78.400 € in meno	46% in meno	18 km
18	OristanoSardegna	1.280 €	Zeddiani	370 €	72.800 € in meno	71% in meno	8 km
18	PesaroMarche	1.680 €	Mombaroccio	770 €	72.800 € in meno	54% in meno	7 km
20	TorinoPiemonte	2.030 €	Settimo Torinese	1.150 €	70.400 € in meno	43% in meno	11 km
21	LuccaToscana	1.650 €	Borgo a Mozzano	780 €	69.600 € in meno	53% in meno	14 km
21	NuoroSardegna	1.430 €	Benetutti	560 €	69.600 € in meno	61% in meno	16 km
21	TrevisoVeneto	2.000 €	Zero Branco	1.130 €	69.600 € in meno	44% in meno	10 km
24	PaviaLombardia	1.700 €	Sant'Alessio con Vialone	860 €	67.200 € in meno	49% in meno	6 km
25	ArezzoToscana	1.330 €	Monte Santa Maria Tiberina	500 €	66.400 € in meno	62% in meno	17 km
26	ComoLombardia	2.010 €	Senna Comasco	1.200 €	64.800 € in meno	40% in meno	5 km
26	CosenzaCalabria	1.280 €	Paterno Calabro	470 €	64.800 € in meno	63% in meno	8 km
28	GrossetoToscana	1.550 €	Scansano	790 €	60.800 € in meno	49% in meno	23 km
28	MonzaLombardia	2.400 €	Agrate Brianza	1.640 €	60.800 € in meno	32% in meno	7 km
28	PalermoSicilia	1.250 €	Belmonte Mezzagno	490 €	60.800 € in meno	61% in meno	12 km
31	CagliariSardegna	2.130 €	Assemini	1.380 €	60.000 € in meno	35% in meno	13 km
32	EnnaSicilia	1.100 €	Villarosa	380 €	57.600 € in meno	65% in meno	10 km
32	FirenzeToscana	2.850 €	Impruneta	2.130 €	57.600 € in meno	25% in meno	9 km
34	BergamoLombardia	1.880 €	Orio al Serio	1.180 €	56.000 € in meno	37% in meno	3 km
34	LeccoLombardia	1.500 €	Brumano	800 €	56.000 € in meno	47% in meno	5 km
36	RiminiEmilia-Romagna	2.330 €	San Mauro Pascoli	1.640 €	55.200 € in meno	30% in meno	13 km
36	VerbaniaPiemonte	1.690 €	Gravellona Toce	1.000 €	55.200 € in meno	41% in meno	8 km
38	BarlettaPuglia	1.450 €	San Ferdinando di Puglia	780 €	53.600 € in meno	46% in meno	15 km
38	ParmaEmilia-Romagna	1.600 €	Gattatico	930 €	53.600 € in meno	42% in meno	12 km
40	LeccePuglia	1.140 €	Vernole	480 €	52.800 € in meno	58% in meno	15 km
41	PistoiaToscana	1.480 €	Alto Reno Terme	830 €	52.000 € in meno	44% in meno	15 km
41	PotenzaBasilicata	1.100 €	Brindisi Montagna	450 €	52.000 € in meno	59% in meno	12 km
41	TeramoAbruzzo	1.110 €	Cortino	460 €	52.000 € in meno	59% in meno	18 km
44	SassariSardegna	1.300 €	Osilo	660 €	51.200 € in meno	49% in meno	25 km
45	ModenaEmilia-Romagna	1.800 €	Bastiglia	1.180 €	49.600 € in meno	34% in meno	11 km
46	Ascoli PicenoMarche	1.130 €	Valle Castellana	530 €	48.000 € in meno	53% in meno	15 km
46	FoggiaPuglia	1.100 €	Rignano Garganico	500 €	48.000 € in meno	55% in meno	21 km
48	CataniaSicilia	1.240 €	Lentini	650 €	47.200 € in meno	48% in meno	18 km
49	AvellinoCampania	1.130 €	Montefredane	550 €	46.400 € in meno	51% in meno	6 km
