Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Modica

Provincia di Ragusa · Sicilia · 7 zone OMI

Vendita
550–1.950 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 850 €/mq
Affitto al mese
2,4–6,1 €/mq
Valore centrale 4,2 €/mq
Rendimento lordo da affitto
5,9%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
3° su 12
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Ragusa
Rispetto alla provincia
+13,3%
Mediana dei comuni della provincia: 750 €/mq
Rispetto all'Italia
+1,2%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Modica?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Modica

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

  1. Modica Bassa

    Abitazioni economiche 500–680 €/mq

    690–1.000 €/mq

    affitto 3,7–5,5 €/mq al mese

Semicentro1 zona

  1. Modica Alta – Porzioni di Modica Bassa

    Dente

    Abitazioni economiche 480–590 €/mq

    550–800 €/mq

    affitto 2,4–3,5 €/mq al mese

Periferia2 zone

  1. Aeree a Nord di Modica Alta

    Abitazioni economiche 440–660 €/mq · Ville e villini 690–1.000 €/mq

    630–920 €/mq

    affitto 2,5–3,7 €/mq al mese

  2. Modica Sorda

    Abitazioni economiche 830–1.050 €/mq · Ville e villini 850–1.200 €/mq

    840–1.150 €/mq

    affitto 3,5–4,8 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

  1. Marina di Modica

    Abitazioni economiche 1.350–1.850 €/mq · Ville e villini 1.450–2.050 €/mq

    1.400–1.950 €/mq

    affitto 4,5–6,1 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

  1. Zone Agricole

    Abitazioni economiche

    Ville e villini 600–890 €/mq

    380–560 €/mq

  2. Zone Agricole Ex Noto

    Abitazioni economiche

    285–385 €/mq

Prezzo medio della zona335 €/mq1.675 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Modica

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili550–1.950 €/mq2,4–6,1 €/mq5
Abitazioni economiche285–1.850 €/mq2,0–5,6 €/mq7
Ville e villini600–2.050 €/mq3,1–7,2 €/mq4
Box auto285–510 €/mq1,7–3,0 €/mq4

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Modica

Anni di reddito
4,1 anni
Prezzo di 80 m²: 68.000 €
Reddito netto medio
16.708 €
Anno d'imposta 2024 · 35.896 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+4,4%
Reddito netto medio 2023: 16.004 €
Posizione in provincia
6° su 12
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Ragusa

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti

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