Dopo quanti anni di affitto hai pagato la casa nelle Marche

Name: Comprare o affittare nelle Marche? Comune per comune
Creator: Quadrivo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Per ogni comune abbiamo messo a confronto il prezzo delle case e il loro affitto, zona per zona: ne esce dopo quanti anni l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Il numero è il valore di mezzo tra le zone del comune.

Posizione	Regione	Anni di affitto	Prezzo al m²	Affitto al m² al mese	Zone
	Marche	21,3 anni	855 €	3,3 €	834
	Italia	22,4 anni	950 €	3,7 €	18.944

Per regioni e Italia ogni numero è il valore di mezzo tra le zone: per questo prezzo e affitto non ridanno esattamente gli anni.

Comune per comune

Posizione	Comune	Anni di affitto	Casa di 80 m²	Affitto al mese
1	Macerata	14,9 anni	86mila euro	480 euro
2	Loreto	15,8 anni	104mila euro	550 euro
3	Mercatello sul Metauro	15,9 anni	53mila euro	280 euro
4	Ancona	16,1 anni	81mila euro	420 euro
5	Castelfidardo	17,2 anni	76mila euro	370 euro
6	Serra Sant'Abbondio	17,4 anni	56mila euro	270 euro
7	Piobbico	17,5 anni	53mila euro	250 euro
8	Montelupone	17,6 anni	64mila euro	310 euro
9	Fiuminata	18 anni	54mila euro	250 euro
10	Borgo Pace	18,1 anni	51mila euro	230 euro
11	Montegranaro	18,2 anni	76mila euro	350 euro
12	Ussita	18,3 anni	57mila euro	260 euro
13	Apecchio	18,7 anni	62mila euro	280 euro
13	Cagli	18,7 anni	71mila euro	320 euro
15	Matelica	18,8 anni	64mila euro	280 euro
15	Fossombrone	18,8 anni	81mila euro	360 euro
17	Osimo	19,1 anni	100mila euro	440 euro
18	Montefano	19,4 anni	65mila euro	280 euro
18	Pietrarubbia	19,4 anni	64mila euro	280 euro
20	San Severino Marche	19,5 anni	66mila euro	280 euro
20	Pollenza	19,5 anni	68mila euro	290 euro
22	Isola del Piano	19,6 anni	62mila euro	260 euro
23	Belforte all'Isauro	19,7 anni	52mila euro	220 euro
24	Urbino	19,8 anni	105mila euro	440 euro
25	Pedaso	19,9 anni	102mila euro	430 euro
25	Porto Sant'Elpidio	19,9 anni	110mila euro	460 euro
25	Altidona	19,9 anni	79mila euro	330 euro
25	Fermo	19,9 anni	112mila euro	470 euro
29	Colli del Tronto	20 anni	68mila euro	280 euro
29	Ascoli Piceno	20 anni	92mila euro	380 euro
29	Ripatransone	20 anni	70mila euro	290 euro
29	Monsampolo del Tronto	20 anni	94mila euro	390 euro
29	Porto Recanati	20 anni	118mila euro	490 euro
29	Grottazzolina	20 anni	59mila euro	250 euro
29	Porto San Giorgio	20 anni	216mila euro	900 euro
29	Santa Vittoria in Matenano	20 anni	48mila euro	200 euro
29	San Benedetto del Tronto	20 anni	133mila euro	550 euro
29	Montottone	20 anni	61mila euro	250 euro
29	Massignano	20 anni	62mila euro	260 euro
29	Comunanza	20 anni	50mila euro	210 euro
29	Falerone	20 anni	50mila euro	210 euro
29	Montegiorgio	20 anni	50mila euro	210 euro
43	Agugliano	20,1 anni	83mila euro	350 euro
43	Acquaviva Picena	20,1 anni	78mila euro	320 euro
43	Castel di Lama	20,1 anni	78mila euro	320 euro
43	Montefortino	20,1 anni	47mila euro	200 euro
43	Acquasanta Terme	20,1 anni	54mila euro	220 euro
43	Servigliano	20,1 anni	54mila euro	220 euro
43	Civitanova Marche	20,1 anni	136mila euro	560 euro
