Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Bari

Capoluogo di provincia · Puglia · 27 zone OMI

Vendita: 950–3.000 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.700 €/mq
Affitto al mese: 3,2–10,6 €/mq; Valore centrale 6,2 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,4%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 3° su 41; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Bari
Rispetto alla provincia: +46,6%; Mediana dei comuni della provincia: 1.160 €/mq
Rispetto all'Italia: +102,4%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Bari?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Bari

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro8 zone

Quartiere Madonnella
Zona Tra Lung. N. Sauro – Via Abbrescia – Capruzzi – Oberdan – Rodi – Spalato
Abitazioni economiche 1.400–1.900 €/mq
2.000–3.000 €/mq
affitto 6,7–10,0 €/mq al mese
S. Pasquale 1 Tra Capruzzi, B. Croce
A. Volta, Unità D'Italia, Largo 2 Giugno, Viale D. Costituente, S. Jacini, A. Omodeo, G. Amendola
Abitazioni economiche 1.450–1.700 €/mq
1.700–2.050 €/mq
affitto 6,4–8,1 €/mq al mese
Quartiere Japigia 1
Abitazioni economiche 1.200–1.450 €/mq
1.550–1.750 €/mq
affitto 6,0–8,0 €/mq al mese
Compresa Tra Lungomare N. Sauro
Via Spalato – Rodi – Oberdan – Japigia – Caduti di Tutte Le Guerre
Abitazioni economiche 1.300–1.550 €/mq
1.600–2.100 €/mq
affitto 5,6–8,0 €/mq al mese
Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto
Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M. Cifarelli, B. Buozzi, Cimitero, P. Oreste
Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq
1.350–1.650 €/mq
affitto 5,6–6,7 €/mq al mese
Quart.murat
Tra C.so Vitt.veneto, Castello Svevo, P.zza Massari, Vitt.emanuele, di Crollalanza, Abbrescia, Capruzzi, Manzoni
Abitazioni economiche 2.100–2.500 €/mq
2.400–2.900 €/mq
affitto 8,0–10,2 €/mq al mese
Centro Storico
Abitazioni economiche 1.150–1.700 €/mq
1.700–2.550 €/mq
affitto 7,1–10,6 €/mq al mese
Quartiere Carrassi 1
Tr Via Capruzzi, B. Croce, A. Volta, Unità D'Italia, Papa Giov.xxiii, G. Solarino, Il Quartierino, V. Degrecis
Abitazioni economiche 1.550–1.800 €/mq
1.700–2.100 €/mq
affitto 6,5–8,3 €/mq al mese

Semicentro5 zone

San Pasquale 2
Tra Via Omodeo, Viale della Costituente, Circonvallazione, G. Fanelli, Conte Giusso, Amendola, Priv.bonomo, Ferrovia
Abitazioni economiche 1.700–2.050 €/mq · Ville e villini 1.750–2.400 €/mq
2.000–2.300 €/mq
affitto 6,6–9,1 €/mq al mese
Poggiofranco 1
Tra Viale J. F. Kennedy, Viale della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba
Abitazioni economiche 1.700–1.950 €/mq · Ville e villini 2.300–3.400 €/mq
1.950–2.350 €/mq
affitto 6,7–9,1 €/mq al mese
Poggiofranco 2
Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina, M. Cifarelli, Ferrovia Bari-Taranto, G. Solarino
Abitazioni economiche 1.800–2.600 €/mq · Ville e villini 2.150–3.200 €/mq
2.050–2.700 €/mq
affitto 6,2–9,2 €/mq al mese
Quartiere Carrassi 2
Tra Viale Giovanni Xxiii e Viale J. F. Kennedy, Tra Via della Costituente e Via Camillo Rosalba
Abitazioni economiche 1.700–1.950 €/mq
1.800–2.250 €/mq
affitto 7,7–9,6 €/mq al mese
Quartiere Marconi – Stadio della Vittoria
Abitazioni economiche 1.100–1.500 €/mq
1.400–1.900 €/mq
affitto 4,7–6,7 €/mq al mese

Periferia5 zone

Japigia 2 – Sacrario Caduti Oltre Mare
Via Gentile – Via Caldarola – S. Marco – Svincolo Circonvallazione Ss. 16
Abitazioni economiche 1.150–1.550 €/mq
1.450–1.700 €/mq
affitto 5,0–6,0 €/mq al mese
Mungivacca – Stadio S. Nicola
Strada Vicinale Per Modugno e Ceglie
Abitazioni economiche 1.200–1.600 €/mq · Ville e villini 1.250–1.800 €/mq
1.450–1.850 €/mq
affitto 4,9–6,2 €/mq al mese
S. Girolamo
Fesca Fino a Lungomare Ix Maggio
Abitazioni economiche 1.450–1.750 €/mq · Ville e villini 1.700–2.100 €/mq
1.650–2.050 €/mq
affitto 5,5–7,0 €/mq al mese
Fesca da Lungomare Ix Maggio Fino a Tiro a Volo
Abitazioni economiche 900–1.250 €/mq · Ville e villini 1.100–1.500 €/mq
1.150–1.650 €/mq
affitto 3,8–5,5 €/mq al mese
Villaggio dei Lavoratori – Via Bruno Buozzi
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq
1.000–1.450 €/mq
affitto 3,2–4,8 €/mq al mese

