Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Caivano

Provincia di Napoli · Campania · 5 zone OMI

Vendita: 820–1.750 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 1.110 €/mq
Affitto al mese: 2,7–5,8 €/mq; Valore centrale 3,7 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 4,0%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 75° su 92; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Napoli
Rispetto alla provincia: −20,1%; Mediana dei comuni della provincia: 1.390 €/mq
Rispetto all'Italia: +32,1%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Caivano?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Caivano

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Centro Antico e Nuovo
Abitazioni economiche 740–1.150 €/mq · Ville e villini 1.150–1.750 €/mq
1.100–1.700 €/mq
affitto 3,7–5,7 €/mq al mese

Semicentro2 zone

Semicentro
Scotta, Via Settembrini, S. S. Sannitica Nord
Abitazioni economiche 780–1.200 €/mq · Ville e villini 1.200–1.800 €/mq
1.150–1.750 €/mq
affitto 3,8–5,8 €/mq al mese
Parco Verde e Adiacenze
Abitazioni economiche 580–880 €/mq
820–1.250 €/mq
affitto 2,7–4,2 €/mq al mese

Periferia2 zone

Periferia Nord – Pascarola – Cimitero
Abitazioni economiche 560–870 €/mq
840–1.300 €/mq
affitto 2,8–4,3 €/mq al mese
Periferia Sud Orientale – Casolla
Abitazioni economiche 580–900 €/mq
870–1.350 €/mq
affitto 2,9–4,5 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.035 €/mq1.450 €/mqsenza quotazione residenziale

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Caivano

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	820–1.750 €/mq	2,7–5,8 €/mq	5
Abitazioni economiche	560–1.200 €/mq	1,9–4,0 €/mq	5
Ville e villini	1.150–1.800 €/mq	3,8–6,0 €/mq	2
Box auto	620–1.000 €/mq	2,6–4,2 €/mq	2

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Caivano

Anni di reddito: 5,8 anni; Prezzo di 80 m²: 88.800 €
Reddito netto medio: 15.389 €; Anno d'imposta 2024 · 17.519 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +4,5%; Reddito netto medio 2023: 14.731 €
Posizione in provincia: 70° su 92; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Napoli

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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