Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Caldaro sulla strada del vino

Provincia di Bolzano · Trentino-Alto Adige · 4 zone OMI

Vendita: 2.400–3.500 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 3.030 €/mq
Affitto al mese: 8,0–11,7 €/mq; Valore centrale 10,1 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,0%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 13° su 116; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Bolzano
Rispetto alla provincia: +34,7%; Mediana dei comuni della provincia: 2.250 €/mq
Rispetto all'Italia: +260,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Caldaro sulla strada del vino?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Caldaro sulla strada del vino

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Zona Centrale del Capoluogo di Caldaro
3.000–3.500 €/mq
affitto 10,0–11,7 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

Frazioni di Pianizza di Sopra e San Nicolò
Ville e villini 2.900–3.500 €/mq
2.700–3.300 €/mq
affitto 9,0–11,0 €/mq al mese
Frazione di S. Giuseppe Al Lago
Ville e villini 2.900–3.500 €/mq
2.800–3.300 €/mq
affitto 9,3–11,0 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Zona Residuale Agricola
Ville e villini 2.500–3.000 €/mq
2.400–2.800 €/mq
affitto 8,0–9,3 €/mq al mese

Prezzo medio della zona2.600 €/mq3.250 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Caldaro sulla strada del vino

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	2.400–3.500 €/mq	8,0–11,7 €/mq	4
Ville e villini	2.500–3.500 €/mq	6,3–11,6 €/mq	3
Box auto	1.100–2.000 €/mq	3,7–6,7 €/mq	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Caldaro sulla strada del vino

Anni di reddito: 9,7 anni; Prezzo di 80 m²: 242.400 €
Reddito netto medio: 25.013 €; Anno d'imposta 2024 · 7.047 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,8%; Reddito netto medio 2023: 24.107 €
Posizione in provincia: 21° su 116; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Bolzano

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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