Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Vicenza

Capoluogo di provincia · Veneto · 13 zone OMI

Vendita
750–2.000 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.200 €/mq
Affitto al mese
5,8–9,9 €/mq
Valore centrale 7,0 €/mq
Rendimento lordo da affitto
7,0%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
12° su 113
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Vicenza
Rispetto alla provincia
+26,3%
Mediana dei comuni della provincia: 950 €/mq
Rispetto all'Italia
+42,9%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Vicenza?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Vicenza

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

  1. Nucleo Centrale Storico

    Abitazioni economiche 1.300–1.650 €/mq

    1.450–2.000 €/mq

    affitto 8,4–9,9 €/mq al mese

  2. Area Eccentrica di Contorno del Centro Storico.

    Abitazioni economiche 840–1.250 €/mq · Ville e villini 1.600–1.900 €/mq

    1.450–1.800 €/mq

    affitto 7,4–9,0 €/mq al mese

Semicentro2 zone

  1. Area di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale

    Abitazioni economiche 950–1.300 €/mq · Ville e villini 2.200–2.700 €/mq

    1.250–1.550 €/mq

    affitto 5,9–8,0 €/mq al mese

  2. Zona Residenziale di Pregio

    Monte Berico

    Ville e villini 1.900–2.500 €/mq

    1.500–1.950 €/mq

Periferia4 zone

  1. Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario della Riviera Berica (Area Sud)

    1.000–1.400 €/mq

  2. Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge

    Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Cà Balbi, Settecà

    Abitazioni economiche 900–1.250 €/mq · Ville e villini 1.850–2.300 €/mq

    1.100–1.300 €/mq

    affitto 6,6–7,5 €/mq al mese

  3. Area Residenziale

    Gogna, Ferrovieri, Pomari, S. S. Pasubio, Viale Diaz

    Abitazioni economiche 840–950 €/mq · Ville e villini 1.700–2.150 €/mq

    920–1.250 €/mq

    affitto 5,8–7,2 €/mq al mese

  4. Zona Industriale Sud-Ovest

    Ville e villini 1.550–2.000 €/mq

    800–1.100 €/mq

Zona rurale5 zone

  1. Territorio Agricolo a Nord

    Tra S. S. del Pasubio e S. S. Postumia

    800–950 €/mq

  2. Territorio Agricolo a Ovest

    1.250–1.400 €/mq

    stato ottimo

  3. Territorio Agricolo Sud

    Tra Riviera Berica e S. Agostino

    Ville e villini 1.250–1.400 €/mq

    750–900 €/mq

  4. Territorio Agricolo a Est

    Ville e villini 1.600–2.050 €/mq

    750–1.000 €/mq

  5. Territorio Agricolo a Sud-Est

    750–950 €/mq

Prezzo medio della zona825 €/mq1.725 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Vicenza

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili750–2.000 €/mq5,8–9,9 €/mq13
Abitazioni economiche840–1.650 €/mq4,2–9,5 €/mq5
Ville e villini1.250–2.700 €/mq—8
Box auto680–1.700 €/mq—5

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Vicenza

Anni di reddito
4,1 anni
Prezzo di 80 m²: 96.000 €
Reddito netto medio
23.423 €
Anno d'imposta 2024 · 86.122 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+3,7%
Reddito netto medio 2023: 22.595 €
Posizione in provincia
34° su 113
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Vicenza

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale
Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito
Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio
Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito
Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti
Confini comunali ISTAT
Approfondimenti

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