Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Cesena

Provincia di Forlì-Cesena · Emilia-Romagna · 10 zone OMI

Vendita
1.100–2.150 €/mq
Abitazioni civili, valore centrale 1.580 €/mq
Affitto al mese
3,8–8,4 €/mq
Valore centrale 5,5 €/mq
Rendimento lordo da affitto
4,2%
Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia
5° su 30
Valore centrale, dal più alto · Provincia di Forlì-Cesena
Rispetto alla provincia
+32,8%
Mediana dei comuni della provincia: 1.190 €/mq
Rispetto all'Italia
+88,1%
Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Cesena?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Comune
Indirizzo
75 milionidi immobiliAggiornati ogni mese

 

Prezzi delle case per zona a Cesena

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

  1. Centro Storico

    Abitazioni economiche 1.450–1.700 €/mq · Ville e villini 1.800–2.300 €/mq

    1.750–2.050 €/mq

    affitto 7,4–8,4 €/mq al mese

Semicentro2 zone

  1. Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco

    San Mauro In Valle, Villa Arco, Borgo Paglia

    Abitazioni economiche 1.400–1.700 €/mq · Ville e villini 1.750–2.100 €/mq

    1.750–2.100 €/mq

    affitto 7,3–8,3 €/mq al mese

  2. Porta Santi, Ospedale, Seminario, Fiorita

    San Bartolo, Cappuccini, Osservanza, Ponte Abbadesse

    Abitazioni economiche 1.350–1.700 €/mq · Ville e villini 1.750–2.100 €/mq

    1.750–2.150 €/mq

    affitto 7,1–8,4 €/mq al mese

Periferia2 zone

  1. Ex Mercato Ortofrutticolo, Martorano

    Pievesestina, Dismano, Torre del Moro, Diegaro

    Abitazioni economiche 1.250–1.400 €/mq · Ville e villini 1.500–1.800 €/mq

    1.450–1.800 €/mq

    affitto 5,5–6,6 €/mq al mese

  2. Sant'Egidio, Le Vigne, Villa Chiaviche

    Case Frini, Ponte della Pietra

    Abitazioni economiche 1.350–1.600 €/mq · Ville e villini 1.600–1.850 €/mq

    1.550–1.900 €/mq

    affitto 6,0–6,8 €/mq al mese

Zona suburbana2 zone

  1. Borello, San Vittore, San Carlo, Rio Eremo

    Roversano, Acquarola, Rio Marano, San Demetrio, Tipano, Settecrociari, Lizzano.

    Abitazioni economiche 1.200–1.400 €/mq · Ville e villini 1.450–1.700 €/mq

    1.350–1.700 €/mq

    affitto 4,5–5,6 €/mq al mese

  2. San Giorgio, Via Cervese, Villa Calabra

    Calabrina

    Abitazioni economiche 1.150–1.400 €/mq · Ville e villini 1.400–1.650 €/mq

    1.350–1.650 €/mq

    affitto 4,5–5,5 €/mq al mese

Zona rurale3 zone

  1. Collina Lato Ovest

    Formignano, Luzzena, Borgo delle Rose, Casalbuono, Tessello, Paderno, Luogoraro

    Abitazioni economiche 950–1.150 €/mq · Ville e villini 1.200–1.500 €/mq

    1.100–1.400 €/mq

    affitto 3,8–4,6 €/mq al mese

  2. Sant'Andrea In Bagnolo, S. Martino In Fiume

    Bagnile, Ronta, La Pioppa, Gattolino, Capannaguzzo. Regione Agraria Cesena Nord

    Abitazioni economiche 1.100–1.350 €/mq · Ville e villini 1.400–1.650 €/mq

    1.300–1.700 €/mq

    affitto 4,4–5,5 €/mq al mese

  3. Collina Lato Est

    Monte Vecchio, Santa Lucia, Saiano, Carpineta, Casale, Monte Reale

    Abitazioni economiche 950–1.150 €/mq · Ville e villini 1.200–1.500 €/mq

    1.100–1.400 €/mq

    affitto 3,8–4,6 €/mq al mese

Prezzo medio della zona1.250 €/mq1.950 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Cesena

TipologiaVenditaAffitto al meseZone
Abitazioni civili1.100–2.150 €/mq3,8–8,4 €/mq10
Abitazioni economiche950–1.700 €/mq3,2–7,2 €/mq10
Ville e villini1.200–2.300 €/mq4,0–7,7 €/mq10
Box auto730–1.250 €/mq2,7–5,2 €/mq10

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Cesena

Anni di reddito
5,7 anni
Prezzo di 80 m²: 126.400 €
Reddito netto medio
22.064 €
Anno d'imposta 2024 · 77.117 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023
+4,1%
Reddito netto medio 2023: 21.197 €
Posizione in provincia
7° su 30
Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Forlì-Cesena

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte
Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre
2° semestre 2025
Fonte dei redditi
Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni
Tutte le definizioni dei numeri
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