Zona suburbana9 zone

Santa Caterina – Zona Centri Commerciali
Zona Artigianale
Abitazioni economiche
800–1.100 €/mq
affitto 2,7–3,7 €/mq al mese
Quartieri
Carbonara e Ceglie del Campo
Abitazioni economiche 1.100–1.450 €/mq · Ville e villini 1.200–1.700 €/mq
1.450–1.850 €/mq
affitto 4,8–6,2 €/mq al mese
Zona Industriale – Commerciale – da
Sopramarzo – Glomerelli – F. S. Bari Taranto – S. Giorgio Martire
Abitazioni economiche 800–1.100 €/mq · Ville e villini 790–1.050 €/mq
1.000–1.400 €/mq
affitto 3,3–4,7 €/mq al mese
S. Giorgio-Torre a Mare
Abitazioni economiche 1.250–1.600 €/mq · Ville e villini 1.500–2.150 €/mq
1.500–1.950 €/mq
affitto 5,0–6,5 €/mq al mese
Quartiere Loseto
Vecchio Centro Urbano e Nuova Zona Residenziale
Abitazioni economiche 750–1.100 €/mq
950–1.350 €/mq
affitto 3,2–4,5 €/mq al mese
Santo Spirito – Palese – Zona Tiro a Volo
Abitazioni economiche 1.400–1.650 €/mq · Ville e villini 1.700–2.100 €/mq
1.650–1.950 €/mq
affitto 7,5–9,0 €/mq al mese
Santo Spirito – Località Catino – San Pio
Abitazioni economiche 1.000–1.350 €/mq · Ville e villini 1.150–1.700 €/mq
1.450–1.900 €/mq
affitto 4,8–6,3 €/mq al mese
S. Paolo, Ferr.adriatica, Viale De Gennaro
Maestri del Lavoro, Milella, Caposcardicchio, delle Regioni, De Ribera, Granieri, Europa
Abitazioni economiche 900–1.300 €/mq
1.150–1.550 €/mq
affitto 4,3–5,5 €/mq al mese
S. Paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica
Viale Europa, Via Granieri, De Ribera, Viale delle Regioni, Caposcardicchio, La Carrara, Aeroporto
Abitazioni economiche 1.100–1.400 €/mq
1.300–1.700 €/mq
affitto 4,3–5,8 €/mq al mese

Prezzo medio della zona950 €/mq2.650 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Bari

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	950–3.000 €/mq	3,2–10,6 €/mq	26
Abitazioni economiche	700–2.600 €/mq	2,4–10,0 €/mq	27
Ville e villini	790–3.400 €/mq	2,7–10,5 €/mq	11
Box auto	600–2.750 €/mq	2,5–11,3 €/mq	26

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Bari

Anni di reddito: 6,4 anni; Prezzo di 80 m²: 136.000 €
Reddito netto medio: 21.304 €; Anno d'imposta 2024 · 220.041 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,7%; Reddito netto medio 2023: 20.353 €
Posizione in provincia: 9° su 41; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Bari

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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Centro8 zone

Quartiere Madonnella

S. Pasquale 1 Tra Capruzzi, B. Croce

Quartiere Japigia 1

Compresa Tra Lungomare N. Sauro

Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto

Quart.murat

Centro Storico

Quartiere Carrassi 1

Semicentro5 zone

San Pasquale 2

Poggiofranco 1

Poggiofranco 2

Quartiere Carrassi 2

Quartiere Marconi – Stadio della Vittoria

Periferia5 zone

Japigia 2 – Sacrario Caduti Oltre Mare

Mungivacca – Stadio S. Nicola

S. Girolamo

Fesca da Lungomare Ix Maggio Fino a Tiro a Volo

Villaggio dei Lavoratori – Via Bruno Buozzi

Zona suburbana9 zone

Santa Caterina – Zona Centri Commerciali

Quartieri

Zona Industriale – Commerciale – da

S. Giorgio-Torre a Mare

Quartiere Loseto

Santo Spirito – Palese – Zona Tiro a Volo

Santo Spirito – Località Catino – San Pio

S. Paolo, Ferr.adriatica, Viale De Gennaro

S. Paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica

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