Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case in provincia di Roma

Lazio · Capoluogo Roma

Valore centrale
1.030 €/mq
Mediana dei valori centrali di 121 comuni
Comune più caro
2.750 €/mq
Roma
Comune meno caro
680 €/mq
Vallepietra
Affitto al mese
4,6 €/mq
Mediana dei valori centrali dei comuni con affitto pubblicato
Rendimento lordo da affitto
5,1%
Mediana dei comuni: canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Comuni con quotazioni OMI
121
485 zone OMI

Quanto vale casa tua in provincia di Roma?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Comune per comune

Prezzi delle case nei comuni della provincia di Roma

Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

PosizioneComuneValore centraleVenditaAffitto al meseRendimento lordoAnni di redditoZoneRispetto al 1° semestre 2025
1RomaCapoluogo2.750 €/mq950–9.700 €/mq11,8 €/mq5,1%9,0213+2,1%
2Grottaferrata2.310 €/mq1.750–3.400 €/mq8,4 €/mq4,4%7,34+2,4%
3Fiumicino2.300 €/mq1.400–3.200 €/mq9,4 €/mq4,9%9,49+1,2%
4Frascati2.260 €/mq1.750–3.100 €/mq8,7 €/mq4,6%8,04+0,8%
5Ciampino2.250 €/mq1.700–2.850 €/mq10,2 €/mq5,4%8,43+1,1%
6Castel Gandolfo2.000 €/mq1.550–2.500 €/mq7,7 €/mq4,6%7,93+1,3%
6Formello2.000 €/mq1.350–2.450 €/mq8,4 €/mq5,0%6,84stabile
8Marino1.990 €/mq1.150–2.650 €/mq7,3 €/mq4,4%7,94+0,7%
9Ladispoli1.950 €/mq1.150–3.100 €/mq7,7 €/mq4,7%8,54+1,6%
10Monte Porzio Catone1.900 €/mq1.350–2.450 €/mq7,2 €/mq4,5%6,53stabile
11Santa Marinella1.880 €/mq1.400–3.000 €/mq7,4 €/mq4,7%7,24−0,6%
12Albano Laziale1.830 €/mq1.450–2.500 €/mq7,4 €/mq4,9%7,24+3,4%
13Trevignano Romano1.640 €/mq1.200–2.100 €/mq6,4 €/mq4,7%6,22stabile
14Guidonia Montecelio1.630 €/mq950–2.100 €/mq7,5 €/mq5,5%6,85−0,7%
14Monterotondo1.630 €/mq1.050–2.000 €/mq8,0 €/mq5,9%6,75−0,7%
16Civitavecchia1.550 €/mq1.100–2.050 €/mq6,8 €/mq5,3%6,23−0,5%
17Pomezia1.540 €/mq1.000–2.200 €/mq6,8 €/mq5,3%6,36+1,7%
18Ariccia1.480 €/mq1.000–1.900 €/mq5,3 €/mq4,3%5,83+1,2%
18Bracciano1.480 €/mq1.000–1.900 €/mq6,8 €/mq5,5%5,83+2,4%
20Nettuno1.450 €/mq1.000–2.000 €/mq7,2 €/mq6,0%6,32+2,7%
21Anguillara Sabazia1.430 €/mq1.050–1.700 €/mq5,8 €/mq4,9%5,93stabile
21Fiano Romano1.430 €/mq1.050–1.750 €/mq7,3 €/mq6,1%5,93+2,4%
21Genzano di Roma1.430 €/mq1.150–2.000 €/mq6,1 €/mq5,1%6,04+1,7%
24Fonte Nuova1.400 €/mq1.050–2.000 €/mq6,5 €/mq5,6%6,23+2,3%
24Monte Compatri1.400 €/mq1.100–1.800 €/mq5,5 €/mq4,7%6,03+0,6%
24Nemi1.400 €/mq1.150–1.650 €/mq5,5 €/mq4,7%5,31stabile
27Anzio1.380 €/mq1.050–2.200 €/mq6,8 €/mq5,9%5,74−1,1%
27Cerveteri1.380 €/mq1.000–2.100 €/mq6,4 €/mq5,6%5,86+1,1%
27Tivoli1.380 €/mq900–1.800 €/mq6,5 €/mq5,7%5,86−0,6%
30Mentana1.360 €/mq1.050–1.900 €/mq6,5 €/mq5,7%6,05+0,5%
31Colonna1.350 €/mq1.100–1.650 €/mq5,8 €/mq5,2%5,64+0,9%
32Lanuvio1.330 €/mq1.000–1.700 €/mq4,9 €/mq4,4%5,93+1,3%
33Labico1.310 €/mq1.050–1.600 €/mq6,1 €/mq5,6%5,82stabile
34Riano1.300 €/mq950–1.600 €/mq5,9 €/mq5,4%5,13stabile
34San Cesareo1.300 €/mq900–1.850 €/mq5,9 €/mq5,4%5,83stabile
