Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Valvarrone

Provincia di Lecco · Lombardia · 4 zone OMI

Vendita: 800–1.350 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.100 €/mq
Affitto al mese: 3,1–5,2 €/mq; Valore centrale 4,2 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,6%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 75° su 84; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lecco
Rispetto alla provincia: −8,3%; Mediana dei comuni della provincia: 1.200 €/mq
Rispetto all'Italia: +31,0%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Valvarrone?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Valvarrone

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro3 zone

Località Vestreno
Abitazioni economiche 750–900 €/mq · Ville e villini 1.000–1.400 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 3,5–5,0 €/mq al mese
Località Introzzo
Abitazioni economiche 780–950 €/mq · Ville e villini 1.050–1.500 €/mq
950–1.350 €/mq
affitto 3,7–5,2 €/mq al mese
Località Tremenico
Abitazioni economiche 700–900 €/mq · Ville e villini 1.000–1.450 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 3,4–5,0 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Zona Rurale
Abitazioni economiche 620–780 €/mq · Ville e villini 880–1.300 €/mq
800–1.200 €/mq
affitto 3,1–4,5 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.000 €/mq1.150 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Valvarrone

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	800–1.350 €/mq	3,1–5,2 €/mq	4
Abitazioni economiche	620–950 €/mq	2,5–3,7 €/mq	4
Ville e villini	880–1.500 €/mq	3,5–6,0 €/mq	4
Box auto	700–1.000 €/mq	2,8–4,3 €/mq	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Valvarrone

Anni di reddito: 4,7 anni; Prezzo di 80 m²: 88.000 €
Reddito netto medio: 18.785 €; Anno d'imposta 2024 · 404 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +7,1%; Reddito netto medio 2023: 17.541 €
Posizione in provincia: 15° su 84; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lecco

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Valori: Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita: Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto: Euro al metro quadro al mese
Valore centrale: Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo: Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito: Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio: Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito: Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti: Confini comunali ISTAT
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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