43	Moresco	20,1 anni	55mila euro	230 euro
43	Filottrano	20,1 anni	50mila euro	210 euro
43	Maltignano	20,1 anni	58mila euro	240 euro
43	Spinetoli	20,1 anni	58mila euro	240 euro
43	Campofilone	20,1 anni	90mila euro	370 euro
55	Offida	20,2 anni	62mila euro	260 euro
55	Grottammare	20,2 anni	153mila euro	630 euro
57	Monte Urano	20,3 anni	76mila euro	310 euro
57	Monte Cerignone	20,3 anni	68mila euro	280 euro
59	Fratte Rosa	20,4 anni	58mila euro	240 euro
59	Sant'Angelo in Pontano	20,4 anni	50mila euro	200 euro
61	Amandola	20,5 anni	58mila euro	240 euro
61	Ponzano di Fermo	20,5 anni	62mila euro	250 euro
61	Cupra Marittima	20,5 anni	126mila euro	510 euro
61	Folignano	20,5 anni	80mila euro	320 euro
61	Monterubbiano	20,5 anni	68mila euro	280 euro
61	Petritoli	20,5 anni	68mila euro	280 euro
61	Magliano di Tenna	20,5 anni	53mila euro	220 euro
61	Monte Vidon Corrado	20,5 anni	42mila euro	170 euro
69	Roccafluvione	20,6 anni	44mila euro	180 euro
69	Sant'Elpidio a Mare	20,6 anni	86mila euro	350 euro
69	Montedinove	20,6 anni	46mila euro	180 euro
72	Montalto delle Marche	20,7 anni	49mila euro	200 euro
72	Lapedona	20,7 anni	55mila euro	220 euro
72	Montefiore dell'Aso	20,7 anni	61mila euro	250 euro
72	Ortezzano	20,7 anni	61mila euro	250 euro
72	Monte Vidon Combatte	20,7 anni	49mila euro	200 euro
72	Force	20,7 anni	51mila euro	200 euro
72	Rotella	20,7 anni	51mila euro	200 euro
79	Morrovalle	20,8 anni	76mila euro	310 euro
79	Petriolo	20,8 anni	67mila euro	270 euro
79	Carassai	20,8 anni	46mila euro	180 euro
79	Cossignano	20,8 anni	54mila euro	220 euro
79	Monsampietro Morico	20,8 anni	54mila euro	220 euro
79	Rapagnano	20,8 anni	54mila euro	220 euro
79	Sarnano	20,8 anni	64mila euro	260 euro
79	Castignano	20,8 anni	52mila euro	210 euro
79	Fano	20,8 anni	114mila euro	460 euro
79	Monteprandone	20,8 anni	74mila euro	300 euro
89	Frontone	20,9 anni	55mila euro	220 euro
89	Monte Giberto	20,9 anni	55mila euro	220 euro
91	Torre San Patrizio	21 anni	52mila euro	210 euro
91	Castorano	21 anni	57mila euro	230 euro
91	Venarotta	21 anni	57mila euro	230 euro
91	Recanati	21 anni	102mila euro	400 euro
95	Montecosaro	21,1 anni	73mila euro	290 euro
95	Appignano del Tronto	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Belmonte Piceno	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Francavilla d'Ete	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Massa Fermana	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Monte Rinaldo	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Monte San Pietrangeli	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Montefalcone Appennino	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Monteleone di Fermo	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Montelparo	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Palmiano	21,1 anni	51mila euro	200 euro
95	Smerillo	21,1 anni	51mila euro	200 euro
107	Sant'Ippolito	21,2 anni	62mila euro	240 euro
107	Tolentino	21,2 anni	81mila euro	320 euro
107	Urbania	21,2 anni	63mila euro	250 euro
107	Potenza Picena	21,2 anni	81mila euro	320 euro
111	Belforte del Chienti	21,3 anni	62mila euro	240 euro
