Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Ferrara

Capoluogo di provincia · Emilia-Romagna · 28 zone OMI

Vendita: 700–1.850 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.040 €/mq
Affitto al mese: 2,8–10,7 €/mq; Valore centrale 4,1 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,7%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 2° su 21; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Ferrara
Rispetto alla provincia: +38,7%; Mediana dei comuni della provincia: 750 €/mq
Rispetto all'Italia: +23,8%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Ferrara?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Ferrara

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

Città Entro Le Mura
Abitazioni economiche 1.300–1.600 €/mq · Abitazioni signorili 2.000–2.700 €/mq · Ville e villini 1.600–2.300 €/mq
1.600–1.850 €/mq
affitto 8,1–10,7 €/mq al mese
Quartieri Giardino e Arianuova
Abitazioni economiche 950–1.250 €/mq · Ville e villini 1.400–2.000 €/mq
970–1.450 €/mq
affitto 5,8–7,2 €/mq al mese

Semicentro3 zone

Fascia Est Oltre Le Mura – da Via Pannonius
B.go Punta) a Via San Maurelio (S. Giorgio
Abitazioni economiche 950–1.400 €/mq · Ville e villini 1.800–2.300 €/mq
1.650–1.850 €/mq
affitto 6,4–8,4 €/mq al mese
Fascia Sud Oltre Le Mura
da Via Ponte di Caldirolo a Via Giuseppe Saragat (Nuovo Polo Universitario)
Abitazioni economiche 950–1.150 €/mq · Ville e villini 1.400–2.000 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 6,0–8,2 €/mq al mese
Zona Stazione Ferroviaria
da Corso Isonzo a Via Gramicia
Abitazioni economiche 700–900 €/mq
770–1.150 €/mq
affitto 4,9–6,3 €/mq al mese

Periferia5 zone

Polo Chimico e Piccola Media Industria
Abitazioni economiche 750–1.000 €/mq
900–1.300 €/mq
affitto 3,6–4,9 €/mq al mese
Via del Lavoro, Mizzana, Arginone
Abitazioni economiche 800–1.100 €/mq · Ville e villini 1.200–1.500 €/mq
1.100–1.450 €/mq
affitto 5,8–6,9 €/mq al mese
Prima Cintura Sud Ovest
Dal Po di Primaro a Via Aldo Ferraresi
Abitazioni economiche 850–1.150 €/mq · Ville e villini 1.100–1.600 €/mq
1.050–1.400 €/mq
affitto 4,3–5,4 €/mq al mese
Zona Doro, Barco, Pontelagoscuro
Via Vallelunga
Abitazioni economiche 700–900 €/mq · Ville e villini 950–1.250 €/mq
850–1.250 €/mq
affitto 5,3–6,4 €/mq al mese
Prima Cintura Urbana Est
da Via dei Calzolai Al Po di Primaro (Compresi Malborghetto di Boara, Pontegradella, Aguscello)
Abitazioni economiche 850–1.200 €/mq · Ville e villini 1.350–1.850 €/mq
1.350–1.750 €/mq
affitto 5,8–7,7 €/mq al mese

