Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Sondrio

Capoluogo di provincia · Lombardia · 10 zone OMI

Vendita: 900–1.600 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.280 €/mq
Affitto al mese: 2,9–7,4 €/mq; Valore centrale 5,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 5,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 13° su 77; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Sondrio
Rispetto alla provincia: +28,0%; Mediana dei comuni della provincia: 1.000 €/mq
Rispetto all'Italia: +52,4%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Sondrio?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Sondrio

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi
Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro
Abitazioni economiche 1.100–1.400 €/mq · Ville e villini 1.300–1.600 €/mq
1.200–1.500 €/mq
affitto 5,8–7,4 €/mq al mese

Semicentro1 zona

Via Aldo Moro, Via Tonale, Via Morbegno
Via Chiavenna, Via Paribelli, Via Lusardi, Via Grumello
Abitazioni economiche 1.050–1.250 €/mq · Ville e villini 1.250–1.500 €/mq
1.150–1.400 €/mq
affitto 4,9–6,2 €/mq al mese

Periferia4 zone

Viale Dello Stadio, Via Don Lucchinetti
Via Venusti, Via Chiareggio, Via Ventina, Via Valeriana
Ville e villini 1.400–1.600 €/mq
1.300–1.500 €/mq
affitto 5,5–6,6 €/mq al mese
Via Marinai D'Italia, Via Teglio, Via Europa
Via Dell'Industria, Via Pedranzini, Via Adamello, Via G. Gianoli
Abitazioni economiche 1.100–1.300 €/mq · Ville e villini 1.400–1.600 €/mq
1.300–1.550 €/mq
affitto 5,5–6,9 €/mq al mese
Largo Sindelfingen, Via Giuliani
Via Gramsci, Via Guicciardi, Via Scais
Abitazioni economiche 1.000–1.200 €/mq · Ville e villini 1.350–1.650 €/mq
1.300–1.600 €/mq
affitto 5,2–6,3 €/mq al mese
Frazioni di Sant'Anna, Mossini e Ponchiera
Abitazioni economiche 900–1.150 €/mq · Ville e villini 1.150–1.350 €/mq
1.100–1.300 €/mq
affitto 3,8–4,6 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

Frazione di Triangia
Abitazioni economiche 950–1.150 €/mq · Ville e villini 1.150–1.400 €/mq
1.100–1.350 €/mq
affitto 3,2–4,2 €/mq al mese
Frazione di Arquino
Nucleo Abitato di Gualtieri, Località Caparè e Antognasco
Abitazioni economiche 700–900 €/mq
900–1.150 €/mq
affitto 2,9–3,7 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

Località Sassella
Triasso e Area Valtellina Superiore D. O. C. G. Sassella
Abitazioni economiche 950–1.150 €/mq
1.100–1.400 €/mq
affitto 3,7–4,7 €/mq al mese
Località Prati Vesolo, Prati Rolla di Sotto
Piastorba, Prati Rolla, Prati Rolla di Sopra, Forcola, Alpe Poverzone
Abitazioni economiche
Abitazioni tipiche dei luoghi 550–700 €/mq
700–1.000 €/mq
affitto 3,0–4,3 €/mq al mese

Prezzo medio della zona850 €/mq1.450 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Sondrio

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	900–1.600 €/mq	2,9–7,4 €/mq	9
Abitazioni economiche	700–1.400 €/mq	2,3–4,8 €/mq	9
Ville e villini	1.150–1.650 €/mq	3,8–7,5 €/mq	7
Abitazioni tipiche dei luoghi	550–700 €/mq	2,2–2,8 €/mq	1
Box auto	600–1.800 €/mq	2,7–7,5 €/mq	8

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Sondrio

Anni di reddito: 4,4 anni; Prezzo di 80 m²: 102.400 €
Reddito netto medio: 23.120 €; Anno d'imposta 2024 · 16.968 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,2%; Reddito netto medio 2023: 22.397 €
Posizione in provincia: 30° su 77; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Sondrio

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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