Il confine che vale 60mila euro: da Cagliari ad Assemini la stessa casa costa il 35% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 13 chilometri di distanza. A Cagliari costa 170mila euro, ad Assemini 110mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Degli 8 comuni che confinano con Cagliari, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Cagliari, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Cagliari
- 2.130 €
- 80 m² a Cagliari
- 170.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 648 €
I comuni che confinano con Cagliari
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Assemini | 1.380 € | 60.000 € in meno | 35% in meno | 224 € in meno | 13 km |
| 2 | Capoterra | 1.400 € | 58.400 € in meno | 34% in meno | 232 € in meno | 14 km |
| 3 | Monserrato | 1.550 € | 46.400 € in meno | 27% in meno | 176 € in meno | 6 km |
| 4 | Elmas | 1.580 € | 44.000 € in meno | 26% in meno | 160 € in meno | 6 km |
| 5 | Sestu | 1.650 € | 38.400 € in meno | 23% in meno | 144 € in meno | 10 km |
| 6 | Quartucciu | 1.690 € | 35.200 € in meno | 21% in meno | 160 € in meno | 16 km |
| 7 | Quartu Sant'Elena | 1.780 € | 28.000 € in meno | 16% in meno | 96 € in meno | 16 km |
| 8 | Selargius | 1.930 € | 16.000 € in meno | 9% in meno | 80 € in meno | 8 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nuxis | 580 € | 124.000 € in meno | 73% in meno | 456 € in meno | 30 km |
| 2 | Santadi | 580 € | 124.000 € in meno | 73% in meno | 480 € in meno | 32 km |
| 3 | Siliqua | 700 € | 114.400 € in meno | 67% in meno | 440 € in meno | 27 km |
| 4 | Sarroch | 1.000 € | 90.400 € in meno | 53% in meno | 368 € in meno | 20 km |
| 5 | Monastir | 1.030 € | 88.000 € in meno | 52% in meno | 336 € in meno | 18 km |
| 6 | Serdiana | 1.100 € | 82.400 € in meno | 48% in meno | 312 € in meno | 21 km |
| 7 | Sinnai | 1.150 € | 78.400 € in meno | 46% in meno | 296 € in meno | 21 km |
| 8 | Uta | 1.240 € | 71.200 € in meno | 42% in meno | 272 € in meno | 15 km |
| 9 | Settimo San Pietro | 1.250 € | 70.400 € in meno | 41% in meno | 256 € in meno | 11 km |
| 10 | Maracalagonis | 1.300 € | 66.400 € in meno | 39% in meno | 264 € in meno | 22 km |
| 11 | Decimomannu | 1.360 € | 61.600 € in meno | 36% in meno | 256 € in meno | 16 km |
| 12 | San Sperate | 1.460 € | 53.600 € in meno | 31% in meno | 216 € in meno | 16 km |
| 13 | Villa San Pietro | 1.530 € | 48.000 € in meno | 28% in meno | 224 € in meno | 22 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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