Dopo quanti anni di affitto hai pagato la casa in Emilia-Romagna

Name: Comprare o affittare in Emilia-Romagna? Comune per comune
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Per ogni comune abbiamo messo a confronto il prezzo delle case e il loro affitto, zona per zona: ne esce dopo quanti anni l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Il numero è il valore di mezzo tra le zone del comune.

Posizione	Regione	Anni di affitto	Prezzo al m²	Affitto al m² al mese	Zone
	Emilia-Romagna	22,1 anni	1.200 €	4,7 €	1.149
	Italia	22,4 anni	950 €	3,7 €	18.944

Per regioni e Italia ogni numero è il valore di mezzo tra le zone: per questo prezzo e affitto non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

Posizione	Comune	Anni di affitto	Casa di 80 m²	Affitto al mese
1	Gaggio Montano	12,8 anni	70mila euro	460 euro
2	Crevalcore	15 anni	99mila euro	550 euro
3	Baricella	15,2 anni	120mila euro	660 euro
3	Bentivoglio	15,2 anni	142mila euro	780 euro
5	Pieve di Cento	15,3 anni	137mila euro	750 euro
6	Castello d'Argile	15,4 anni	127mila euro	690 euro
6	Grizzana Morandi	15,4 anni	68mila euro	370 euro
8	Concordia sulla Secchia	15,9 anni	65mila euro	340 euro
8	Malalbergo	15,9 anni	88mila euro	460 euro
10	San Giovanni in Persiceto	16 anni	146mila euro	760 euro
11	San Felice sul Panaro	16,2 anni	70mila euro	360 euro
12	Camposanto	16,3 anni	78mila euro	400 euro
12	Fontanelice	16,3 anni	78mila euro	400 euro
14	Monterenzio	16,7 anni	112mila euro	560 euro
14	Sala Bolognese	16,7 anni	132mila euro	660 euro
14	San Possidonio	16,7 anni	64mila euro	320 euro
17	Codigoro	16,8 anni	70mila euro	350 euro
17	Marzabotto	16,8 anni	87mila euro	430 euro
19	Molinella	16,9 anni	97mila euro	480 euro
19	Mordano	16,9 anni	89mila euro	440 euro
21	Mirandola	17,2 anni	84mila euro	410 euro
21	Castel San Pietro Terme	17,2 anni	135mila euro	650 euro
23	Novi di Modena	17,3 anni	68mila euro	330 euro
23	Medolla	17,3 anni	88mila euro	420 euro
23	Vigarano Mainarda	17,3 anni	94mila euro	450 euro
26	Piacenza	17,4 anni	116mila euro	560 euro
26	Alto Reno Terme	17,4 anni	76mila euro	370 euro
26	Carpi	17,4 anni	105mila euro	500 euro
29	Minerbio	17,6 anni	116mila euro	550 euro
29	Cavezzo	17,6 anni	72mila euro	340 euro
31	Finale Emilia	17,7 anni	70mila euro	330 euro
31	Budrio	17,7 anni	134mila euro	630 euro
33	Calderara di Reno	17,8 anni	114mila euro	530 euro
34	Bondeno	18 anni	66mila euro	310 euro
35	Felino	18,3 anni	84mila euro	380 euro
36	Castel Guelfo di Bologna	18,5 anni	124mila euro	560 euro
36	Parma	18,5 anni	124mila euro	560 euro
36	Borgo Tossignano	18,5 anni	80mila euro	360 euro
36	Castelnovo ne' Monti	18,5 anni	77mila euro	350 euro
36	San Leo	18,5 anni	89mila euro	400 euro
41	Portomaggiore	18,6 anni	74mila euro	330 euro
41	Zocca	18,6 anni	56mila euro	250 euro
43	Vergato	18,7 anni	79mila euro	350 euro
