Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a San Vincenzo

Provincia di Livorno · Toscana · 7 zone OMI

Vendita
1.550–3.500 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 2.550 €/mq
Affitto al mese
6,4–14,4 €/mq
Valore centrale 10,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto
5,0%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
7° su 19
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Livorno
Rispetto alla provincia
+22,0%
Mediana dei comuni della provincia: 2.090 €/mq
Rispetto all'Italia
+203,6%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a San Vincenzo?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a San Vincenzo

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro4 zone

  1. Tratto da Fascia Costiera a Ss. Aurelia

    Abitazioni economiche 2.100–2.750 €/mq

    2.600–3.500 €/mq

    affitto 10,8–14,4 €/mq al mese

  2. Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii

    2.200–3.300 €/mq

    affitto 9,1–12,9 €/mq al mese

  3. Costiera da Loc. Conchiglia a S. Costanza

    Ville e villini 2.500–3.200 €/mq

    2.300–3.000 €/mq

    affitto 9,6–12,5 €/mq al mese

  4. Zona Coop

    da Via Roma a Via dei Cavalleggeri

    2.100–3.000 €/mq

    affitto 8,7–12,5 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Abitato a Monte Ss. Aurelia

    1.900–2.500 €/mq

    affitto 7,9–10,4 €/mq al mese

Periferia1 zona

  1. Loc. Casaccia – Loc. Biserno Casa Rossa

    La Caduta

    1.750–2.300 €/mq

    affitto 7,8–10,3 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

  1. Frazione San Carlo

    1.550–2.150 €/mq

    affitto 6,4–8,9 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.850 €/mq3.050 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a San Vincenzo

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.550–3.500 €/mq6,4–14,4 €/mq7
Abitazioni economiche2.100–2.750 €/mq8,7–11,5 €/mq1
Ville e villini2.500–3.200 €/mq10,4–13,3 €/mq1
Box auto1.150–1.600 €/mq7,6–10,1 €/mq2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a San Vincenzo

Anni di reddito
9,9 anni
Prezzo di 80 m²: 204.000 €
Reddito netto medio
20.527 €
Anno d'imposta 2024 · 5.154 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,0%
Reddito netto medio 2023: 19.924 €
Posizione in provincia
7° su 19
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Livorno

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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