Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a San Pier Niceto

Provincia di Messina · Sicilia · 2 zone OMI

Vendita: 590–900 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 750 €/mq
Affitto al mese: 2,0–3,2 €/mq; Valore centrale 2,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 40° su 108; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Messina
Rispetto alla provincia: +17,2%; Mediana dei comuni della provincia: 640 €/mq
Rispetto all'Italia: −10,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a San Pier Niceto?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a San Pier Niceto

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Urbano
Abitazioni economiche 495–740 €/mq
590–870 €/mq
affitto 2,0–3,0 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

San Pier Marina
Abitazioni economiche 540–810 €/mq
640–900 €/mq
affitto 2,2–3,2 €/mq al mese

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a San Pier Niceto

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	590–900 €/mq	2,0–3,2 €/mq	2
Abitazioni economiche	495–810 €/mq	1,9–3,0 €/mq	2
Box auto	230–340 €/mq	1,9–2,7 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a San Pier Niceto

Anni di reddito: 4,2 anni; Prezzo di 80 m²: 60.000 €
Reddito netto medio: 14.176 €; Anno d'imposta 2024 · 1.715 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,3%; Reddito netto medio 2023: 13.729 €
Posizione in provincia: 27° su 107; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Messina

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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