Francavilla al Mare batte Chieti: il paese dove la casa costa più che in città
Stessa casa, 80 metri quadri. A Chieti costa 68mila euro, a Francavilla al Mare, 11 chilometri più in là, 117mila euro. Ma basta andare dall'altra parte, a Manoppello, per spenderne 55mila euro.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Chieti, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Chieti
- 850 €
- 80 m² a Chieti
- 68.000 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 368 €
I comuni che confinano con Chieti
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ManoppelloPE | 690 € | 12.800 € in meno | 19% in meno | 160 € in meno | 13 km |
| 2 | Bucchianico | 740 € | 8.800 € in meno | 13% in meno | 96 € in meno | 7 km |
| 3 | Casalincontrada | 740 € | 8.800 € in meno | 13% in meno | 96 € in meno | 9 km |
| 4 | RoscianoPE | 740 € | 8.800 € in meno | 13% in meno | 128 € in meno | 10 km |
| 5 | Ripa Teatina | 760 € | 7.200 € in meno | 11% in meno | 96 € in meno | 7 km |
| 6 | Torrevecchia Teatina | 760 € | 7.200 € in meno | 11% in meno | 96 € in meno | 7 km |
| 7 | CepagattiPE | 800 € | 4.000 € in meno | 6% in meno | 96 € in meno | 4 km |
| 8 | San Giovanni Teatino | 840 € | 800 € in meno | 1% in meno | 72 € in meno | 6 km |
| 9 | PescaraPE | 1.330 € | 38.400 € in più | 56% in più | 56 € in più | 10 km |
| 10 | Francavilla al Mare | 1.460 € | 48.800 € in più | 72% in più | 88 € in più | 11 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SerramonacescaPE | 520 € | 26.400 € in meno | 39% in meno | 184 € in meno | 16 km |
| 2 | TurrivalignaniPE | 520 € | 26.400 € in meno | 39% in meno | 168 € in meno | 16 km |
| 3 | LettomanoppelloPE | 540 € | 24.800 € in meno | 36% in meno | 184 € in meno | 18 km |
| 4 | NoccianoPE | 560 € | 23.200 € in meno | 34% in meno | 152 € in meno | 13 km |
| 5 | Villamagna | 580 € | 21.600 € in meno | 32% in meno | 168 € in meno | 8 km |
| 6 | Roccamontepiano | 610 € | 19.200 € in meno | 28% in meno | 144 € in meno | 13 km |
| 7 | Casacanditella | 630 € | 17.600 € in meno | 26% in meno | 144 € in meno | 13 km |
| 8 | Vacri | 630 € | 17.600 € in meno | 26% in meno | 144 € in meno | 11 km |
| 9 | Fara Filiorum Petri | 670 € | 14.400 € in meno | 21% in meno | 128 € in meno | 14 km |
| 10 | AlannoPE | 690 € | 12.800 € in meno | 19% in meno | 144 € in meno | 16 km |
| 11 | Miglianico | 760 € | 7.200 € in meno | 11% in meno | 96 € in meno | 11 km |
| 12 | PianellaPE | 840 € | 800 € in meno | 1% in meno | 88 € in meno | 8 km |
| 13 | Ortona | 1.000 € | 12.000 € in più | 18% in più | 8 € in meno | 19 km |
| 14 | SpoltorePE | 1.060 € | 16.800 € in più | 25% in più | 24 € in meno | 7 km |
| 15 | MontesilvanoPE | 1.170 € | 25.600 € in più | 38% in più | 8 € in più | 14 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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