Il confine che vale 114mila euro: da Bolzano a Cornedo all'Isarco la stessa casa costa il 42% in meno

Name: Il confine che vale 114mila euro: da Bolzano a Cornedo all'Isarco la stessa casa costa il 42% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 8 chilometri di distanza. A Bolzano costa 272mila euro, a Cornedo all'Isarco 158mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Degli 8 comuni che confinano con Bolzano, nessuno costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Bolzano, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Bolzano: 3.400 €
80 m² a Bolzano: 272.000 €
Affitto di 80 m² al mese: 936 €

I comuni che confinano con Bolzano

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Cornedo all'Isarco	1.980 €	113.600 € in meno	42% in meno	440 € in meno	8 km
2	San Genesio Atesino	2.190 €	96.800 € in meno	36% in meno	528 € in meno	9 km
3	Nova Ponente	2.200 €	96.000 € in meno	35% in meno	456 € in meno	12 km
4	Vadena	2.290 €	88.800 € in meno	33% in meno	432 € in meno	11 km
5	Renon	2.680 €	57.600 € in meno	21% in meno	376 € in meno	11 km
6	Terlano	2.850 €	44.000 € in meno	16% in meno	176 € in meno	10 km
7	Appiano sulla strada del vino	2.950 €	36.000 € in meno	13% in meno	192 € in meno	9 km
8	Laives	3.100 €	24.000 € in meno	9% in meno	112 € in meno	5 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	RonzoneTN	1.330 €	165.600 € in meno	61% in meno	664 € in meno	14 km
2	SarnonicoTN	1.350 €	164.000 € in meno	60% in meno	656 € in meno	16 km
3	Borgo d'AnauniaTN	1.360 €	163.200 € in meno	60% in meno	680 € in meno	18 km
4	Senale-San Felice	1.850 €	124.000 € in meno	46% in meno	560 € in meno	17 km
5	Villandro	1.900 €	120.000 € in meno	44% in meno	536 € in meno	20 km
6	Sarentino	2.030 €	109.600 € in meno	40% in meno	560 € in meno	23 km
7	Barbiano	2.100 €	104.000 € in meno	38% in meno	432 € in meno	17 km
8	Aldino	2.150 €	100.000 € in meno	37% in meno	448 € in meno	14 km
9	Gargazzone	2.150 €	100.000 € in meno	37% in meno	392 € in meno	15 km
10	Meltina	2.160 €	99.200 € in meno	36% in meno	424 € in meno	14 km
11	Tires	2.160 €	99.200 € in meno	36% in meno	440 € in meno	17 km
12	Nova Levante	2.250 €	92.000 € in meno	34% in meno	440 € in meno	17 km
13	Termeno sulla strada del vino	2.250 €	92.000 € in meno	34% in meno	416 € in meno	19 km
14	Nalles	2.330 €	85.600 € in meno	31% in meno	400 € in meno	13 km
15	TeseroTN	2.350 €	84.000 € in meno	31% in meno	216 € in meno	27 km
16	Andriano	2.400 €	80.000 € in meno	29% in meno	392 € in meno	10 km
17	Ville di FiemmeTN	2.430 €	77.600 € in meno	29% in meno	376 € in meno	20 km
18	Bronzolo	2.480 €	73.600 € in meno	27% in meno	352 € in meno	11 km
19	Fiè allo Sciliar	2.550 €	68.000 € in meno	25% in meno	400 € in meno	—
20	Ora	2.600 €	64.000 € in meno	24% in meno	288 € in meno	14 km
21	PredazzoTN	2.750 €	52.000 € in meno	19% in meno	144 € in meno	30 km
22	Caldaro sulla strada del vino	3.030 €	29.600 € in meno	11% in meno	128 € in meno	14 km
23	Castelrotto	3.230 €	13.600 € in meno	5% in meno	184 € in meno	21 km

Per il vostro articolo

Il grafico interattivo, da incorporare

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/bolzano">i prezzi delle case attorno a Bolzano di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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