111	Sassocorvaro Auditore	21,3 anni	58mila euro	230 euro
113	Montappone	21,4 anni	47mila euro	180 euro
114	Cartoceto	21,5 anni	91mila euro	350 euro
115	Treia	21,6 anni	73mila euro	280 euro
115	Acqualagna	21,6 anni	70mila euro	270 euro
117	Caldarola	21,7 anni	59mila euro	230 euro
118	Cantiano	21,8 anni	61mila euro	230 euro
119	Mondolfo	21,9 anni	100mila euro	380 euro
119	Frontino	21,9 anni	57mila euro	220 euro
121	Visso	22 anni	38mila euro	140 euro
121	Sant'Angelo in Vado	22 anni	58mila euro	220 euro
123	Monte San Giusto	22,1 anni	57mila euro	220 euro
123	Montefelcino	22,1 anni	73mila euro	280 euro
123	Petriano	22,1 anni	73mila euro	280 euro
123	Colmurano	22,1 anni	52mila euro	200 euro
123	Mondavio	22,1 anni	68mila euro	260 euro
123	Ripe San Ginesio	22,1 anni	59mila euro	220 euro
129	Monte Roberto	22,2 anni	69mila euro	260 euro
129	San Ginesio	22,2 anni	52mila euro	200 euro
131	Mergo	22,3 anni	52mila euro	200 euro
131	Urbisaglia	22,3 anni	73mila euro	270 euro
131	Monte Cavallo	22,3 anni	40mila euro	150 euro
131	Appignano	22,3 anni	60mila euro	220 euro
135	Pesaro	22,4 anni	170mila euro	630 euro
135	Terre Roveresche	22,4 anni	76mila euro	280 euro
135	Gagliole	22,4 anni	47mila euro	180 euro
135	Piandimeleto	22,4 anni	59mila euro	220 euro
139	San Marcello	22,6 anni	62mila euro	230 euro
139	Monte San Martino	22,6 anni	51mila euro	190 euro
139	Carpegna	22,6 anni	68mila euro	250 euro
142	Corridonia	22,7 anni	84mila euro	310 euro
142	Pergola	22,7 anni	60mila euro	220 euro
142	Castelsantangelo sul Nera	22,7 anni	36mila euro	130 euro
142	Serravalle di Chienti	22,7 anni	36mila euro	130 euro
142	Montemarciano	22,7 anni	89mila euro	330 euro
147	Monte Porzio	22,8 anni	76mila euro	280 euro
148	Gabicce Mare	22,9 anni	190mila euro	700 euro
149	Cessapalombo	23 anni	54mila euro	200 euro
149	Bolognola	23 anni	52mila euro	190 euro
149	Fiastra	23 anni	52mila euro	190 euro
152	Falconara Marittima	23,1 anni	98mila euro	350 euro
152	Peglio (PS)	23,1 anni	55mila euro	200 euro
154	Fermignano	23,2 anni	69mila euro	250 euro
154	Monte Grimano Terme	23,2 anni	60mila euro	210 euro
156	Camerino	23,3 anni	48mila euro	170 euro
157	Penna San Giovanni	23,4 anni	55mila euro	200 euro
157	Staffolo	23,4 anni	51mila euro	180 euro
157	Lunano	23,4 anni	71mila euro	250 euro
160	Apiro	23,5 anni	55mila euro	200 euro
160	Montecalvo in Foglia	23,5 anni	63mila euro	220 euro
160	Sefro	23,5 anni	51mila euro	180 euro
163	Muccia	23,6 anni	47mila euro	170 euro
163	Mombaroccio	23,6 anni	61mila euro	220 euro
163	Serrapetrona	23,6 anni	42mila euro	150 euro
166	Sirolo	23,7 anni	150mila euro	530 euro
166	Colli al Metauro	23,7 anni	88mila euro	310 euro
168	Esanatoglia	23,8 anni	56mila euro	200 euro
169	Morro d'Alba	23,9 anni	54mila euro	190 euro
169	Cingoli	23,9 anni	62mila euro	220 euro
171	Castelraimondo	24 anni	62mila euro	220 euro
171	Jesi	24 anni	90mila euro	310 euro
173	Montecarotto	24,1 anni	50mila euro	170 euro
174	Ostra	24,2 anni	64mila euro	220 euro
174	Mogliano	24,2 anni	72mila euro	250 euro
174	Cupramontana	24,2 anni	63mila euro	220 euro