49	BresciaLombardia	1.730 €	Borgosatollo	1.150 €	46.400 € in meno	34% in meno	6 km
51	CasertaCampania	1.200 €	Sant'Agata de' Goti	630 €	45.600 € in meno	48% in meno	12 km
52	CremonaLombardia	1.140 €	Gerre de' Caprioli	580 €	44.800 € in meno	49% in meno	5 km
52	La SpeziaLiguria	1.690 €	Follo	1.130 €	44.800 € in meno	33% in meno	7 km
54	BariPuglia	1.700 €	Noicattaro	1.150 €	44.000 € in meno	32% in meno	11 km
55	CampobassoMolise	970 €	Matrice	430 €	43.200 € in meno	56% in meno	8 km
56	CatanzaroCalabria	1.070 €	Sellia	560 €	40.800 € in meno	48% in meno	9 km
56	PerugiaUmbria	990 €	Piegaro	480 €	40.800 € in meno	52% in meno	25 km
58	FrosinoneLazio	890 €	Supino	390 €	40.000 € in meno	56% in meno	10 km
59	PescaraAbruzzo	1.330 €	San Giovanni Teatino	840 €	39.200 € in meno	37% in meno	5 km
59	Reggio nell'EmiliaEmilia-Romagna	1.360 €	Campegine	870 €	39.200 € in meno	36% in meno	12 km
61	LatinaLazio	1.440 €	Sezze	960 €	38.400 € in meno	33% in meno	15 km
61	UdineFriuli-Venezia Giulia	1.260 €	Reana del Rojale	780 €	38.400 € in meno	38% in meno	11 km
63	AostaValle d'Aosta	1.750 €	Sarre	1.280 €	37.600 € in meno	27% in meno	4 km
63	MantovaLombardia	1.050 €	Porto Mantovano	580 €	37.600 € in meno	45% in meno	7 km
65	FermoMarche	1.090 €	Belmonte Piceno	630 €	36.800 € in meno	42% in meno	13 km
65	SiracusaSicilia	1.130 €	Solarino	670 €	36.800 € in meno	41% in meno	12 km
67	SondrioLombardia	1.280 €	Caiolo	830 €	36.000 € in meno	35% in meno	10 km
68	BellunoVeneto	1.180 €	Longarone	740 €	35.200 € in meno	37% in meno	15 km
69	PisaToscana	1.860 €	Collesalvetti	1.430 €	34.400 € in meno	23% in meno	13 km
70	FerraraEmilia-Romagna	1.040 €	Riva del Po	620 €	33.600 € in meno	40% in meno	25 km
70	IserniaMolise	920 €	Forlì del Sannio	500 €	33.600 € in meno	46% in meno	9 km
72	TrapaniSicilia	970 €	Salemi	560 €	32.800 € in meno	42% in meno	17 km
73	AgrigentoSicilia	850 €	Montallegro	450 €	32.000 € in meno	47% in meno	21 km
73	BeneventoCampania	980 €	Torrecuso	580 €	32.000 € in meno	41% in meno	8 km
73	RietiLazio	1.030 €	Rivodutri	630 €	32.000 € in meno	39% in meno	12 km
76	AstiPiemonte	810 €	Azzano d'Asti	420 €	31.200 € in meno	48% in meno	6 km
77	TerniUmbria	1.080 €	Colli sul Velino	700 €	30.400 € in meno	35% in meno	14 km
78	CrotoneCalabria	880 €	Strongoli	510 €	29.600 € in meno	42% in meno	15 km
78	MessinaSicilia	980 €	Fiumedinisi	610 €	29.600 € in meno	38% in meno	21 km
80	BiellaPiemonte	700 €	Campiglia Cervo	340 €	28.800 € in meno	51% in meno	9 km
81	CuneoPiemonte	1.250 €	Boves	900 €	28.000 € in meno	28% in meno	13 km
81	TriesteFriuli-Venezia Giulia	1.980 €	San Dorligo della Valle	1.630 €	28.000 € in meno	18% in meno	9 km
83	GoriziaFriuli-Venezia Giulia	930 €	San Floriano del Collio	590 €	27.200 € in meno	37% in meno	4 km
