Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Montalcino

Provincia di Siena · Toscana · 8 zone OMI

Vendita
570–2.200 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.410 €/mq
Affitto al mese
1,8–7,1 €/mq
Valore centrale 4,5 €/mq
Rendimento lordo da affitto
3,8%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
10° su 35
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Siena
Rispetto alla provincia
+22,6%
Mediana dei comuni della provincia: 1.150 €/mq
Rispetto all'Italia
+67,9%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Montalcino?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Montalcino

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

  1. Centro Storico Medioevale di Montalcino

    Abitazioni economiche 1.250–1.850 €/mq

    1.600–2.200 €/mq

    affitto 5,2–7,1 €/mq al mese

Periferia1 zona

  1. Espansione Residenziale di Recente Formazione di Montalcino

    Abitazioni economiche 1.100–1.400 €/mq · Ville e villini 1.400–2.100 €/mq

    1.250–1.850 €/mq

    affitto 4,2–6,3 €/mq al mese

Zona suburbana4 zone

  1. Frazione di Torrenieri

    Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.400–2.050 €/mq

    1.300–1.950 €/mq

    affitto 4,1–6,0 €/mq al mese

  2. Frazione di Sant'Angelo Scalo

    Abitazioni economiche 960–1.300 €/mq · Ville e villini 1.300–1.700 €/mq

    1.100–1.450 €/mq

    affitto 3,3–4,7 €/mq al mese

  3. Frazione di Montisi

    Abitazioni economiche 560–790 €/mq · Ville e villini 840–1.200 €/mq

    570–810 €/mq

    affitto 1,8–2,6 €/mq al mese

  4. Abitato di San Giovanni D'Asso

    Abitazioni economiche 560–790 €/mq · Ville e villini 900–1.300 €/mq

    570–810 €/mq

    affitto 1,8–2,6 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

  1. Territorio a Vocazione Agricola

    Sezione a Montalcino

    Abitazioni economiche 1.100–1.600 €/mq · Ville e villini 1.850–2.750 €/mq

    1.300–1.950 €/mq

    affitto 4,1–6,0 €/mq al mese

  2. Territorio a Vocazione Agricola

    Sezione B – San Giovanni D'Asso

    Abitazioni economiche 560–790 €/mq · Ville e villini 1.400–2.050 €/mq

    570–810 €/mq

    affitto 1,8–2,6 €/mq al mese

Prezzo medio della zona690 €/mq1.900 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Montalcino

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili570–2.200 €/mq1,8–7,1 €/mq8
Abitazioni economiche560–1.850 €/mq1,7–5,9 €/mq8
Ville e villini840–2.750 €/mq2,7–10,1 €/mq7
Box auto195–680 €/mq0,7–2,2 €/mq8

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Montalcino

Anni di reddito
5,5 anni
Prezzo di 80 m²: 112.800 €
Reddito netto medio
20.369 €
Anno d'imposta 2024 · 4.405 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+2,8%
Reddito netto medio 2023: 19.812 €
Posizione in provincia
9° su 35
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Siena

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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