Il confine che vale 39mila euro: da Pescara a San Giovanni Teatino la stessa casa costa il 37% in meno
Stessa casa, 80 metri quadri, 5 chilometri di distanza. A Pescara costa 106mila euro, a San Giovanni Teatino 67mila euro. In mezzo c'è solo il cartello del confine comunale. Dei 5 comuni che confinano con Pescara, solo Francavilla al Mare costa più della città.
Qui sotto tutti i comuni attorno a Pescara, dal più economico al più caro: prima quelli che confinano con la città, poi quelli subito dopo.
- Prezzo al m² a Pescara
- 1.330 €
- 80 m² a Pescara
- 106.400 €
- Affitto di 80 m² al mese
- 424 €
I comuni che confinano con Pescara
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Giovanni TeatinoCH | 840 € | 39.200 € in meno | 37% in meno | 128 € in meno | 5 km |
| 2 | ChietiCH | 850 € | 38.400 € in meno | 36% in meno | 56 € in meno | 10 km |
| 3 | Spoltore | 1.060 € | 21.600 € in meno | 20% in meno | 80 € in meno | 5 km |
| 4 | Montesilvano | 1.170 € | 12.800 € in meno | 12% in meno | 48 € in meno | 7 km |
| 5 | Francavilla al MareCH | 1.460 € | 10.400 € in più | 10% in più | 32 € in più | 7 km |
Un comune più in là
| Posizione | Comune | Prezzo al m² | La stessa casa costa | In percentuale | Affitto al mese | Distanza |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moscufo | 580 € | 60.000 € in meno | 56% in meno | 224 € in meno | 12 km |
| 2 | Manoppello | 690 € | 51.200 € in meno | 48% in meno | 216 € in meno | 23 km |
| 3 | BucchianicoCH | 740 € | 47.200 € in meno | 44% in meno | 152 € in meno | 17 km |
| 4 | CasalincontradaCH | 740 € | 47.200 € in meno | 44% in meno | 152 € in meno | 19 km |
| 5 | Rosciano | 740 € | 47.200 € in meno | 44% in meno | 184 € in meno | 18 km |
| 6 | MiglianicoCH | 760 € | 45.600 € in meno | 43% in meno | 152 € in meno | 13 km |
| 7 | Ripa TeatinaCH | 760 € | 45.600 € in meno | 43% in meno | 152 € in meno | 10 km |
| 8 | Torrevecchia TeatinaCH | 760 € | 45.600 € in meno | 43% in meno | 152 € in meno | 7 km |
| 9 | Cappelle sul Tavo | 790 € | 43.200 € in meno | 41% in meno | 144 € in meno | 8 km |
| 10 | Cepagatti | 800 € | 42.400 € in meno | 40% in meno | 152 € in meno | 12 km |
| 11 | Pianella | 840 € | 39.200 € in meno | 37% in meno | 144 € in meno | 14 km |
| 12 | Città Sant'Angelo | 850 € | 38.400 € in meno | 36% in meno | 160 € in meno | 13 km |
| 13 | OrtonaCH | 1.000 € | 26.400 € in meno | 25% in meno | 64 € in meno | 19 km |
Come è calcolato
Prezzo: mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune per le abitazioni civili, in euro al metro quadro, la stessa cifra della pagina di ogni comune. La stessa casa: differenza tra il prezzo al metro quadro del capoluogo e quello del comune, moltiplicata per 80 metri quadri; lo stesso per il canone mensile. Comuni che confinano: quelli che condividono un tratto di confine con il capoluogo secondo i confini comunali ISTAT; un comune più in là: quelli che confinano con questi. Distanza: in linea d'aria tra i centri dei due comuni. Restano fuori i comuni dove l'OMI non quota le abitazioni civili.
Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2; confini comunali ISTAT.
Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI) e ISTAT.
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