Il confine che vale 78mila euro: da Siena ad Asciano la stessa casa costa il 46% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 18 chilometri di distanza. A Siena costa 170mila euro, ad Asciano 92mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 5 comuni che confinano con Siena, nessuno costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Siena, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Siena
- 2.130 €
- 80 m² a Siena
- 170.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 608 €
I comuni che confinano con Siena
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Asciano | 1.150 € | 78.400 € in meno | 46% in meno | 312 € in meno | 18 km |
| 2 | Monteroni d'Arbia | 1.230 € | 72.000 € in meno | 42% in meno | 288 € in meno | 11 km |
| 3 | Castelnuovo Berardenga | 1.430 € | 56.000 € in meno | 33% in meno | 224 € in meno | 12 km |
| 4 | Sovicille | 1.590 € | 43.200 € in meno | 25% in meno | 192 € in meno | 12 km |
| 5 | Monteriggioni | 1.700 € | 34.400 € in meno | 20% in meno | 216 € in meno | 11 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Chiusdino | 700 € | 114.400 € in meno | 67% in meno | 432 € in meno | 22 km |
| 2 | Monticiano | 780 € | 108.000 € in meno | 63% in meno | 408 € in meno | 22 km |
| 3 | Sinalunga | 900 € | 98.400 € in meno | 58% in meno | 384 € in meno | 35 km |
| 4 | Trequanda | 1.010 € | 89.600 € in meno | 53% in meno | 344 € in meno | 32 km |
| 5 | Buonconvento | 1.050 € | 86.400 € in meno | 51% in meno | 336 € in meno | 21 km |
| 6 | BucineAR | 1.180 € | 76.000 € in meno | 45% in meno | 280 € in meno | 26 km |
| 7 | Rapolano Terme | 1.210 € | 73.600 € in meno | 43% in meno | 288 € in meno | 24 km |
| 8 | Poggibonsi | 1.260 € | 69.600 € in meno | 41% in meno | 296 € in meno | 22 km |
| 9 | Colle di Val d'Elsa | 1.300 € | 66.400 € in meno | 39% in meno | 264 € in meno | 22 km |
| 10 | Casole d'Elsa | 1.350 € | 62.400 € in meno | 37% in meno | 264 € in meno | 21 km |
| 11 | Montalcino | 1.410 € | 57.600 € in meno | 34% in meno | 248 € in meno | 31 km |
| 12 | Gaiole in Chianti | 1.510 € | 49.600 € in meno | 29% in meno | 232 € in meno | 17 km |
| 13 | Murlo | 1.530 € | 48.000 € in meno | 28% in meno | 224 € in meno | 18 km |
| 14 | Castellina in Chianti | 1.600 € | 42.400 € in meno | 25% in meno | 200 € in meno | 18 km |
| 15 | Radda in Chianti | 1.680 € | 36.000 € in meno | 21% in meno | 192 € in meno | 20 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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