36Ardea1.290 €/mq1.000–1.800 €/mq5,4 €/mq5,0%5,87−1,2%
37Rocca di Papa1.250 €/mq900–2.000 €/mq5,5 €/mq5,3%5,34−0,5%
38Lariano1.240 €/mq1.000–1.500 €/mq5,0 €/mq4,8%5,72stabile
39Capena1.230 €/mq900–1.550 €/mq5,9 €/mq5,8%5,33+2,1%
39Sacrofano1.230 €/mq900–1.600 €/mq5,2 €/mq5,1%4,43stabile
41Rocca Priora1.210 €/mq900–1.550 €/mq4,8 €/mq4,8%5,04stabile
41Valmontone1.210 €/mq900–1.550 €/mq5,6 €/mq5,6%5,52−1,0%
43Palestrina1.200 €/mq950–1.700 €/mq6,2 €/mq6,2%5,23+6,3%
44Campagnano di Roma1.190 €/mq900–1.500 €/mq6,6 €/mq6,7%5,02+1,1%
44Gallicano nel Lazio1.190 €/mq900–1.500 €/mq5,0 €/mq5,0%5,52+1,1%
46Canale Monterano1.180 €/mq900–1.500 €/mq5,2 €/mq5,3%5,12stabile
47Artena1.150 €/mq750–1.500 €/mq5,3 €/mq5,5%5,23stabile
47Morlupo1.150 €/mq750–1.400 €/mq5,0 €/mq5,2%4,83+0,8%
49Castelnuovo di Porto1.130 €/mq850–1.400 €/mq5,2 €/mq5,5%4,73+3,1%
49Colleferro1.130 €/mq850–1.600 €/mq5,0 €/mq5,3%4,63+2,2%
49Rignano Flaminio1.130 €/mq900–1.400 €/mq5,4 €/mq5,7%4,82−1,1%
49Zagarolo1.130 €/mq750–1.600 €/mq5,8 €/mq6,2%5,04−0,5%
53Cave1.100 €/mq850–1.300 €/mq4,3 €/mq4,7%4,93+4,8%
53Marcellina1.100 €/mq900–1.300 €/mq5,3 €/mq5,8%5,31stabile
53Palombara Sabina1.100 €/mq850–1.350 €/mq5,0 €/mq5,5%4,92stabile
53Segni1.100 €/mq650–1.450 €/mq4,9 €/mq5,3%4,63stabile
57Manziana1.090 €/mq900–1.300 €/mq4,8 €/mq5,3%4,22stabile
58Genazzano1.060 €/mq850–1.300 €/mq4,5 €/mq5,1%4,72−1,2%
59Castel Madama1.050 €/mq800–1.300 €/mq4,7 €/mq5,4%4,52+1,2%
60Olevano Romano1.040 €/mq800–1.300 €/mq4,4 €/mq5,1%4,72stabile
61Velletri1.030 €/mq800–1.800 €/mq4,3 €/mq5,0%4,55+3,7%
62Allumiere1.000 €/mq750–1.300 €/mq4,6 €/mq5,5%4,42stabile
62Subiaco1.000 €/mq700–1.200 €/mq3,6 €/mq4,3%4,33+3,6%
62Tolfa1.000 €/mq750–1.300 €/mq4,6 €/mq5,5%4,42stabile
65Nerola980 €/mq800–1.150 €/mq3,8 €/mq4,7%4,11stabile
66Montelibretti960 €/mq750–1.200 €/mq4,6 €/mq5,8%4,32+1,3%
67Civitella San Paolo930 €/mq750–1.100 €/mq5,5 €/mq7,1%4,41stabile
67Gavignano930 €/mq700–1.200 €/mq4,0 €/mq5,2%4,12stabile
67Magliano Romano930 €/mq750–1.100 €/mq4,3 €/mq5,5%4,21stabile
67Montelanico930 €/mq750–1.100 €/mq4,0 €/mq5,2%4,41stabile
67Nazzano930 €/mq750–1.100 €/mq4,0 €/mq5,2%4,31stabile
72Mazzano Romano900 €/mq750–1.050 €/mq4,0 €/mq5,3%4,01stabile
72Moricone900 €/mq650–1.200 €/mq4,0 €/mq5,3%4,22stabile
72San Polo dei Cavalieri900 €/mq750–1.050 €/mq4,3 €/mq5,7%4,01stabile
72Sant'Angelo Romano900 €/mq750–1.050 €/mq5,2 €/mq6,9%4,01stabile
76Carpineto Romano880 €/mq700–1.050 €/mq4,0 €/mq5,5%4,11stabile
76Filacciano880 €/mq700–1.050 €/mq3,8 €/mq5,2%4,21stabile
76Mandela880 €/mq700–1.050 €/mq3,4 €/mq4,6%3,61stabile
76Sant'Oreste880 €/mq700–1.050 €/mq4,3 €/mq5,9%4,11stabile
76Torrita Tiberina880 €/mq700–1.050 €/mq3,6 €/mq4,9%3,71stabile
81Bellegra850 €/mq700–1.000 €/mq3,0 €/mq4,2%3,91stabile
81Castel San Pietro Romano850 €/mq700–1.000 €/mq3,4 €/mq4,8%3,81stabile
81Cervara di Roma850 €/mq700–1.000 €/mq3,4 €/mq4,8%3,41stabile
81Monteflavio850 €/mq700–1.000 €/mq3,8 €/mq5,4%3,61stabile
