Il confine che vale 55mila euro: da Verbania a Gravellona Toce la stessa casa costa il 41% in meno

Name: Il confine che vale 55mila euro: da Verbania a Gravellona Toce la stessa casa costa il 41% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 8 chilometri di distanza. A Verbania costa 135mila euro, a Gravellona Toce 80mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 12 comuni che confinano con Verbania, 3 costano più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Verbania, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Verbania: 1.690 €
80 m² a Verbania: 135.200 €
Affitto di 80 m² al mese: 448 €

I comuni che confinano con Verbania

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Gravellona Toce	1.000 €	55.200 € in meno	41% in meno	176 € in meno	8 km
2	Cossogno	1.230 €	36.800 € in meno	27% in meno	120 € in meno	9 km
3	Mergozzo	1.230 €	36.800 € in meno	27% in meno	120 € in meno	8 km
4	Miazzina	1.280 €	32.800 € in meno	24% in meno	112 € in meno	8 km
5	Laveno-MombelloVA	1.330 €	28.800 € in meno	21% in meno	48 € in meno	8 km
6	San Bernardino Verbano	1.400 €	23.200 € in meno	17% in meno	72 € in meno	7 km
7	Cambiasca	1.530 €	12.800 € in meno	9% in meno	48 € in meno	3 km
8	Vignone	1.530 €	12.800 € in meno	9% in meno	48 € in meno	4 km
9	Arizzano	1.630 €	4.800 € in meno	4% in meno	16 € in meno	5 km
10	Ghiffa	1.780 €	7.200 € in più	5% in più	32 € in più	7 km
11	Baveno	1.890 €	16.000 € in più	12% in più	56 € in più	4 km
12	Stresa	1.980 €	23.200 € in più	17% in più	40 € in più	7 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Gurro	880 €	64.800 € in meno	48% in meno	208 € in meno	15 km
2	Valle Cannobina	900 €	63.200 € in meno	47% in meno	200 € in meno	16 km
3	Aurano	950 €	59.200 € in meno	44% in meno	192 € in meno	10 km
4	Intragna	950 €	59.200 € in meno	44% in meno	192 € in meno	8 km
5	Casale Corte Cerro	1.040 €	52.000 € in meno	38% in meno	168 € in meno	9 km
6	Premosello-Chiovenda	1.040 €	52.000 € in meno	38% in meno	168 € in meno	15 km
7	Caprezzo	1.050 €	51.200 € in meno	38% in meno	168 € in meno	6 km
8	Ornavasso	1.080 €	48.800 € in meno	36% in meno	160 € in meno	11 km
9	CaravateVA	1.100 €	47.200 € in meno	35% in meno	128 € in meno	12 km
10	SangianoVA	1.110 €	46.400 € in meno	34% in meno	120 € in meno	11 km
11	LeggiunoVA	1.130 €	44.800 € in meno	33% in meno	128 € in meno	11 km
12	Trontano	1.180 €	40.800 € in meno	30% in meno	120 € in meno	21 km
13	CittiglioVA	1.200 €	39.200 € in meno	29% in meno	80 € in meno	11 km
14	Omegna	1.230 €	36.800 € in meno	27% in meno	120 € in meno	12 km
15	CastelveccanaVA	1.330 €	28.800 € in meno	21% in meno	56 € in meno	12 km
16	Porto ValtravagliaVA	1.330 €	28.800 € in meno	21% in meno	56 € in meno	14 km
17	Premeno	1.340 €	28.000 € in meno	21% in meno	88 € in meno	7 km
18	LesaNO	1.410 €	22.400 € in meno	17% in meno	64 € in meno	13 km
19	Brovello-Carpugnino	1.430 €	20.800 € in meno	15% in meno	88 € in meno	10 km
20	Malesco	1.430 €	20.800 € in meno	15% in meno	80 € in meno	17 km
21	Gignese	1.480 €	16.800 € in meno	12% in meno	72 € in meno	9 km
22	Oggebbio	1.480 €	16.800 € in meno	12% in meno	48 € in meno	11 km
23	Bee	1.530 €	12.800 € in meno	9% in meno	40 € in meno	5 km
24	Belgirate	1.590 €	8.000 € in meno	6% in meno	40 € in meno	12 km

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/verbania">i prezzi delle case attorno a Verbania di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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