44	Castel di Casio	18,8 anni	74mila euro	330 euro
44	Castiglione dei Pepoli	18,8 anni	84mila euro	370 euro
44	Bomporto	18,8 anni	99mila euro	440 euro
47	Bellaria-Igea Marina	18,9 anni	168mila euro	740 euro
47	Copparo	18,9 anni	74mila euro	320 euro
47	Serramazzoni	18,9 anni	80mila euro	350 euro
50	Sassuolo	19 anni	98mila euro	430 euro
50	Langhirano	19 anni	104mila euro	460 euro
52	Dozza	19,1 anni	124mila euro	540 euro
52	Soliera	19,1 anni	96mila euro	420 euro
54	Modena	19,2 anni	140mila euro	610 euro
54	Riva del Po	19,2 anni	42mila euro	180 euro
54	Castelnovo di Sotto	19,2 anni	78mila euro	340 euro
54	Reggio nell'Emilia	19,2 anni	130mila euro	560 euro
58	Sorbolo Mezzani	19,3 anni	94mila euro	410 euro
58	San Prospero	19,3 anni	78mila euro	340 euro
60	Bastiglia	19,4 anni	94mila euro	400 euro
60	Castelvetro di Modena	19,4 anni	126mila euro	540 euro
62	Fiorano Modenese	19,5 anni	98mila euro	420 euro
62	Montese	19,5 anni	53mila euro	230 euro
62	San Pietro in Casale	19,5 anni	136mila euro	580 euro
65	Massa Lombarda	19,6 anni	108mila euro	460 euro
65	Guiglia	19,6 anni	62mila euro	260 euro
65	Imola	19,6 anni	146mila euro	620 euro
68	Jolanda di Savoia	19,7 anni	43mila euro	180 euro
68	Alfonsine	19,7 anni	68mila euro	290 euro
68	Campagnola Emilia	19,7 anni	70mila euro	300 euro
68	Palagano	19,7 anni	54mila euro	230 euro
72	Montecchio Emilia	19,8 anni	94mila euro	400 euro
72	Savignano sul Panaro	19,8 anni	108mila euro	450 euro
74	Maranello	19,9 anni	118mila euro	490 euro
74	Ozzano dell'Emilia	19,9 anni	126mila euro	530 euro
76	Campogalliano	20 anni	92mila euro	380 euro
76	Montefiorino	20 anni	57mila euro	240 euro
76	Fidenza	20 anni	90mila euro	380 euro
76	Spilamberto	20 anni	118mila euro	490 euro
76	Casalfiumanese	20 anni	98mila euro	410 euro
76	Tresignana	20 anni	55mila euro	230 euro
76	Anzola dell'Emilia	20 anni	149mila euro	620 euro
76	Villa Minozzo	20 anni	36mila euro	150 euro
84	Vignola	20,1 anni	113mila euro	480 euro
84	Lagosanto	20,1 anni	66mila euro	270 euro
84	Sant'Agata Feltria	20,1 anni	79mila euro	330 euro
84	Campegine	20,1 anni	69mila euro	290 euro
84	Poggio Renatico	20,1 anni	88mila euro	360 euro
89	Polinago	20,2 anni	50mila euro	210 euro
89	Bagnara di Romagna	20,2 anni	91mila euro	380 euro
91	Collecchio	20,3 anni	110mila euro	450 euro
91	Luzzara	20,3 anni	47mila euro	190 euro
91	Sant'Ilario d'Enza	20,3 anni	87mila euro	350 euro
91	Medicina	20,3 anni	135mila euro	550 euro
95	Ostellato	20,4 anni	60mila euro	240 euro
95	Fusignano	20,4 anni	90mila euro	370 euro
95	Cesenatico	20,4 anni	254mila euro	1.040 euro
95	Russi	20,4 anni	94mila euro	380 euro
95	Fiscaglia	20,4 anni	59mila euro	240 euro
95	Casteldelci	20,4 anni	75mila euro	310 euro
95	Gualtieri	20,4 anni	71mila euro	290 euro
102	Reggiolo	20,5 anni	56mila euro	230 euro