81Montorio Romano850 €/mq700–1.000 €/mq4,0 €/mq5,6%4,11stabile
81Ponzano Romano850 €/mq700–1.000 €/mq3,8 €/mq5,4%3,91stabile
81Roiate850 €/mq700–1.000 €/mq3,4 €/mq4,8%3,81stabile
81Saracinesco850 €/mq700–1.000 €/mq3,6 €/mq5,1%3,81stabile
89Vicovaro830 €/mq700–950 €/mq3,0 €/mq4,3%3,81stabile
90Affile800 €/mq650–950 €/mq3,0 €/mq4,5%3,81stabile
90Arcinazzo Romano800 €/mq600–1.050 €/mq3,3 €/mq4,9%3,52stabile
90Arsoli800 €/mq650–950 €/mq3,0 €/mq4,5%3,61stabile
90Capranica Prenestina800 €/mq600–1.000 €/mq3,0 €/mq4,5%4,02stabile
90Gorga800 €/mq650–950 €/mq3,3 €/mq4,9%3,31stabile
90Poli800 €/mq700–900 €/mq3,4 €/mq5,1%3,91stabile
90Roviano800 €/mq650–950 €/mq3,0 €/mq4,5%3,31stabile
97Agosta790 €/mq600–1.000 €/mq3,1 €/mq4,7%3,42stabile
98Anticoli Corrado780 €/mq650–900 €/mq3,0 €/mq4,6%3,31stabile
98Ciciliano780 €/mq650–900 €/mq3,3 €/mq5,1%3,51stabile
98San Vito Romano780 €/mq650–900 €/mq3,4 €/mq5,2%3,61stabile
101Camerata Nuova750 €/mq600–900 €/mq3,0 €/mq4,8%3,31stabile
101Casape750 €/mq600–900 €/mq3,0 €/mq4,8%3,51stabile
101Cerreto Laziale750 €/mq600–900 €/mq3,0 €/mq4,8%3,31stabile
101Cineto Romano750 €/mq600–900 €/mq3,0 €/mq4,8%3,51stabile
101Riofreddo750 €/mq600–900 €/mq2,8 €/mq4,5%3,51stabile
101Rocca di Cave750 €/mq600–900 €/mq2,8 €/mq4,5%3,31stabile
101Rocca Santo Stefano750 €/mq600–900 €/mq2,8 €/mq4,5%3,41stabile
101San Gregorio da Sassola750 €/mq600–900 €/mq2,8 €/mq4,5%3,41stabile
109Gerano730 €/mq600–850 €/mq2,8 €/mq4,6%3,31stabile
109Roccagiovine730 €/mq600–850 €/mq2,8 €/mq4,6%3,31stabile
109Sambuci730 €/mq600–850 €/mq2,8 €/mq4,6%3,21stabile
109Vallinfreda730 €/mq600–850 €/mq2,6 €/mq4,3%3,51stabile
109Vivaro Romano730 €/mq600–850 €/mq3,3 €/mq5,4%3,41stabile
114Canterano700 €/mq600–800 €/mq3,0 €/mq5,1%3,21stabile
114Licenza700 €/mq600–800 €/mq3,0 €/mq5,1%3,61stabile
114Marano Equo700 €/mq600–800 €/mq2,8 €/mq4,8%2,81stabile
114Pisoniano700 €/mq600–800 €/mq3,0 €/mq5,1%3,31stabile
118Jenne680 €/mq550–800 €/mq2,8 €/mq4,9%3,01stabile
118Percile680 €/mq550–800 €/mq2,8 €/mq4,9%3,51stabile
118Rocca Canterano680 €/mq550–800 €/mq2,8 €/mq4,9%3,01stabile
118Vallepietra680 €/mq550–800 €/mq2,6 €/mq4,6%4,41stabile

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Valori
Intervalli minimi e massimi per zona
Vendita
Euro al metro quadro di superficie commerciale
Affitto
Euro al metro quadro al mese
Valore centrale del comune
Mediana dei valori centrali delle zone
Valore centrale della provincia
Mediana dei valori centrali dei comuni
Rendimento lordo
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione
Ordine dei valori centrali dei comuni della provincia, dal più alto
Anni di reddito
Valore centrale delle abitazioni civili × 80 m² / reddito netto medio
Reddito netto medio
Reddito complessivo − IRPEF netta e addizionali + trattamento integrativo, per contribuente
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
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