Il confine che vale 30mila euro: da Messina a Fiumedinisi la stessa casa costa il 38% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 21 chilometri di distanza. A Messina costa 78mila euro, a Fiumedinisi 49mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 7 comuni che confinano con Messina, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Messina, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Messina
- 980 €
- 80 m² a Messina
- 78.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 368 €
I comuni che confinano con Messina
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fiumedinisi | 610 € | 29.600 € in meno | 38% in meno | 216 € in meno | 21 km |
| 2 | Saponara | 770 € | 16.800 € in meno | 21% in meno | 144 € in meno | 7 km |
| 3 | Rometta | 820 € | 12.800 € in meno | 16% in meno | 224 € in meno | 9 km |
| 4 | Villafranca Tirrena | 820 € | 12.800 € in meno | 16% in meno | 88 € in meno | 8 km |
| 5 | Monforte San Giorgio | 840 € | 11.200 € in meno | 14% in meno | 168 € in meno | 13 km |
| 6 | Itala | 860 € | 9.600 € in meno | 12% in meno | 160 € in meno | 17 km |
| 7 | Scaletta Zanclea | 960 € | 1.600 € in meno | 2% in meno | 104 € in meno | 15 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mandanici | 460 € | 41.600 € in meno | 53% in meno | 224 € in meno | 26 km |
| 2 | Alì | 560 € | 33.600 € in meno | 43% in meno | 216 € in meno | 19 km |
| 3 | Roccavaldina | 620 € | 28.800 € in meno | 37% in meno | 224 € in meno | 13 km |
| 4 | San Pier Niceto | 750 € | 18.400 € in meno | 23% in meno | 160 € in meno | 15 km |
| 5 | Santa Lucia del Mela | 750 € | 18.400 € in meno | 23% in meno | 136 € in meno | 21 km |
| 6 | Torregrotta | 760 € | 17.600 € in meno | 22% in meno | 128 € in meno | 16 km |
| 7 | Roccalumera | 770 € | 16.800 € in meno | 21% in meno | 96 € in meno | 25 km |
| 8 | Spadafora | 970 € | 800 € in meno | 1% in meno | 32 € in più | 12 km |
| 9 | Alì Terme | 1.160 € | 14.400 € in più | 18% in più | 72 € in meno | 20 km |
| 10 | Nizza di Sicilia | 1.350 € | 29.600 € in più | 38% in più | uguale | 23 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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