Il confine che vale 44mila euro: da Bari a Noicattaro la stessa casa costa il 32% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 11 chilometri di distanza. A Bari costa 136mila euro, a Noicattaro 92mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 10 comuni che confinano con Bari, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Bari, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Bari
- 1.700 €
- 80 m² a Bari
- 136.000 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 496 €
I comuni che confinano con Bari
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Noicattaro | 1.150 € | 44.000 € in meno | 32% in meno | 192 € in meno | 11 km |
| 2 | Bitritto | 1.200 € | 40.000 € in meno | 29% in meno | 160 € in meno | 8 km |
| 3 | Capurso | 1.200 € | 40.000 € in meno | 29% in meno | 152 € in meno | 7 km |
| 4 | Adelfia | 1.250 € | 36.000 € in meno | 26% in meno | 152 € in meno | 11 km |
| 5 | Bitonto | 1.250 € | 36.000 € in meno | 26% in meno | 160 € in meno | 23 km |
| 6 | Valenzano | 1.380 € | 25.600 € in meno | 19% in meno | 120 € in meno | 7 km |
| 7 | Modugno | 1.430 € | 21.600 € in meno | 16% in meno | 104 € in meno | 8 km |
| 8 | Triggiano | 1.430 € | 21.600 € in meno | 16% in meno | 112 € in meno | 6 km |
| 9 | Giovinazzo | 1.530 € | 13.600 € in meno | 10% in meno | 88 € in meno | 19 km |
| 10 | Mola di Bari | 1.580 € | 9.600 € in meno | 7% in meno | 64 € in meno | 18 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Binetto | 940 € | 60.800 € in meno | 45% in meno | 240 € in meno | 21 km |
| 2 | Altamura | 980 € | 57.600 € in meno | 42% in meno | 232 € in meno | 40 km |
| 3 | Palo del Colle | 1.010 € | 55.200 € in meno | 41% in meno | 216 € in meno | 20 km |
| 4 | Sannicandro di Bari | 1.030 € | 53.600 € in meno | 39% in meno | 200 € in meno | 16 km |
| 5 | Toritto | 1.030 € | 53.600 € in meno | 39% in meno | 216 € in meno | 25 km |
| 6 | Acquaviva delle Fonti | 1.050 € | 52.000 € in meno | 38% in meno | 208 € in meno | 26 km |
| 7 | Cellamare | 1.160 € | 43.200 € in meno | 32% in meno | 176 € in meno | 10 km |
| 8 | Bitetto | 1.190 € | 40.800 € in meno | 30% in meno | 168 € in meno | 11 km |
| 9 | Rutigliano | 1.190 € | 40.800 € in meno | 30% in meno | 176 € in meno | 15 km |
| 10 | Conversano | 1.230 € | 37.600 € in meno | 28% in meno | 168 € in meno | 25 km |
| 11 | Casamassima | 1.290 € | 32.800 € in meno | 24% in meno | 152 € in meno | 17 km |
| 12 | Terlizzi | 1.360 € | 27.200 € in meno | 20% in meno | 112 € in meno | 27 km |
| 13 | Ruvo di Puglia | 1.430 € | 21.600 € in meno | 16% in meno | 112 € in meno | 41 km |
| 14 | Molfetta | 1.630 € | 5.600 € in meno | 4% in meno | 40 € in meno | 27 km |
| 15 | Polignano a Mare | 1.950 € | 20.000 € in più | 15% in più | 40 € in più | 31 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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