Quotazioni OMI · 2° semestre 2025
Prezzi delle case a Siena
- Vendita
- 1.000–4.300 €/mq
- Abitazioni civili, valore centrale 2.130 €/mq
- Affitto al mese
- 3,3–14,3 €/mq
- Valore centrale 7,6 €/mq
- Rendimento lordo da affitto
- 4,3%
- Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
- Rispetto alla provincia
- +85,2%
- Mediana dei comuni della provincia: 1.150 €/mq
- Rispetto all'Italia
- +153,6%
- Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq
Quanto vale casa tua a Siena?
La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.
Prezzi delle case per zona a Siena
Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.
Centro2 zone
Interna Alle Mura
Abitazioni economiche 1.950–2.900 €/mq · Abitazioni signorili 3.400–4.700 €/mq
2.300–3.400 €/mq
affitto 8,0–12,0 €/mq al mese
Centro Storico Medioevale –
Ex Zona A1
Abitazioni economiche 2.200–3.300 €/mq · Abitazioni signorili 3.600–5.200 €/mq
2.900–4.300 €/mq
affitto 10,0–14,3 €/mq al mese
Semicentro3 zone
San Prospero Alto
Abitazioni economiche 1.650–2.300 €/mq · Ville e villini 3.100–4.500 €/mq
2.500–3.700 €/mq
affitto 8,5–12,6 €/mq al mese
Viale Cavour
Abitazioni economiche 1.650–2.200 €/mq · Ville e villini 3.300–4.700 €/mq
2.000–3.000 €/mq
affitto 7,0–10,3 €/mq al mese
San Prospero Basso – Capra D'Oro
Abitazioni economiche 1.500–2.100 €/mq
2.000–3.000 €/mq
affitto 7,0–10,0 €/mq al mese
Periferia9 zone
Vico Alto
Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 2.000–2.950 €/mq
1.700–2.500 €/mq
affitto 5,4–8,1 €/mq al mese
Acqua Calda – Oncinello
Abitazioni economiche 1.150–1.650 €/mq · Ville e villini 2.000–2.950 €/mq
1.600–2.100 €/mq
affitto 6,8–10,1 €/mq al mese
Pietriccio
Abitazioni economiche 1.300–1.900 €/mq · Ville e villini 2.400–3.500 €/mq
1.600–2.300 €/mq
affitto 5,3–7,9 €/mq al mese
Scacciapensieri
Abitazioni economiche 1.400–2.050 €/mq · Ville e villini 2.400–3.300 €/mq
2.000–3.000 €/mq
affitto 8,0–12,0 €/mq al mese
Nuovo Ospedale e San Miniato
Abitazioni economiche 1.200–1.750 €/mq · Ville e villini 1.650–2.400 €/mq
1.600–2.400 €/mq
affitto 5,0–7,4 €/mq al mese
La Stazione
Abitazioni economiche 1.650–2.400 €/mq · Ville e villini 2.750–4.000 €/mq
1.900–2.800 €/mq
affitto 6,3–9,3 €/mq al mese
Fuori Porta Romana e Pispini, Valli, Busseto
S. Eugenia e Ravacciano
Abitazioni economiche 1.000–1.500 €/mq · Ville e villini 1.550–2.200 €/mq
1.900–2.800 €/mq
affitto 7,0–10,5 €/mq al mese
Viale Mazzini, Don Minzoni e Viale Sardegna
Abitazioni economiche 1.250–1.800 €/mq · Ville e villini 2.550–3.500 €/mq
1.700–2.550 €/mq
affitto 9,0–11,4 €/mq al mese
Edificato dei Quartieri di Marciano
Cappuccini, Via Mentana, Petriccio
Abitazioni economiche 1.300–1.900 €/mq · Ville e villini 2.350–3.500 €/mq
1.800–2.700 €/mq
affitto 6,1–9,1 €/mq al mese
Zona suburbana6 zone
Taverne D' Arbia
Abitazioni economiche 970–1.400 €/mq · Ville e villini 1.350–1.950 €/mq
1.000–1.500 €/mq
affitto 3,3–4,6 €/mq al mese
Coroncina
Abitazioni economiche 1.050–1.550 €/mq · Ville e villini 1.650–2.250 €/mq
1.350–1.900 €/mq
affitto 3,9–5,6 €/mq al mese
Sant' Andrea
Abitazioni economiche 970–1.400 €/mq · Ville e villini 1.350–1.950 €/mq
1.000–1.500 €/mq
affitto 3,3–4,6 €/mq al mese
Isola D' Arbia
Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.650–2.400 €/mq
1.350–2.000 €/mq
affitto 4,5–6,6 €/mq al mese
Viale Toselli, Due Ponti, Viale Europa
Abitazioni economiche 1.100–1.550 €/mq · Ville e villini 1.500–2.150 €/mq
1.300–1.900 €/mq
affitto 4,0–5,8 €/mq al mese
Fontebenedetta e Cerchiaia
1.750–2.400 €/mq
affitto 5,6–8,0 €/mq al mese
Zona rurale1 zona
Rimanente Territorio Adiacente Al Nucleo Abitativo Principale Ed Alle Frazioni Residenziali
Ville e villini 2.050–2.950 €/mq
1.950–2.650 €/mq
affitto 6,1–9,0 €/mq al mese
Nessuna zona corrisponde alla ricerca.
Tutte le tipologie
Prezzi per tipologia a Siena
| Tipologia | Vendita | Affitto al mese | Zone |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–4.300 €/mq | 3,3–14,3 €/mq | 21 |
| Abitazioni economiche | 970–3.300 €/mq | 3,1–10,1 €/mq | 19 |
| Abitazioni signorili | 3.400–5.200 €/mq | 10,4–16,2 €/mq | 2 |
| Ville e villini | 1.350–4.700 €/mq | 4,3–17,5 €/mq | 17 |
| Box auto | 445–2.400 €/mq | 1,5–8,0 €/mq | 21 |
Prezzi e redditi
Anni di reddito per comprare casa a Siena
- Anni di reddito
- 6,7 anni
- Prezzo di 80 m²: 170.400 €
- Reddito netto medio
- 25.347 €
- Anno d'imposta 2024 · 42.782 contribuenti
- Reddito netto rispetto al 2023
- +3,3%
- Reddito netto medio 2023: 24.529 €
Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune
Da dove vengono questi numeri
- Fonte
- Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
- Semestre
- 2° semestre 2025
- Fonte dei redditi
- Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
- Definizioni
- Tutte le definizioni dei numeri
Nei dintorni
Prezzi case nei comuni vicini
- Prezzi case Monteroni d'ArbiaConfinante · 11 km · SI1.230 €/mq
- Prezzi case MonteriggioniConfinante · 11 km · SI1.700 €/mq
- Prezzi case Castelnuovo BerardengaConfinante · 12 km · SI1.430 €/mq
- Prezzi case SovicilleConfinante · 12 km · SI1.590 €/mq
- Prezzi case AscianoConfinante · 18 km · SI1.150 €/mq
- Prezzi case Gaiole in Chianti17 km · SI1.510 €/mq
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