Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Gravedona ed Uniti

Provincia di Como · Lombardia · 4 zone OMI

Vendita: 570–1.600 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.180 €/mq
Affitto al mese: 2,0–5,0 €/mq; Valore centrale 3,7 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 3,8%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 82° su 147; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Como
Rispetto alla provincia: −4,1%; Mediana dei comuni della provincia: 1.230 €/mq
Rispetto all'Italia: +40,5%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Gravedona ed Uniti?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Gravedona ed Uniti

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro2 zone

Gravedona
Abitazioni economiche 900–1.200 €/mq · Ville e villini 1.300–1.700 €/mq
1.100–1.600 €/mq
affitto 3,4–5,0 €/mq al mese
Consiglio di Rumo
Ville e villini 1.100–1.600 €/mq
950–1.400 €/mq
affitto 3,0–4,4 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Germasino
Ville e villini 700–1.000 €/mq
570–850 €/mq
affitto 2,0–3,0 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Rurale Montana e Loc. Traversa e Naro
Abitazioni economiche 800–1.150 €/mq · Ville e villini 1.150–1.550 €/mq
950–1.400 €/mq
affitto 3,0–4,4 €/mq al mese

Prezzo medio della zona710 €/mq1.350 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Gravedona ed Uniti

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	570–1.600 €/mq	2,0–5,0 €/mq	4
Abitazioni economiche	800–1.200 €/mq	2,5–3,8 €/mq	2
Ville e villini	700–1.700 €/mq	—	4
Box auto	400–840 €/mq	1,6–3,6 €/mq	4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Gravedona ed Uniti

Anni di reddito: 4,6 anni; Prezzo di 80 m²: 94.400 €
Reddito netto medio: 20.351 €; Anno d'imposta 2024 · 3.151 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +5,3%; Reddito netto medio 2023: 19.328 €
Posizione in provincia: 76° su 147; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Como

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Valori: Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita: Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto: Euro al metro quadro al mese
Valore centrale: Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo: Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito: Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio: Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito: Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti: Confini comunali ISTAT
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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