Il confine che vale 22mila euro: da Macerata a Montelupone la stessa casa costa il 25% in meno

Name: Il confine che vale 22mila euro: da Macerata a Montelupone la stessa casa costa il 25% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 9 chilometri di distanza. A Macerata costa 88mila euro, a Montelupone 66mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 9 comuni che confinano con Macerata, nessuno costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Macerata, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² a Macerata: 1.100 €
80 m² a Macerata: 88.000 €
Affitto di 80 m² al mese: 520 €

I comuni che confinano con Macerata

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Montelupone	820 €	22.400 € in meno	25% in meno	200 € in meno	9 km
2	Appignano	850 €	20.000 € in meno	23% in meno	272 € in meno	11 km
3	Morrovalle	860 €	19.200 € in meno	22% in meno	240 € in meno	10 km
4	Tolentino	880 €	17.600 € in meno	20% in meno	256 € in meno	15 km
5	Pollenza	900 €	16.000 € in meno	18% in meno	208 € in meno	10 km
6	Treia	910 €	15.200 € in meno	17% in meno	256 € in meno	11 km
7	Montecassiano	970 €	10.400 € in meno	12% in meno	256 € in meno	6 km
8	Corridonia	1.050 €	4.000 € in meno	5% in meno	216 € in meno	7 km
9	Recanati	1.100 €	uguale	uguale	184 € in meno	12 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Serrapetrona	530 €	45.600 € in meno	52% in meno	368 € in meno	26 km
2	Francavilla d'EteFM	630 €	37.600 € in meno	43% in meno	320 € in meno	14 km
3	Monte San PietrangeliFM	630 €	37.600 € in meno	43% in meno	320 € in meno	16 km
4	Camporotondo di Fiastrone	650 €	36.000 € in meno	41% in meno	344 € in meno	24 km
5	FilottranoAN	670 €	34.400 € in meno	39% in meno	296 € in meno	17 km
6	San Ginesio	680 €	33.600 € in meno	38% in meno	320 € in meno	26 km
7	Belforte del Chienti	770 €	26.400 € in meno	30% in meno	280 € in meno	23 km
8	Cingoli	780 €	25.600 € in meno	29% in meno	296 € in meno	21 km
9	Montefano	820 €	22.400 € in meno	25% in meno	240 € in meno	12 km
10	Colmurano	830 €	21.600 € in meno	25% in meno	272 € in meno	17 km
11	Petriolo	840 €	20.800 € in meno	24% in meno	248 € in meno	10 km
12	Monte San Giusto	860 €	19.200 € in meno	22% in meno	296 € in meno	13 km
13	MontegranaroFM	860 €	19.200 € in meno	22% in meno	240 € in meno	16 km
14	Urbisaglia	890 €	16.800 € in meno	19% in meno	256 € in meno	12 km
15	Mogliano	900 €	16.000 € in meno	18% in meno	272 € in meno	13 km
16	San Severino Marche	900 €	16.000 € in meno	18% in meno	216 € in meno	23 km
17	CastelfidardoAN	980 €	9.600 € in meno	11% in meno	136 € in meno	20 km
18	Montecosaro	990 €	8.800 € in meno	10% in meno	200 € in meno	14 km
19	LoretoAN	1.230 €	10.400 € in più	12% in più	16 € in meno	20 km
20	OsimoAN	1.250 €	12.000 € in più	14% in più	96 € in meno	20 km
21	Potenza Picena	1.340 €	19.200 € in più	22% in più	168 € in meno	17 km
22	Porto Recanati	1.630 €	42.400 € in più	48% in più	88 € in più	21 km

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Il grafico interattivo, da incorporare

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/macerata">i prezzi delle case attorno a Macerata di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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