102	Castel d'Aiano	20,5 anni	56mila euro	230 euro
102	Toano	20,5 anni	47mila euro	190 euro
102	Rolo	20,5 anni	64mila euro	260 euro
102	Argenta	20,5 anni	82mila euro	330 euro
107	Nonantola	20,6 anni	118mila euro	480 euro
108	Bologna	20,7 anni	228mila euro	920 euro
108	Castelfranco Emilia	20,7 anni	120mila euro	480 euro
108	Formigine	20,7 anni	125mila euro	500 euro
108	Montecopiolo	20,7 anni	64mila euro	260 euro
112	Cavriago	20,8 anni	64mila euro	260 euro
112	Sestola	20,8 anni	84mila euro	340 euro
114	Fabbrico	20,9 anni	65mila euro	260 euro
114	Pievepelago	20,9 anni	75mila euro	300 euro
116	Mesola	21 anni	71mila euro	280 euro
116	Camugnano	21 anni	72mila euro	290 euro
116	Marano sul Panaro	21 anni	101mila euro	400 euro
116	Ferrara	21 anni	98mila euro	390 euro
120	Cento	21,1 anni	101mila euro	400 euro
120	Torrile	21,1 anni	65mila euro	260 euro
122	Solarolo	21,2 anni	89mila euro	350 euro
122	Frassinoro	21,2 anni	49mila euro	190 euro
122	San Polo d'Enza	21,2 anni	56mila euro	220 euro
122	Prignano sulla Secchia	21,2 anni	72mila euro	280 euro
126	Rimini	21,3 anni	196mila euro	770 euro
126	Masi Torello	21,3 anni	66mila euro	260 euro
126	Voghiera	21,3 anni	66mila euro	260 euro
129	Guastalla	21,4 anni	80mila euro	310 euro
130	Cattolica	21,5 anni	196mila euro	760 euro
130	Ventasso	21,5 anni	41mila euro	160 euro
130	San Cesario sul Panaro	21,5 anni	123mila euro	480 euro
133	Castellarano	21,6 anni	110mila euro	430 euro
133	Mondaino	21,6 anni	93mila euro	360 euro
133	Castelnuovo Rangone	21,6 anni	109mila euro	420 euro
136	Terre del Reno	21,7 anni	78mila euro	300 euro
136	Fontanellato	21,7 anni	93mila euro	360 euro
138	Pavullo nel Frignano	21,8 anni	95mila euro	360 euro
138	Brescello	21,8 anni	57mila euro	220 euro
138	Correggio	21,8 anni	112mila euro	430 euro
138	Scandiano	21,8 anni	94mila euro	360 euro
142	Vetto	21,9 anni	44mila euro	170 euro
142	Zola Predosa	21,9 anni	166mila euro	630 euro
142	Boretto	21,9 anni	64mila euro	240 euro
142	Ravarino	21,9 anni	93mila euro	350 euro
142	Poviglio	21,9 anni	80mila euro	300 euro
147	Novellara	22 anni	94mila euro	360 euro
148	Sassofeltrio	22,1 anni	72mila euro	270 euro
148	Casina	22,1 anni	70mila euro	260 euro
150	Bagnolo in Piano	22,2 anni	81mila euro	320 euro
151	Monte San Pietro	22,3 anni	139mila euro	520 euro
151	Brisighella	22,3 anni	104mila euro	390 euro
153	Castel Bolognese	22,4 anni	100mila euro	370 euro
153	Carpineti	22,4 anni	53mila euro	200 euro
153	Riolo Terme	22,4 anni	92mila euro	340 euro
156	Medesano	22,5 anni	96mila euro	360 euro
156	Gattatico	22,5 anni	75mila euro	280 euro
158	Noceto	22,6 anni	106mila euro	390 euro
158	Verucchio	22,6 anni	144mila euro	530 euro
158	Canossa	22,6 anni	67mila euro	250 euro
158	Bibbiano	22,6 anni	78mila euro	290 euro
158	Monzuno	22,6 anni	100mila euro	370 euro
163	Fiumalbo	22,7 anni	87mila euro	330 euro
