Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Melpignano

Provincia di Lecce · Puglia · 2 zone OMI

Vendita: 495–640 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 570 €/mq
Affitto al mese: 2,1–2,5 €/mq; Valore centrale 2,3 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,8%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 42° su 96; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lecce
Rispetto alla provincia: +1,8%; Mediana dei comuni della provincia: 560 €/mq
Rispetto all'Italia: −32,1%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Melpignano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Melpignano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Abitato
Abitazioni economiche 360–465 €/mq · Ville e villini 620–800 €/mq
495–640 €/mq
affitto 2,1–2,5 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano
Abitazioni economiche
Ville e villini 465–570 €/mq
360–465 €/mq
affitto 1,3–1,5 €/mq al mese

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Melpignano

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	495–640 €/mq	2,1–2,5 €/mq	1
Abitazioni economiche	360–465 €/mq	1,3–1,5 €/mq	2
Ville e villini	465–800 €/mq	1,5–2,7 €/mq	2
Box auto	465–495 €/mq	2,5–2,6 €/mq	1

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Melpignano

Anni di reddito: 3,1 anni; Prezzo di 80 m²: 45.600 €
Reddito netto medio: 14.662 €; Anno d'imposta 2024 · 1.556 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +1,9%; Reddito netto medio 2023: 14.386 €
Posizione in provincia: 36° su 96; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lecce

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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