177	Fabriano	24,3 anni	49mila euro	170 euro
177	Monsano	24,3 anni	72mila euro	250 euro
179	Maiolati Spontini	24,4 anni	57mila euro	200 euro
180	Gualdo	24,5 anni	49mila euro	170 euro
180	Pioraco	24,5 anni	40mila euro	140 euro
180	Valfornace	24,5 anni	40mila euro	140 euro
180	Poggio San Vicino	24,5 anni	57mila euro	190 euro
184	Mercatino Conca	24,6 anni	66mila euro	220 euro
184	Tavoleto	24,6 anni	67mila euro	230 euro
186	Genga	24,7 anni	39mila euro	130 euro
187	Tavullia	24,8 anni	117mila euro	390 euro
188	San Lorenzo in Campo	24,9 anni	73mila euro	240 euro
189	Corinaldo	25 anni	56mila euro	190 euro
189	San Paolo di Jesi	25 anni	52mila euro	170 euro
191	Serra San Quirico	25,1 anni	42mila euro	140 euro
191	Montecassiano	25,1 anni	77mila euro	260 euro
193	Camporotondo di Fiastrone	25,2 anni	52mila euro	170 euro
193	Ostra Vetere	25,2 anni	53mila euro	180 euro
195	Castelplanio	25,3 anni	68mila euro	220 euro
195	Belvedere Ostrense	25,3 anni	47mila euro	150 euro
197	Polverigi	25,4 anni	90mila euro	290 euro
198	Rosora	25,6 anni	54mila euro	180 euro
198	Numana	25,6 anni	124mila euro	400 euro
198	Cerreto d'Esi	25,6 anni	47mila euro	150 euro
201	Chiaravalle	25,7 anni	74mila euro	240 euro
201	San Costanzo	25,7 anni	84mila euro	270 euro
201	Pieve Torina	25,7 anni	42mila euro	140 euro
204	Macerata Feltria	26,3 anni	68mila euro	220 euro
205	Offagna	26,4 anni	81mila euro	260 euro
206	Senigallia	26,5 anni	108mila euro	340 euro
206	Sassoferrato	26,5 anni	43mila euro	140 euro
208	Castelleone di Suasa	26,6 anni	49mila euro	150 euro
208	Camerano	26,6 anni	97mila euro	300 euro
210	Loro Piceno	26,7 anni	64mila euro	200 euro
211	Gradara	26,8 anni	164mila euro	510 euro
212	Poggio San Marcello	27,5 anni	47mila euro	140 euro
212	Arcevia	27,5 anni	42mila euro	130 euro
214	Serra de' Conti	27,9 anni	50mila euro	150 euro
215	Camerata Picena	28 anni	81mila euro	240 euro
215	Castelbellino	28 anni	65mila euro	190 euro
217	Vallefoglia	28,1 anni	104mila euro	310 euro
218	Barbara	28,2 anni	55mila euro	160 euro
219	Trecastelli	28,3 anni	73mila euro	210 euro
220	Montelabbate	29,8 anni	110mila euro	310 euro
221	Monte San Vito	30,8 anni	81mila euro	220 euro
222	Santa Maria Nuova	31,9 anni	63mila euro	170 euro

Come facciamo il conto

Per ogni zona prendiamo il prezzo di vendita e l'affitto delle stesse case, abitazioni civili in stato normale, dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Dividiamo il prezzo di un metro quadro per dodici mesi di affitto dello stesso metro quadro: sono gli anni dopo i quali l'inquilino ha dato al proprietario quanto vale la casa. Per comuni, regioni e Italia prendiamo il valore di mezzo tra le zone. Restano fuori le zone dove l'OMI non dà prezzo o affitto delle abitazioni civili in stato normale. Il conto non tiene dentro mutuo, tasse, condominio e manutenzione: dice quanto pesa l'affitto rispetto al prezzo, non cosa conviene fare.

Fonti: quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2025/2.

Se usate questi dati, citate: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI).

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