163	Poggio Torriana	22,7 anni	124mila euro	460 euro
163	Comacchio	22,7 anni	126mila euro	460 euro
163	Montescudo-Monte Colombo	22,7 anni	110mila euro	400 euro
163	Valsamoggia	22,7 anni	97mila euro	360 euro
163	Ravenna	22,7 anni	132mila euro	480 euro
163	Casola Valsenio	22,7 anni	84mila euro	310 euro
170	Granarolo dell'Emilia	22,9 anni	181mila euro	670 euro
170	Cotignola	22,9 anni	78mila euro	280 euro
170	Sant'Agata sul Santerno	22,9 anni	87mila euro	320 euro
173	Santarcangelo di Romagna	23 anni	132mila euro	480 euro
173	Argelato	23 anni	158mila euro	570 euro
175	Colorno	23,1 anni	79mila euro	280 euro
175	Montefiore Conca	23,1 anni	110mila euro	400 euro
177	Montecreto	23,2 anni	74mila euro	270 euro
177	Rubiera	23,2 anni	102mila euro	360 euro
177	San Clemente	23,2 anni	136mila euro	490 euro
180	Fanano	23,3 anni	83mila euro	300 euro
180	Castel Maggiore	23,3 anni	181mila euro	650 euro
180	San Giorgio di Piano	23,3 anni	162mila euro	580 euro
183	San Lazzaro di Savena	23,4 anni	166mila euro	590 euro
183	Rio Saliceto	23,4 anni	75mila euro	270 euro
185	Bagnacavallo	23,5 anni	100mila euro	360 euro
185	Riolunato	23,5 anni	66mila euro	230 euro
185	Lama Mocogno	23,5 anni	77mila euro	270 euro
188	Goro	23,6 anni	74mila euro	260 euro
188	Lugo	23,6 anni	80mila euro	280 euro
188	Cesena	23,6 anni	119mila euro	420 euro
191	Casalgrande	23,7 anni	116mila euro	410 euro
191	Viano	23,7 anni	74mila euro	260 euro
193	Saludecio	24 anni	92mila euro	320 euro
193	Cadelbosco di Sopra	24 anni	84mila euro	290 euro
193	Soragna	24 anni	84mila euro	290 euro
193	Forlì	24 anni	106mila euro	370 euro
197	Quattro Castella	24,1 anni	124mila euro	430 euro
198	Castrocaro Terme e Terra del Sole	24,2 anni	108mila euro	370 euro
198	Coli	24,2 anni	49mila euro	170 euro
198	Faenza	24,2 anni	100mila euro	340 euro
198	Baiso	24,2 anni	71mila euro	240 euro
202	Conselice	24,3 anni	75mila euro	260 euro
202	Cortemaggiore	24,3 anni	70mila euro	240 euro
202	Mercato Saraceno	24,3 anni	84mila euro	290 euro
202	Sarsina	24,3 anni	84mila euro	290 euro
202	Borgonovo Val Tidone	24,3 anni	71mila euro	240 euro
207	Monticelli d'Ongina	24,4 anni	67mila euro	230 euro
207	Fornovo di Taro	24,4 anni	68mila euro	230 euro
207	Gropparello	24,4 anni	52mila euro	180 euro
207	Coriano	24,4 anni	156mila euro	530 euro
211	Meldola	24,5 anni	98mila euro	330 euro
211	Bobbio	24,5 anni	66mila euro	220 euro
211	Rivergaro	24,5 anni	73mila euro	250 euro
211	San Mauro Pascoli	24,5 anni	115mila euro	390 euro
211	Albinea	24,5 anni	114mila euro	390 euro
211	San Giorgio Piacentino	24,5 anni	67mila euro	230 euro
211	Castel San Giovanni	24,5 anni	81mila euro	280 euro
211	Carpaneto Piacentino	24,5 anni	74mila euro	250 euro
211	Ziano Piacentino	24,5 anni	51mila euro	170 euro
211	Sarmato	24,5 anni	65mila euro	220 euro
211	Novafeltria	24,5 anni	87mila euro	300 euro