83	PiacenzaEmilia-Romagna	1.070 €	Calendasco	730 €	27.200 € in meno	32% in meno	10 km
83	Reggio di CalabriaCalabria	840 €	Roccaforte del Greco	500 €	27.200 € in meno	40% in meno	13 km
86	L'AquilaAbruzzo	790 €	Barisciano	460 €	26.400 € in meno	42% in meno	13 km
86	VicenzaVeneto	1.200 €	Longare	870 €	26.400 € in meno	28% in meno	9 km
88	ViterboLazio	940 €	Canepina	630 €	24.800 € in meno	33% in meno	14 km
89	ForlìEmilia-Romagna	1.480 €	Brisighella	1.180 €	24.000 € in meno	20% in meno	25 km
89	PadovaVeneto	1.330 €	Vigonovo	1.030 €	24.000 € in meno	23% in meno	9 km
91	PordenoneFriuli-Venezia Giulia	1.030 €	Zoppola	740 €	23.200 € in meno	28% in meno	9 km
92	MacerataMarche	1.100 €	Montelupone	820 €	22.400 € in meno	25% in meno	9 km
93	PratoToscana	1.800 €	Vaiano	1.530 €	21.600 € in meno	15% in meno	8 km
94	CaltanissettaSicilia	690 €	Marianopoli	430 €	20.800 € in meno	38% in meno	18 km
95	RovigoVeneto	980 €	Arquà Polesine	750 €	18.400 € in meno	23% in meno	7 km
96	AnconaMarche	1.200 €	Falconara Marittima	990 €	16.800 € in meno	18% in meno	11 km
96	NovaraPiemonte	1.250 €	Galliate	1.040 €	16.800 € in meno	17% in meno	10 km
98	BrindisiPuglia	1.250 €	Mesagne	1.050 €	16.000 € in meno	16% in meno	10 km
99	RagusaSicilia	790 €	Comiso	600 €	15.200 € in meno	24% in meno	9 km
100	TarantoPuglia	810 €	Lizzano	630 €	14.400 € in meno	22% in meno	17 km
101	LivornoToscana	1.600 €	Collesalvetti	1.430 €	13.600 € in meno	11% in meno	23 km
102	AlessandriaPiemonte	660 €	Sale	500 €	12.800 € in meno	24% in meno	13 km
102	ChietiAbruzzo	850 €	Manoppello	690 €	12.800 € in meno	19% in meno	13 km
104	VareseLombardia	1.300 €	Induno Olona	1.150 €	12.000 € in meno	12% in meno	4 km
105	VercelliPiemonte	790 €	Desana	650 €	11.200 € in meno	18% in meno	9 km
106	Vibo ValentiaCalabria	740 €	Briatico	720 €	1.600 € in meno	3% in meno	6 km

Dove il paese costa più della città

Posizione	Capoluogo	Prezzo in città al m²	Confinante più caro	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale
1	La SpeziaLiguria	1.690 €	Riomaggiore	4.100 €	192.800 € in più	143% in più
2	RiminiEmilia-Romagna	2.330 €	Riccione	3.990 €	132.800 € in più	71% in più
3	GenovaLiguria	1.700 €	Sori	3.280 €	126.400 € in più	93% in più
4	ImperiaLiguria	2.050 €	Diano Marina	3.390 €	107.200 € in più	65% in più
5	RavennaEmilia-Romagna	2.030 €	Cervia	3.290 €	100.800 € in più	62% in più
6	FermoMarche	1.090 €	Porto San Giorgio	2.100 €	80.800 € in più	93% in più
7	GrossetoToscana	1.550 €	Castiglione della Pescaia	2.510 €	76.800 € in più	62% in più
8	SassariSardegna	1.300 €	Alghero	2.080 €	62.400 € in più	60% in più
9	SavonaLiguria	2.250 €	Albissola Marina	3.030 €	62.400 € in più	35% in più
