Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Subiaco

Provincia di Roma · Lazio · 3 zone OMI

Vendita: 700–1.200 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.000 €/mq
Affitto al mese: 2,8–4,8 €/mq; Valore centrale 3,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,3%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Rispetto al 1° semestre 2025: +3,6%; Abitazioni civili, 3 zone confrontabili
Posizione in provincia: 62° su 121; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Roma
Rispetto alla provincia: −2,9%; Mediana dei comuni della provincia: 1.030 €/mq
Rispetto all'Italia: +19,0%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Subiaco?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Subiaco

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Abitato
Abitazioni economiche 600–850 €/mq
700–1.050 €/mq
affitto 3,0–4,3 €/mq al mese
+2,9% sul semestre

Periferia1 zona

Periferica
Abitazioni economiche 700–1.000 €/mq · Ville e villini 850–1.250 €/mq
800–1.200 €/mq
affitto 3,3–4,8 €/mq al mese

Zona suburbana1 zona

Monte Livata
Ville e villini 850–1.250 €/mq
800–1.200 €/mq
affitto 2,8–3,8 €/mq al mese
+8,1% sul semestre

Prezzo medio della zona875 €/mq1.000 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Subiaco

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	700–1.200 €/mq	2,8–4,8 €/mq	3
Abitazioni economiche	600–1.000 €/mq	2,8–4,0 €/mq	2
Ville e villini	850–1.250 €/mq	3,5–5,3 €/mq	2
Box auto	400–650 €/mq	1,5–2,8 €/mq	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Subiaco

Anni di reddito: 4,3 anni; Prezzo di 80 m²: 80.000 €
Reddito netto medio: 18.653 €; Anno d'imposta 2024 · 6.103 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,4%; Reddito netto medio 2023: 17.871 €
Posizione in provincia: 66° su 121; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Roma

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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