222	Civitella di Romagna	24,6 anni	78mila euro	260 euro
222	San Pietro in Cerro	24,6 anni	54mila euro	180 euro
222	Farini	24,6 anni	48mila euro	160 euro
222	Podenzano	24,6 anni	69mila euro	230 euro
222	Bettola	24,6 anni	59mila euro	200 euro
227	Vezzano sul Crostolo	24,7 anni	58mila euro	200 euro
227	Gossolengo	24,7 anni	94mila euro	320 euro
227	Vigolzone	24,7 anni	69mila euro	230 euro
227	Corte Brugnatella	24,7 anni	49mila euro	160 euro
227	Maiolo	24,7 anni	72mila euro	240 euro
232	Verghereto	24,8 anni	80mila euro	270 euro
232	Cerignale	24,8 anni	43mila euro	140 euro
232	Zerba	24,8 anni	43mila euro	140 euro
232	Galeata	24,8 anni	85mila euro	290 euro
232	Morciano di Romagna	24,8 anni	142mila euro	480 euro
232	Alseno	24,8 anni	64mila euro	210 euro
232	Bertinoro	24,8 anni	113mila euro	380 euro
232	Ponte dell'Olio	24,8 anni	61mila euro	210 euro
232	Montegridolfo	24,8 anni	95mila euro	320 euro
232	Alta Val Tidone	24,8 anni	50mila euro	170 euro
232	Forlimpopoli	24,8 anni	112mila euro	380 euro
232	Bore	24,8 anni	30mila euro	100 euro
232	Compiano	24,8 anni	30mila euro	100 euro
232	Savignano sul Rubicone	24,8 anni	130mila euro	440 euro
246	Gazzola	24,9 anni	67mila euro	220 euro
246	Villanova sull'Arda	24,9 anni	61mila euro	200 euro
246	Dovadola	24,9 anni	80mila euro	270 euro
246	Sogliano al Rubicone	24,9 anni	89mila euro	300 euro
246	Fiorenzuola d'Arda	24,9 anni	84mila euro	280 euro
246	Rottofreno	24,9 anni	91mila euro	300 euro
246	Bagno di Romagna	24,9 anni	98mila euro	330 euro
246	Ottone	24,9 anni	47mila euro	160 euro
246	Besenzone	24,9 anni	55mila euro	180 euro
246	Agazzano	24,9 anni	59mila euro	200 euro
246	Montiano	24,9 anni	98mila euro	330 euro
246	Vernasca	24,9 anni	51mila euro	170 euro
246	Caorso	24,9 anni	66mila euro	220 euro
246	Longiano	24,9 anni	122mila euro	410 euro
246	Travo	24,9 anni	62mila euro	210 euro
246	Pennabilli	24,9 anni	81mila euro	270 euro
246	Castelvetro Piacentino	24,9 anni	68mila euro	230 euro
246	Cadeo	24,9 anni	78mila euro	260 euro
246	Santa Sofia	24,9 anni	91mila euro	300 euro
265	Misano Adriatico	25 anni	242mila euro	810 euro
265	Pianello Val Tidone	25 anni	56mila euro	190 euro
265	Gambettola	25 anni	126mila euro	420 euro
265	Gatteo	25 anni	138mila euro	460 euro
265	Montechiarugolo	25 anni	126mila euro	420 euro
265	San Giovanni in Marignano	25 anni	150mila euro	500 euro
265	Morfasso	25 anni	47mila euro	160 euro
265	Piozzano	25 anni	49mila euro	160 euro
273	Lugagnano Val d'Arda	25,1 anni	56mila euro	190 euro
273	Castell'Arquato	25,1 anni	70mila euro	230 euro
275	Tredozio	25,2 anni	86mila euro	290 euro
275	Ferriere	25,2 anni	50mila euro	160 euro
275	Gragnano Trebbiense	25,2 anni	68mila euro	220 euro
275	Predappio	25,2 anni	87mila euro	290 euro
279	Rocca San Casciano	25,3 anni	80mila euro	260 euro
280	Roncofreddo	25,4 anni	91mila euro	300 euro
