Quotazioni OMI · 2° semestre 2025

Prezzi delle case a Cogne

Provincia di Aosta · Valle d'Aosta · 4 zone OMI

Vendita: 1.700–3.500 €/mq; Abitazioni civili, valore centrale 2.350 €/mq
Affitto al mese: 4,4–8,5 €/mq; Valore centrale 5,6 €/mq
Rendimento lordo da affitto: 2,9%; Canone centrale × 12 / valore centrale di vendita
Posizione in provincia: 8° su 74; Valore centrale, dal più alto · Provincia di Aosta
Rispetto alla provincia: +64,3%; Mediana dei comuni della provincia: 1.430 €/mq
Rispetto all'Italia: +179,8%; Mediana di 7.871 comuni: 840 €/mq

Quanto vale casa tua a Cogne?

La quotazione descrive una zona intera. La stima parte dal tuo indirizzo e tiene conto di metri quadri, piano, stato e caratteristiche dell'edificio.

Prezzi delle case per zona a Cogne

Abitazioni civili in stato normale. Vendita in euro al metro quadro di superficie commerciale, affitto in euro al metro quadro al mese.

Centro1 zona

Capoluogo e Frazioni
Abitazioni economiche 2.000–2.800 €/mq · Ville e villini 2.500–3.600 €/mq
2.400–3.500 €/mq
affitto 5,7–8,5 €/mq al mese

Periferia2 zone

Epinel
Abitazioni economiche 1.500–2.200 €/mq · Ville e villini 1.900–2.800 €/mq
1.700–2.500 €/mq
affitto 4,4–6,5 €/mq al mese
Lillaz
Abitazioni economiche 1.500–2.100 €/mq · Ville e villini 1.900–2.800 €/mq
2.000–3.000 €/mq
affitto 4,4–6,5 €/mq al mese

Zona rurale1 zona

Residuale Montana
Abitazioni economiche 1.150–1.700 €/mq · Ville e villini 2.000–3.000 €/mq · Abitazioni tipiche dei luoghi 500–750 €/mq
1.900–2.500 €/mq
affitto 4,9–6,4 €/mq al mese

Prezzo medio della zona2.100 €/mq2.950 €/mq

Tutte le tipologie

Prezzi per tipologia a Cogne

Tipologia	Vendita	Affitto al mese	Zone
Abitazioni civili	1.700–3.500 €/mq	4,4–8,5 €/mq	4
Abitazioni economiche	1.150–2.800 €/mq	4,2–7,7 €/mq	4
Ville e villini	1.900–3.600 €/mq	5,2–6,8 €/mq	4
Abitazioni tipiche dei luoghi	500–750 €/mq	—	1
Box auto	1.200–2.100 €/mq	2,8–5,4 €/mq	3

Prezzi e redditi

Anni di reddito per comprare casa a Cogne

Anni di reddito: 9,4 anni; Prezzo di 80 m²: 188.000 €
Reddito netto medio: 20.012 €; Anno d'imposta 2024 · 1.161 contribuenti
Reddito netto rispetto al 2023: +3,6%; Reddito netto medio 2023: 19.318 €
Posizione in provincia: 5° su 74; Anni di reddito, dal più alto · Provincia di Aosta

Quanti anni di reddito servono per comprare casa, comune per comune

Da dove vengono questi numeri

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Geopoi
Semestre: 2° semestre 2025
Fonte dei redditi: Dipartimento delle Finanze, dichiarazioni IRPEF su base comunale, anno d'imposta 2024
Definizioni: Tutte le definizioni dei numeri
Approfondimenti: Metodo di stima
Limiti del calcolo
Borsino immobiliare e quotazioni OMI

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