Il confine che vale 66mila euro: da Arezzo a Monte Santa Maria Tiberina la stessa casa costa il 62% in meno

Name: Il confine che vale 66mila euro: da Arezzo a Monte Santa Maria Tiberina la stessa casa costa il 62% in meno
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Stessa casa, 80 metri quadri, 17 chilometri di distanza. Ad Arezzo costa 106mila euro, a Monte Santa Maria Tiberina 40mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 13 comuni che confinano con Arezzo, nessuno costa più della città.

Qui sotto tutti i comuni attorno a Arezzo, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.

Prezzo al m² ad Arezzo: 1.330 €
80 m² ad Arezzo: 106.400 €
Affitto di 80 m² al mese: 360 €

I comuni che confinano con Arezzo

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	Monte Santa Maria TiberinaPG	500 €	66.400 € in meno	62% in meno	208 € in meno	17 km
2	Città di CastelloPG	890 €	35.200 € in meno	33% in meno	104 € in meno	28 km
3	Monterchi	900 €	34.400 € in meno	32% in meno	96 € in meno	16 km
4	Marciano della Chiana	1.000 €	26.400 € in meno	25% in meno	96 € in meno	17 km
5	Capolona	1.030 €	24.000 € in meno	23% in meno	80 € in meno	15 km
6	Castiglion Fibocchi	1.030 €	24.000 € in meno	23% in meno	80 € in meno	17 km
7	Laterina Pergine Valdarno	1.030 €	24.000 € in meno	23% in meno	80 € in meno	18 km
8	Monte San Savino	1.050 €	22.400 € in meno	21% in meno	48 € in meno	19 km
9	Civitella in Val di Chiana	1.080 €	20.000 € in meno	19% in meno	72 € in meno	13 km
10	Subbiano	1.080 €	20.000 € in meno	19% in meno	64 € in meno	17 km
11	Anghiari	1.100 €	18.400 € in meno	17% in meno	72 € in meno	13 km
12	Castiglion Fiorentino	1.150 €	14.400 € in meno	14% in meno	40 € in meno	14 km
13	Cortona	1.250 €	6.400 € in meno	6% in meno	8 € in meno	22 km

Un comune più in là

Posizione	Comune	Prezzo al m²	La stessa casa costa	In percentuale	Affitto al mese	Distanza
1	MontonePG	480 €	68.000 € in meno	64% in meno	216 € in meno	37 km
2	Lisciano NicconePG	530 €	64.000 € in meno	60% in meno	200 € in meno	29 km
3	PietralungaPG	550 €	62.400 € in meno	59% in meno	200 € in meno	41 km
4	CiternaPG	570 €	60.800 € in meno	57% in meno	208 € in meno	19 km
5	San GiustinoPG	590 €	59.200 € in meno	56% in meno	192 € in meno	29 km
6	Tuoro sul TrasimenoPG	600 €	58.400 € in meno	55% in meno	192 € in meno	29 km
7	Mercatello sul MetauroPS	660 €	53.600 € in meno	50% in meno	88 € in meno	41 km
8	Sant'Angelo in VadoPS	720 €	48.800 € in meno	46% in meno	144 € in meno	47 km
9	UmbertidePG	750 €	46.400 € in meno	44% in meno	152 € in meno	36 km
10	ApecchioPS	770 €	44.800 € in meno	42% in meno	88 € in meno	43 km
11	Caprese Michelangelo	790 €	43.200 € in meno	41% in meno	128 € in meno	23 km
12	Talla	820 €	40.800 € in meno	38% in meno	128 € in meno	21 km
13	MontepulcianoSI	860 €	37.600 € in meno	35% in meno	136 € in meno	37 km
14	Pieve Santo Stefano	860 €	37.600 € in meno	35% in meno	136 € in meno	29 km
15	Torrita di SienaSI	890 €	35.200 € in meno	33% in meno	128 € in meno	34 km
16	Chitignano	900 €	34.400 € in meno	32% in meno	112 € in meno	25 km
17	Chiusi della Verna	900 €	34.400 € in meno	32% in meno	104 € in meno	31 km
18	SinalungaSI	900 €	34.400 € in meno	32% in meno	136 € in meno	27 km
19	Castel Focognano	950 €	30.400 € in meno	29% in meno	104 € in meno	25 km
20	Castiglione del LagoPG	960 €	29.600 € in meno	28% in meno	104 € in meno	39 km
21	Foiano della Chiana	1.020 €	24.800 € in meno	23% in meno	96 € in meno	22 km
22	Lucignano	1.050 €	22.400 € in meno	21% in meno	72 € in meno	24 km
23	Sansepolcro	1.090 €	19.200 € in meno	18% in meno	48 € in meno	24 km
24	Bucine	1.180 €	12.000 € in meno	11% in meno	32 € in meno	25 km
25	Rapolano TermeSI	1.210 €	9.600 € in meno	9% in meno	40 € in meno	29 km
26	Montevarchi	1.230 €	8.000 € in meno	8% in meno	8 € in più	29 km
27	Loro Ciuffenna	1.250 €	6.400 € in meno	6% in meno	32 € in meno	27 km
28	Terranuova Bracciolini	1.330 €	uguale	uguale	8 € in meno	26 km

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<p style="font:13px/1.5 Arial,sans-serif;color:#5d6862;margin:6px 0 0">Fonte: <a href="https://quadrivo.it/prezzi-case/fuori-citta/arezzo">i prezzi delle case attorno ad Arezzo di Quadrivo</a>, su dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e confini ISTAT</p>

Come è calcolato

Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.

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