Zona suburbana17 zone

Fondo Reno, Borgo Scoline
Abitazioni economiche 680–870 €/mq · Ville e villini 870–1.300 €/mq
730–1.050 €/mq
affitto 2,8–4,0 €/mq al mese
Fossa D'Albero, Sabbioni, Pescara
Abitazioni economiche 700–850 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
750–1.100 €/mq
affitto 3,1–4,3 €/mq al mese
Focomorto
Abitazioni economiche 730–1.050 €/mq · Ville e villini 1.250–1.750 €/mq
960–1.200 €/mq
affitto 3,6–4,6 €/mq al mese
Porotto, Cassana
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 1.200–1.700 €/mq
990–1.250 €/mq
affitto 3,3–4,5 €/mq al mese
Denore, Villanova di Denore
Abitazioni economiche 700–850 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
750–1.100 €/mq
affitto 3,1–4,3 €/mq al mese
Francolino
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
890–1.200 €/mq
affitto 4,1–5,8 €/mq al mese
Casaglia
Abitazioni economiche 700–850 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
750–1.100 €/mq
affitto 3,1–4,3 €/mq al mese
Quartesana
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
830–1.200 €/mq
affitto 3,0–4,3 €/mq al mese
Boara
Abitazioni economiche 750–1.100 €/mq · Ville e villini 1.300–1.800 €/mq
900–1.150 €/mq
affitto 3,2–4,3 €/mq al mese
Gaibanella, Sant'Egidio, Gaibana
Abitazioni economiche 700–900 €/mq · Ville e villini 900–1.350 €/mq
850–1.050 €/mq
affitto 3,3–4,0 €/mq al mese
Baura
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 1.000–1.500 €/mq
900–1.050 €/mq
affitto 3,4–3,9 €/mq al mese
San Martino
Abitazioni economiche 780–1.150 €/mq · Ville e villini 1.100–1.650 €/mq
1.200–1.450 €/mq
affitto 4,2–5,2 €/mq al mese
San Bartolomeo In Bosco
Abitazioni economiche 680–870 €/mq · Ville e villini 820–1.200 €/mq
800–1.050 €/mq
affitto 3,1–4,1 €/mq al mese
Montalbano
Abitazioni economiche 700–900 €/mq · Ville e villini 900–1.350 €/mq
800–1.200 €/mq
affitto 3,1–4,6 €/mq al mese
Torre Fossa, Fossanova San Marco
Fossanova San Biagio
Abitazioni economiche 730–1.050 €/mq · Ville e villini 1.100–1.600 €/mq
900–1.150 €/mq
affitto 3,1–3,8 €/mq al mese
Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio
Abitazioni economiche 700–850 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
750–1.050 €/mq
affitto 3,1–4,3 €/mq al mese
Cona, Cocomaro di Cona
Cocomaro di Focomorto
Abitazioni economiche 780–1.100 €/mq · Ville e villini 1.100–1.600 €/mq
950–1.250 €/mq
affitto 3,6–4,9 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Zona Agricola e Frazioni Minori
Abitazioni economiche 650–850 €/mq · Ville e villini 800–1.200 €/mq
700–1.000 €/mq

Prezzo medio della zona850 €/mq1.750 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Ferrara

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	700–1.850 €/mq	2,8–10,7 €/mq	28
Abitazioni economiche	650–1.600 €/mq	2,9–8,7 €/mq	28
Abitazioni signorili	2.000–2.700 €/mq	—	1
Ville e villini	800–2.300 €/mq	—	26
Box auto	350–2.450 €/mq	2,4–11,5 €/mq	28

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Ferrara

Anni di reddito: 3,7 anni; Prezzo di 80 m²: 83.200 €
Reddito netto medio: 22.692 €; Anno d'imposta 2024 · 104.334 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,5%; Reddito netto medio 2023: 21.925 €
Posizione in provincia: 5° su 21; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Ferrara

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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Fascia Sud Oltre Le Mura

Zona Stazione Ferroviaria

Periferia5 zone

Polo Chimico e Piccola Media Industria

Via del Lavoro, Mizzana, Arginone

Prima Cintura Sud Ovest

Zona Doro, Barco, Pontelagoscuro

Prima Cintura Urbana Est

Zona suburbana17 zone

Fondo Reno, Borgo Scoline

Fossa D'Albero, Sabbioni, Pescara

Focomorto

Porotto, Cassana

Denore, Villanova di Denore

Francolino

Casaglia

Quartesana

Boara

Gaibanella, Sant'Egidio, Gaibana

Baura

San Martino

San Bartolomeo In Bosco

Montalbano

Torre Fossa, Fossanova San Marco

Corlo, Malborghetto di Correggio, Correggio

Cona, Cocomaro di Cona

Zona rurale1 zona

Zona Agricola e Frazioni Minori

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