Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Spinetoli

Provincia di Ascoli Piceno · Marche · 4 zone OMI

Vendita: 600–1.250 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 750 €/mq
Affitto al mese: 2,4–5,4 €/mq; Valore centrale 3,1 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 5,0%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 17° su 30; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Ascoli Piceno
Rispetto alla provincia: −2,0%; Mediana dei comuni della provincia: 765 €/mq
Rispetto all'Italia: −10,7%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Spinetoli?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Spinetoli

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Capoluogo e Dintorni
Abitazioni economiche 550–770 €/mq · Ville e villini 650–900 €/mq
650–900 €/mq
affitto 2,6–3,8 €/mq al mese

Periferia1 zona

Pagliare e Dintorni
Abitazioni economiche 720–1.050 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
850–1.250 €/mq
affitto 3,4–5,4 €/mq al mese

Zona rurale2 zone

Porzione Agricola a Nord del Capoluogo
Abitazioni economiche 510–720 €/mq · Ville e villini 600–850 €/mq
600–850 €/mq
affitto 2,4–3,6 €/mq al mese
Porzione Agricola Lungo Il Fiume Tronto
Abitazioni economiche 510–720 €/mq · Ville e villini 600–850 €/mq
600–850 €/mq
affitto 2,4–3,6 €/mq al mese

Prezzo medio della zona725 €/mq1.050 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Spinetoli

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	600–1.250 €/mq	2,4–5,4 €/mq	4
Abitazioni economiche	510–1.050 €/mq	2,1–4,5 €/mq	4
Ville e villini	600–1.250 €/mq	2,4–5,4 €/mq	4
Box auto	500–810 €/mq	2,0–3,4 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Spinetoli

Anni di reddito: 3,4 anni; Prezzo di 80 m²: 60.000 €
Reddito netto medio: 17.903 €; Anno d'imposta 2024 · 5.391 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +2,7%; Reddito netto medio 2023: 17.437 €
Posizione in provincia: 16° su 30; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Ascoli Piceno

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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