280	Borghi	25,4 anni	85mila euro	280 euro
282	Pontenure	25,5 anni	67mila euro	220 euro
282	Portico e San Benedetto	25,5 anni	84mila euro	280 euro
284	Talamello	25,6 anni	84mila euro	270 euro
285	Modigliana	25,7 anni	90mila euro	290 euro
286	Casalecchio di Reno	25,8 anni	198mila euro	640 euro
286	Premilcuore	25,8 anni	76mila euro	250 euro
286	Salsomaggiore Terme	25,8 anni	66mila euro	210 euro
289	Calendasco	25,9 anni	58mila euro	190 euro
290	Lesignano de' Bagni	26,1 anni	73mila euro	230 euro
291	Fontevivo	26,2 anni	93mila euro	300 euro
292	Albareto	26,4 anni	29mila euro	90 euro
292	Valmozzola	26,4 anni	29mila euro	90 euro
294	Traversetolo	26,5 anni	83mila euro	260 euro
295	Polesine Zibello	26,8 anni	52mila euro	160 euro
296	San Secondo Parmense	27 anni	83mila euro	260 euro
296	Sissa Trecasali	27 anni	83mila euro	260 euro
298	Sasso Marconi	27,2 anni	124mila euro	380 euro
299	Roccabianca	27,3 anni	58mila euro	180 euro
300	San Martino in Rio	27,7 anni	89mila euro	270 euro
301	Corniglio	27,8 anni	36mila euro	110 euro
301	Gemmano	27,8 anni	80mila euro	240 euro
303	Castenaso	27,9 anni	183mila euro	570 euro
303	Berceto	27,9 anni	40mila euro	120 euro
305	Riccione	28,3 anni	329mila euro	960 euro
306	Cervia	28,6 anni	284mila euro	830 euro
307	Calestano	28,9 anni	49mila euro	140 euro
308	Borgo Val di Taro	29,4 anni	55mila euro	160 euro
309	Bedonia	29,8 anni	37mila euro	100 euro
310	Neviano degli Arduini	30,6 anni	40mila euro	110 euro
311	Pellegrino Parmense	30,8 anni	34mila euro	90 euro
311	Pianoro	30,8 anni	163mila euro	440 euro
313	Busseto	31,3 anni	78mila euro	210 euro
314	Palanzano	31,5 anni	35mila euro	90 euro
315	Solignano	32,4 anni	40mila euro	100 euro
316	Tizzano Val Parma	32,8 anni	38mila euro	100 euro
317	Monchio delle Corti	33,5 anni	35mila euro	90 euro
318	Varano de' Melegari	33,6 anni	44mila euro	110 euro
319	Bardi	34,3 anni	36mila euro	90 euro
319	Varsi	34,3 anni	36mila euro	90 euro
321	Sala Baganza	35,6 anni	106mila euro	250 euro
322	Terenzo	37,9 anni	36mila euro	80 euro

Come facciamo il conto

Per ogni zona prendiamo il prezzo di vendita e l'affitto delle stesse case, abitazioni civili in stato normale, dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Dividiamo il prezzo di un metro quadro per dodici mesi di affitto dello stesso metro quadro: sono gli anni dopo i quali l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Per comuni, regioni e Italia prendiamo il valore di mezzo tra le zone. Restano fuori le zone dove l'OMI non dà prezzo o affitto delle abitazioni civili in stato normale. Il conto non tiene dentro mutuo, tasse, condominio e manutenzione: dice quanto pesa l'affitto rispetto al prezzo, non cosa conviene fare.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI).

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