Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Gerola Alta

Provincia di Sondrio · Lombardia · 4 zone OMI

Vendita: 700–1.100 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 950 €/mq
Affitto al mese: 2,4–4,2 €/mq; Valore centrale 3,3 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,2%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 47° su 77; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Sondrio
Rispetto alla provincia: −5,0%; Mediana dei comuni della provincia: 1.000 €/mq
Rispetto all'Italia: +13,1%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Gerola Alta?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Gerola Alta

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Abitato di Gerola Alta
Abitazioni economiche 600–850 €/mq
800–1.100 €/mq
affitto 2,8–3,9 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Centro Abitato di Fenile e Villaggio Turistico di Pescegallo
Ville e villini 950–1.200 €/mq
900–1.100 €/mq
affitto 3,4–4,2 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

Val Bomino, Lago di Pescegallo, Salmurano
Val Tronella, Valle della Pietra, Laghi Rotondo e Zancone, Bacini di Trona e Inferno
Abitazioni economiche
Abitazioni tipiche dei luoghi 300–500 €/mq
550–700 €/mq
affitto 1,9–2,4 €/mq al mese
Nuclei di Nasuncio, Ravizze
Castello e Laveggiolo
Abitazioni economiche 550–850 €/mq · Abitazioni tipiche dei luoghi 550–650 €/mq
700–1.000 €/mq
affitto 2,4–3,5 €/mq al mese

Prezzo medio della zona625 €/mq1.000 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Gerola Alta

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	700–1.100 €/mq	2,4–4,2 €/mq	3
Abitazioni economiche	550–850 €/mq	1,9–3,2 €/mq	3
Ville e villini	950–1.200 €/mq	3,6–4,5 €/mq	1
Abitazioni tipiche dei luoghi	300–650 €/mq	1,2–2,2 €/mq	2
Box auto	500–800 €/mq	2,2–3,9 €/mq	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Gerola Alta

Anni di reddito: 3,9 anni; Prezzo di 80 m²: 76.000 €
Reddito netto medio: 19.555 €; Anno d'imposta 2024 · 135 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,0%; Reddito netto medio 2023: 18.811 €
Posizione in provincia: 49° su 77; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Sondrio

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Valori: Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita: Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto: Euro al metro quadro al mese
Valore centrale: Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo: Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito: Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio: Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito: Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti: Confini comunali ISTAT
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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