Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Bolzano
- Vendita
- 1.950–6.000 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 3.400 €/mq
- Affitto al mese
- 5,7–19,0 €/mq
- Valore centrale 11,7 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 4,1%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +51,1%
- Mediana dei comuni della provincia: 2.250 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +304,8%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Bolzano?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Bolzano
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro5 zone
Centro Storico
4.400–5.200 €/mq
affitto 14,7–17,3 €/mq al mese
Centro Storico Compreso Tra La V. Verdi Ed Il Fiume Isarco
2.900–3.700 €/mq
affitto 9,7–12,3 €/mq al mese
Zona Centrale Citta Nuova
3.800–4.600 €/mq
affitto 10,0–13,4 €/mq al mese
Dorf, Sant'Osvaldo e Santa Maddalena
Ville e villini 4.600–6.300 €/mq
4.700–6.000 €/mq
affitto 13,7–17,5 €/mq al mese
Gries
Ville e villini 5.500–6.000 €/mq
4.700–5.700 €/mq
affitto 13,7–19,0 €/mq al mese
Semicentro4 zone
Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio
Ville e villini 3.200–4.000 €/mq
3.000–3.800 €/mq
affitto 8,8–11,0 €/mq al mese
Zona Semicentrale Citta Nuova – Viale Europa
3.800–4.400 €/mq
affitto 10,0–16,0 €/mq al mese
Zona Semicentrale di V. Claudia Augusta e del Quartiere di Aslago
Ville e villini 3.000–3.700 €/mq
3.000–3.600 €/mq
affitto 10,3–15,2 €/mq al mese
Zona Semicentrale del Quartiere dei Piani
Abitazioni economiche 1.950–2.300 €/mq
2.800–3.700 €/mq
affitto 8,2–10,8 €/mq al mese
Periferia1 zona
Zona Periferica di Via Resia Ed Ex Semirurali
4.000–4.400 €/mq
affitto 10,5–13,5 €/mq al mese
Zona rurale3 zone
Zona Rurale del Guncina, dei Bagni di Zolfo
di S. Pietro, S. Osvaldo, S. Maddalena
Ville e villini 3.700–4.200 €/mq
3.100–3.500 €/mq
affitto 9,0–10,2 €/mq al mese
Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni di Zolfo
Destra Adige e Castel Firmiano, Agruzzo
Ville e villini 3.400–4.000 €/mq
3.100–3.400 €/mq
affitto 9,0–9,8 €/mq al mese
Zona Rurale e Boschiva del Colle
Ville e villini 2.700–3.000 €/mq
1.950–2.500 €/mq
affitto 5,7–7,3 €/mq al mese
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Bolzano
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.950–6.000 €/mq | 5,7–19,0 €/mq | 13 |
| Abitazioni economiche | 1.950–2.300 €/mq | 5,7–6,7 €/mq | 1 |
| Ville e villini | 2.700–6.300 €/mq | 7,5–15,8 €/mq | 7 |
| Box auto | 1.000–3.300 €/mq | 3,3–13,8 €/mq | 13 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Bolzano
- Anni di reddito
- 10,7 anni
- Prezzo di 80 m²: 272.000 €
- Reddito netto medio
- 25.311 €
- Anno d'imposta 2024 · 85.868 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,4%
- Reddito netto medio 2023: 24.485 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case LaivesConfinante · 5 km · BZ3.100 €/mq
- Prezzi case Cornedo all'IsarcoConfinante · 8 km · BZ1.980 €/mq
- Prezzi case Appiano sulla strada del vinoConfinante · 9 km · BZ2.950 €/mq
- Prezzi case San Genesio AtesinoConfinante · 9 km · BZ2.190 €/mq
- Prezzi case TerlanoConfinante · 10 km · BZ2.850 €/mq
- Prezzi case RenonConfinante · 11 km · BZ2.680 €/mq
- Prezzi case VadenaConfinante · 11 km · BZ2.290 €/mq
- Prezzi case Nova PonenteConfinante · 12 km · BZ2.200 €/mq
Quanto vale casa tua a Bolzano?
Dall'intervallo di zona al valore della tua casa, in tre minuti.