10	BiellaPiemonte	700 €	Fontainemore	1.400 €	56.000 € in più	100% in più
11	AnconaMarche	1.200 €	Sirolo	1.880 €	54.400 € in più	57% in più
12	ChietiAbruzzo	850 €	Francavilla al Mare	1.460 €	48.800 € in più	72% in più
13	ForlìEmilia-Romagna	1.480 €	Ravenna	2.030 €	44.000 € in più	37% in più
14	PesaroMarche	1.680 €	Gabicce Mare	2.210 €	42.400 € in più	32% in più
15	FoggiaPuglia	1.100 €	Manfredonia	1.580 €	38.400 € in più	44% in più
16	FerraraEmilia-Romagna	1.040 €	Baricella	1.500 €	36.800 € in più	44% in più
17	L'AquilaAbruzzo	790 €	Rocca di Mezzo	1.250 €	36.800 € in più	58% in più
18	PratoToscana	1.800 €	Calenzano	2.260 €	36.800 € in più	26% in più
19	TarantoPuglia	810 €	Martina Franca	1.240 €	34.400 € in più	53% in più
20	CaltanissettaSicilia	690 €	Enna	1.100 €	32.800 € in più	59% in più
21	CataniaSicilia	1.240 €	Aci Castello	1.530 €	23.200 € in più	23% in più
22	VerbaniaPiemonte	1.690 €	Stresa	1.980 €	23.200 € in più	17% in più
23	LuccaToscana	1.650 €	Camaiore	1.930 €	22.400 € in più	17% in più
24	PistoiaToscana	1.480 €	Agliana	1.750 €	21.600 € in più	18% in più
25	LivornoToscana	1.600 €	Pisa	1.860 €	20.800 € in più	16% in più
26	VercelliPiemonte	790 €	Vinzaglio	1.050 €	20.800 € in più	33% in più
27	Reggio nell'EmiliaEmilia-Romagna	1.360 €	Rubiera	1.590 €	18.400 € in più	17% in più
28	Vibo ValentiaCalabria	740 €	Pizzo	940 €	16.000 € in più	27% in più
29	SalernoCampania	1.810 €	Vietri sul Mare	2.000 €	15.200 € in più	10% in più
30	VicenzaVeneto	1.200 €	Altavilla Vicentina	1.360 €	12.800 € in più	13% in più
31	NapoliCampania	2.150 €	Portici	2.300 €	12.000 € in più	7% in più
32	RagusaSicilia	790 €	Scicli	930 €	11.200 € in più	18% in più
33	VareseLombardia	1.300 €	Gavirate	1.440 €	11.200 € in più	11% in più
34	PescaraAbruzzo	1.330 €	Francavilla al Mare	1.460 €	10.400 € in più	10% in più
35	AlessandriaPiemonte	660 €	Pietra Marazzi	780 €	9.600 € in più	18% in più
36	PerugiaUmbria	990 €	Corciano	1.090 €	8.000 € in più	10% in più
37	AostaValle d'Aosta	1.750 €	Gressan	1.830 €	6.400 € in più	5% in più
38	PordenoneFriuli-Venezia Giulia	1.030 €	Cordenons	1.100 €	5.600 € in più	7% in più
39	MonzaLombardia	2.400 €	Sesto San Giovanni	2.460 €	4.800 € in più	2% in più
40	RietiLazio	1.030 €	Terni	1.080 €	4.000 € in più	5% in più
41	LatinaLazio	1.440 €	Sermoneta	1.480 €	3.200 € in più	3% in più
42	BellunoVeneto	1.180 €	Vittorio Veneto	1.200 €	1.600 € in più	2% in più
43	PiacenzaEmilia-Romagna	1.070 €	San Rocco al Porto	1.090 €	1.600 € in più	2% in più
44	BresciaLombardia	1.730 €	Bovezzo	1.740 €	800 € in più	1% in più

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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