Il confine che vale 28mila euro: da Trieste a San Dorligo della Valle la stessa casa costa il 18% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 9 chilometri di distanza. A Trieste costa 158mila euro, a San Dorligo della Valle 130mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 4 comuni che confinano con Trieste, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Trieste, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Trieste
- 1.980 €
- 80 m² a Trieste
- 158.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 600 €
I comuni che confinano con Trieste
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Dorligo della Valle | 1.630 € | 28.000 € in meno | 18% in meno | 72 € in meno | 9 km |
| 2 | Sgonico | 1.680 € | 24.000 € in meno | 15% in meno | 56 € in meno | 7 km |
| 3 | Muggia | 1.830 € | 12.000 € in meno | 8% in meno | 8 € in meno | 9 km |
| 4 | Duino Aurisina | 1.900 € | 6.400 € in meno | 4% in meno | 8 € in meno | 15 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Doberdò del LagoGO | 680 € | 104.000 € in meno | 66% in meno | 336 € in meno | 26 km |
| 2 | MonfalconeGO | 1.030 € | 76.000 € in meno | 48% in meno | 200 € in meno | 23 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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