Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Nibionno

Provincia di Lecco · Lombardia · 2 zone OMI

Vendita: 950–1.400 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.160 €/mq
Affitto al mese: 3,6–5,0 €/mq; Valore centrale 4,3 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,4%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 58° su 84; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Lecco
Rispetto alla provincia: −3,3%; Mediana dei comuni della provincia: 1.200 €/mq
Rispetto all'Italia: +38,1%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Nibionno?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Nibionno

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Edificato
Abitazioni economiche 750–1.000 €/mq · Ville e villini 1.050–1.450 €/mq
1.000–1.400 €/mq
affitto 4,0–5,0 €/mq al mese

Periferia1 zona

Zona Produttiva
Abitazioni economiche 700–950 €/mq · Ville e villini 1.050–1.450 €/mq
950–1.300 €/mq
affitto 3,6–4,8 €/mq al mese

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Nibionno

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	950–1.400 €/mq	3,6–5,0 €/mq	2
Abitazioni economiche	700–1.000 €/mq	2,6–3,6 €/mq	2
Ville e villini	1.050–1.450 €/mq	4,2–6,2 €/mq	2
Box auto	800–1.100 €/mq	3,4–4,5 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Nibionno

Anni di reddito: 4,5 anni; Prezzo di 80 m²: 92.800 €
Reddito netto medio: 20.808 €; Anno d'imposta 2024 · 2.738 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,3%; Reddito netto medio 2023: 19.955 €
Posizione in provincia: 26° su 84; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Lecco

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Valori: Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita: Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto: Euro al metro quadro al mese
Valore centrale: Mediana dei valori centrali delle zone
Rendimento lordo: Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito: Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio: Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Posizione per anni di reddito: Ordine degli anni di reddito dei comuni della provincia, dal più alto
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Comuni confinanti: Confini comunali ISTAT
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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