Il confine che vale 36mila euro: da Sondrio a Caiolo la stessa casa costa il 35% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 10 chilometri di distanza. A Sondrio costa 102mila euro, a Caiolo 66mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 7 comuni che confinano con Sondrio, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Sondrio, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Sondrio
- 1.280 €
- 80 m² a Sondrio
- 102.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 448 €
I comuni che confinano con Sondrio
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Caiolo | 830 € | 36.000 € in meno | 35% in meno | 232 € in meno | 10 km |
| 2 | Faedo Valtellino | 900 € | 30.400 € in meno | 30% in meno | 200 € in meno | 6 km |
| 3 | Castione Andevenno | 1.030 € | 20.000 € in meno | 20% in meno | 168 € in meno | 4 km |
| 4 | Spriana | 1.030 € | 20.000 € in meno | 20% in meno | 184 € in meno | 4 km |
| 5 | Albosaggia | 1.180 € | 8.000 € in meno | 8% in meno | 152 € in meno | 9 km |
| 6 | Montagna in Valtellina | 1.180 € | 8.000 € in meno | 8% in meno | 160 € in meno | 7 km |
| 7 | Torre di Santa Maria | 1.230 € | 4.000 € in meno | 4% in meno | 128 € in meno | 7 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cedrasco | 850 € | 34.400 € in meno | 34% in meno | 224 € in meno | 11 km |
| 2 | Berbenno di Valtellina | 950 € | 26.400 € in meno | 26% in meno | 200 € in meno | 10 km |
| 3 | Piateda | 950 € | 26.400 € in meno | 26% in meno | 200 € in meno | 10 km |
| 4 | Postalesio | 950 € | 26.400 € in meno | 26% in meno | 192 € in meno | 6 km |
| 5 | Buglio in Monte | 980 € | 24.000 € in meno | 23% in meno | 184 € in meno | 12 km |
| 6 | FoppoloBG | 1.030 € | 20.000 € in meno | 20% in meno | 24 € in meno | 17 km |
| 7 | Ponte in Valtellina | 1.040 € | 19.200 € in meno | 19% in meno | 176 € in meno | 11 km |
| 8 | Chiuro | 1.050 € | 18.400 € in meno | 18% in meno | 184 € in meno | 12 km |
| 9 | Poggiridenti | 1.050 € | 18.400 € in meno | 18% in meno | 184 € in meno | 5 km |
| 10 | Tresivio | 1.080 € | 16.000 € in meno | 16% in meno | 152 € in meno | 7 km |
| 11 | CaronaBG | 1.100 € | 14.400 € in meno | 14% in meno | 64 € in meno | 18 km |
| 12 | Lanzada | 1.600 € | 25.600 € in più | 25% in più | 32 € in meno | 15 km |
| 13 | Chiesa in Valmalenco | 1.880 € | 48.000 € in più | 47% in più | 40 € in più | 13 km |
| 14 | Caspoggio | 2.030 € | 60.000 € in più | 59% in più | 32 € in più | 8 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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